フローラ・サンデン(東京都 中野区 中野 1丁目52-14)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローラ・サンデン 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,255 円/㎡
(平均値)
32.0
10.0 円/㎡
中野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラ・サンデンの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラ・サンデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラ・サンデン
住所東京都 中野区 中野 1丁目52-14
建築年1993年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区谷戸小学校
中学校区第十中学校
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 10分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラ・サンデン(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1DK)
-1,663万円7.8万5.7%
3階25.00㎡
(1K)
-1,745万円8.1万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラ・サンデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラ・サンデンの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラ・サンデンの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラ・サンデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ビューアポット
東京都 中野区 中野 1丁目51-9
中野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
40m レゾナンス中野
東京都 中野区 中野 1丁目54-5
中野駅
徒歩10分
5階建
RC造 2008年
46m +one
東京都 中野区 中野 1丁目52-8
中野駅
徒歩11分

RC造 1991年
53m 中野マートルコート
東京都 中野区 中野 1丁目54-4
中野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1981年
57m DUPLEXNAKANO
東京都 中野区 中野 1丁目52-7
中野駅
徒歩10分

RC造 2010年
58m 共和ビル
東京都 中野区 中野 1丁目46-11
中野駅
徒歩10分
4階建
9部屋
RC造 1969年
68m セントヒルズ中野
東京都 中野区 中野 1丁目52-7
中野駅
徒歩8分

RC造 1985年
79m ASレジデンス
東京都 中野区 中野 1丁目47-1
東中野駅
徒歩10分

RC造 1994年
82m フルール中野
東京都 中野区 中野 1丁目52-5
中野駅
徒歩11分

RC造 1991年
86m コーポサンロイヤル
東京都 中野区 中野 1丁目46-6
中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
90m パラゼット中野
東京都 中野区 中野 1丁目54-1
中野駅
徒歩9分

RC造 1996年
93m 城やまガーデンハウス
東京都 中野区 中野 1丁目54-1
中野駅
徒歩10分

RC造 1980年
94m グランデ城山
東京都 中野区 中野 1丁目33-1
中野駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
96m ライオンズマンション中野第2
東京都 中野区 中野 1丁目52-20
中野駅
徒歩9分
5階建
RC造 1983年
97m ジュエリーパーツ中野
東京都 中野区 中野 1丁目55-8
新中野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
98m 五味ビル
東京都 中野区 中野 1丁目55-1
中野駅
徒歩10分

RC造 1982年
101m 藤ビル
東京都 中野区 中野 1丁目55-7
新中野駅
徒歩9分

RC造 1980年
105m ベニツル中野ビル
東京都 中野区 中野 1丁目50-3
新中野駅
徒歩10分

RC造 1991年
112m 日下部ハイム中野
東京都 中野区 中野 1丁目59-1
中野駅
徒歩10分

RC造 1986年
116m オープンレジデンス中野城山
東京都 中野区 中野 1丁目33-11
中野駅
徒歩12分
3階建
16部屋
RC造 2015年
116m 龍幸ハイム
東京都 中野区 中野 1丁目46-4
東高円寺駅
徒歩4分

RC造 1987年
117m SGパレス中野
東京都 中野区 中野 1丁目56-13
中野駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
118m OPENRESIDENCE中野城山
東京都 中野区 中野 1丁目33
東中野駅
徒歩10分

RC造 2014年
127m 中野ビル
東京都 中野区 中央 3丁目50-9
新中野駅
徒歩9分
7階建
1部屋
RC造 1973年
131m アパート早尾
東京都 中野区 中野 1丁目59-5
中野駅
徒歩9分

RC造 1987年
137m アステオンエムズ
東京都 中野区 中央 3丁目50-7
中野駅
徒歩8分
7階建
RC造 1993年
138m ジョイ林
東京都 中野区 中央 3丁目13-10
新中野駅
徒歩7分

RC造 1993年
139m ヴェルデ中野中央
東京都 中野区 中央 3丁目13-7
新中野駅
徒歩9分

RC造 2013年
141m 第3新栄ビル
東京都 中野区 中野 1丁目32-7
新中野駅
徒歩10分

RC造 1982年
143m 田中ビル
東京都 中野区 中央 3丁目13-14
新中野駅
徒歩10分

RC造 1978年
148m 紅葉山パレス
東京都 中野区 中野 1丁目56-11
中野駅
徒歩8分

RC造 2013年
152m 紅葉山グランドヒルズ
東京都 中野区 中野 1丁目56-10
中野駅
徒歩8分
6階建
RC造 2006年
153m HiroMaison中野
東京都 中野区 中野 1丁目56
新中野駅
徒歩8分

RC造 2015年
154m パークサイドレジデンス
東京都 中野区 中野 1丁目32-6
新中野駅
徒歩12分
5階建
RC造 2008年
154m ダイヤハイツ中野
東京都 中野区 中央 3丁目13-16
新中野駅
徒歩10分
5階建
RC造 2000年
161m サン・アマノ中野
東京都 中野区 中央 3丁目12-12
新中野駅
徒歩9分

RC造 1976年
168m ドエルパークサイド
東京都 中野区 中野 1丁目41-47
中野駅
徒歩7分
4階建
12部屋
RC造 1982年
168m CONFORT中野
東京都 中野区 中央 3丁目49-7
新中野駅
徒歩8分

RC造 1992年
175m カリブ山宮
東京都 中野区 中央 3丁目12-13
新中野駅
徒歩10分
7階建
RC造 1998年
176m 北村ビルカサカスターニア
東京都 中野区 中野 1丁目32-5
中野駅
徒歩12分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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