フローラル上野松が谷(東京都 台東区 松が谷 4丁目26-14)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (48.5㎡) の 3,167 万円、最も低い部屋は 1203号室 (22.0㎡) の 1,366 万円です。

フローラル上野松が谷 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,769 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
入谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラル上野松が谷の価格相場情報

物件の詳細情報

フローラル上野松が谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラル上野松が谷
住所東京都 台東区 松が谷 4丁目26-14
建築年1991年
構造SRC造
階数12階
用途地域不明
小学校区大正小学校
中学校区駒形中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 8分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 13分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 13分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

フローラル上野松が谷』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラル上野松が谷(11フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.25㎡
(1K)
-1,512万円6.7万5.3%
20422.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30422.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%
30522.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.25㎡
(1K)
-1,512万円6.7万5.3%
40224.25㎡
(1K)
-1,512万円6.7万5.3%
40322.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%
40522.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50322.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%
50422.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%
50522.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60224.25㎡
(1K)
-1,512万円6.7万5.3%
60322.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%
60422.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%
60522.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70322.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%
70422.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%
70522.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.21㎡
(1K)
-1,379万円6.2万5.4%
80224.25㎡
(1K)
-1,512万円6.7万5.3%
80422.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%
80522.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90124.25㎡
(1K)
-1,512万円6.7万5.3%
90224.25㎡
(1K)
-1,512万円6.7万5.3%
90322.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100522.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110124.25㎡
(1K)
-1,512万円6.7万5.3%
110224.25㎡
(1K)
-1,512万円6.7万5.3%
110522.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120248.50㎡
(2DK)
-3,167万円11.1万4.2%
120322.00㎡
(1K)
-1,366万円6.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラル上野松が谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラル上野松が谷の価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラル上野松が谷の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラル上野松が谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 近江ハイツ
東京都 台東区 松が谷 4丁目26-12
入谷駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1986年
35m アルビビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目25-3
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1990年
49m ベルパレス
東京都 台東区 松が谷 4丁目25-10
入谷駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1988年
55m グレンコート
東京都 台東区 入谷 2丁目1-8
入谷駅
徒歩6分
10階建
SRC造 2000年
63m シティオーソネ21
東京都 台東区 松が谷 4丁目24-11
浅草駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1989年
82m ゴールドパレス21
東京都 台東区 入谷 2丁目5-1
入谷駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1996年
85m 銅政ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目24-12
浅草駅
徒歩8分

SRC造 1990年
98m ナイスアーバン入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目6-6
入谷駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1990年
98m LEGEND松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目20-11
入谷駅
徒歩5分

SRC造 2003年
113m モナークマンション上野
東京都 台東区 入谷 1丁目1-10
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1980年
115m アルシェ上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目1-11
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1997年
120m GraceCourtウエノマツガヤ
東京都 台東区 松が谷 4丁目2-1
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1990年
122m ハイコーポ松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目2-6
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1978年
125m シティー・フィールド上野No.1
東京都 台東区 松が谷 4丁目1-12
入谷駅
徒歩10分

SRC造 1993年
130m 第2高総コーポ
東京都 台東区 松が谷 4丁目1-2
上野駅
徒歩12分
8階建
SRC造 1983年
135m グランドパーク入谷クレアーレ
東京都 台東区 入谷 1丁目1-3
入谷駅
徒歩4分

SRC造 2000年
137m 第2飯田ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目1-2
入谷駅
徒歩7分

SRC造 1982年
156m ワールドヒルズ
東京都 台東区 松が谷 3丁目20-14
入谷駅
徒歩6分

SRC造 1989年
156m ライオンズマンション上野松が谷第2
東京都 台東区 松が谷 3丁目20-3
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1989年
159m ネバーランド上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 3丁目20-12
入谷駅
徒歩8分
12階建
20部屋
SRC造 2003年
161m コートプラザ上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 3丁目20-11
入谷駅
徒歩8分

SRC造 1998年
161m ブリックイリヤ
東京都 台東区 入谷 1丁目2-1
入谷駅
徒歩4分
9階建
SRC造 2000年
168m ジェム浅草プランドル
東京都 台東区 千束 1丁目10-5
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1990年
172m スカイハイツ
東京都 台東区 松が谷 4丁目16-8
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1990年
175m 高総ハイツ
東京都 台東区 松が谷 3丁目18-10
入谷駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1971年
181m 浙江建設ビルディング
東京都 台東区 西浅草 3丁目29-19
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1988年
184m クレッセント松ケ谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目27-10
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1997年
197m GSハイム入谷
東京都 台東区 千束 1丁目10-13
浅草駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1985年
198m マンション宮
東京都 台東区 西浅草 3丁目29-20
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1975年
200m 根本ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目24-8
入谷駅
徒歩10分

SRC造 2000年
211m ダイアパレス西浅草グラン・マジェスト
東京都 台東区 西浅草 3丁目24-8
入谷駅
徒歩10分
13階建
43部屋
SRC造 2000年
232m フラットMK
東京都 台東区 松が谷 4丁目28-3
入谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1992年
233m 入谷松が谷マンション
東京都 台東区 松が谷 4丁目15-3
入谷駅
徒歩3分

SRC造 1977年
236m メゾンド古谷田
東京都 台東区 千束 1丁目11-6
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1988年
240m サラ・パーク北上野
東京都 台東区 松が谷 4丁目12-8
入谷駅
徒歩6分

SRC造 1992年
242m リブポート上野松ケ谷
東京都 台東区 松が谷 3丁目11-10
浅草駅
徒歩8分

SRC造 1992年
244m シルクハットハイツ
東京都 台東区 松が谷 3丁目17-5
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1993年
250m 下田ビル下田マンション
東京都 台東区 入谷 1丁目3-4
入谷駅
徒歩1分

SRC造 1991年
251m ブランシェツカタニ
東京都 台東区 千束 2丁目1-2
入谷駅
徒歩8分

SRC造 2001年
258m フラッツ上野入谷南公園
東京都 台東区 松が谷 4丁目12-4
入谷駅
徒歩5分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。