フローラル霧が丘(神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目8-1)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (64.9㎡) の 3,114 万円、最も低い部屋は 305号室 (64.9㎡) の 3,114 万円です。

フローラル霧が丘 価格相場・家賃相場
48.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,379 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
十日市場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラル霧が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

フローラル霧が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラル霧が丘
住所神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目8-1
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区霧が丘小学校
中学校区霧が丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 30分
その他 東急田園都市線 すずかけ台駅  徒歩 31分
JR JR横浜線 十日市場駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

フローラル霧が丘(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10264.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%
10364.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%
10564.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%
10664.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%
20364.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%
20664.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%
30264.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%
30364.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%
30564.89㎡
(3LDK)
-3,114万円8.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラル霧が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラル霧が丘の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラル霧が丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラル霧が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m 霧が丘グリーンタウン
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-16
長津田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1982年
122m 美喜ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目10-2
十日市場駅
徒歩34分

RC造 1983年
140m 霧が丘グリーンタウン第一15-2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目15-2
青葉台駅
徒歩66分

RC造 1979年
147m リステグラーツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目4-5
十日市場駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
169m 霧が丘グリーンタウン第二1-14号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-1
長津田駅
徒歩40分

RC造 1980年
178m 霧が丘グリーンタウン第二1-11号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-1
青葉台駅
徒歩58分

RC造 1980年
183m ロイヤル霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目2-7
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1981年
194m メゾネットハウス霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目3-4
長津田駅
徒歩33分

RC造 1988年
211m 霧が丘グリーンタウン第二1-6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-1
青葉台駅
徒歩58分

RC造 1980年
212m 霧が丘グリーンタウン第一15-5号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目15-2
青葉台駅
徒歩66分

RC造 1979年
230m 霧が丘グリーンタウン第二1-9号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-1
十日市場駅
徒歩32分

RC造 1980年
244m コーポキリガオカ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目16-7
十日市場駅
徒歩22分

RC造 1988年
245m コーポ霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目16-7
すずかけ台駅
徒歩28分
4階建
RC造 1990年
250m 霧が丘グリーンタウン第一27-9号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目27-9
十日市場駅
徒歩32分

RC造 1979年
289m 霧が丘グリーンタウン第二1-4号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-1
十日市場駅
徒歩36分

RC造 1980年
293m 霧が丘グリーンタウン第二1-3号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-1
十日市場駅
徒歩37分

RC造 1980年
314m クリオ霧が丘壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目17-5
すずかけ台駅
徒歩30分

RC造 1998年
318m 霧が丘グリーンタウン第一27-6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目27-6
十日市場駅
徒歩29分

RC造 1979年
319m 霧が丘グリーンタウン第二1-2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-1
青葉台駅
徒歩66分

RC造 1980年
331m 霧が丘グリーンタウン第一27-2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目27-2
青葉台駅
徒歩57分

RC造 1979年
351m 霧が丘グリーンタウン16号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-1
長津田駅
徒歩28分
5階建
RC造 1981年
362m 霧が丘グリーンタウン第一27-1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目27-1
十日市場駅
徒歩27分

RC造 1979年
397m ベルス青葉台
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目14-13
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1994年
414m ヴィバーチェ霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目14-23
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1992年
439m UR都市機構霧が丘グリーンタウン5-26-1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目26-1
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1981年
466m ミスティーヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目2-5
十日市場駅
徒歩25分
4階建
RC造 1993年
494m ハイツ国吉
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目2-13
青葉台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
500m UR都市機構霧が丘グリーンタウン5-26-2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目26-2
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1981年
574m UR都市機構霧が丘グリーンタウン3-26-1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目26-1
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1981年
579m UR都市機構霧が丘グリーンタウン3-25-2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目25-2
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1987年
642m UR都市機構霧が丘グリーンタウン24-2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目24-2
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1982年
685m 霧が丘グリーンタウン第三2-3号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 4丁目2-3
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1981年
727m UR都市機構霧が丘グリーンタウン22-5号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目22-5
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1983年
734m 第一嶋田マンション
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目12-8
十日市場駅
徒歩28分
3階建
RC造 1988年
737m 霧が丘グリーンタウン第三2-4号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 4丁目2-4
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1981年
757m 霧が丘グリーンタウン第四1-1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 4丁目1-1
十日市場駅
徒歩32分

RC造 1983年
769m UR都市機構霧が丘グリーンタウン22-2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目22-5
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1984年
781m グリーンヒルズ壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目12
十日市場駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
787m 北辰ビル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目2-10
十日市場駅
徒歩20分
4階建
RC造 1985年
789m プリマシティC棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 4丁目1-1
長津田駅
徒歩17分
14階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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