フローラルパレス(東京都 青梅市 今寺 1丁目812)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローラルパレス 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
31.0
52.8 円/㎡
河辺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラルパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラルパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラルパレス
住所東京都 青梅市 今寺 1丁目812
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
アクセス JR JR青梅線 河辺駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラルパレス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20543.00㎡
(2DK)
-355万円5.4万18.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラルパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラルパレスの価格相場、家賃相場は今寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラルパレスの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今寺 中古マンション価格相場 推移・動向 今寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラルパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m アネックス勇
東京都 青梅市 大門 1丁目462-1
東青梅駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
250m ハイツ篠田
東京都 青梅市 今寺 1丁目787
東青梅駅
徒歩33分
2階建
木造 1987年
250m ラ・クラール
東京都 青梅市 今寺 1丁目787
河辺駅
徒歩31分
2階建
木造 2013年
251m ハイツ篠田B
東京都 青梅市 今寺 1丁目787
河辺駅
徒歩44分

木造 1986年
276m メゾンドゥフルール
東京都 青梅市 木野下 2丁目237
河辺駅
徒歩49分
2階建
木造 1994年
278m レジデンス リトルガーデン
東京都 青梅市 今寺 1丁目799-5
河辺駅
徒歩28分
2階建
木造 2013年
292m レジデンス プロムナード
東京都 青梅市 今寺 1丁目798-7
河辺駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
303m メゾン高野2
東京都 青梅市 大門 1丁目546-1
河辺駅
徒歩26分

木造 1986年
316m メゾン高野
東京都 青梅市 大門 1丁目546-4
河辺駅
徒歩26分

木造 1986年
341m メゾンバーディーB
東京都 青梅市 大門 1丁目553
河辺駅
徒歩21分

木造 1992年
376m サンアルシュ
東京都 青梅市 大門 1丁目397-3
河辺駅
徒歩26分

木造 1992年
392m ジュンホワイト
東京都 青梅市 大門 1丁目795
東青梅駅
徒歩26分
2階建
木造 1991年
396m グリーンゼファー
東京都 青梅市 大門 1丁目384-1
河辺駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
410m フルール
東京都 青梅市 大門 1丁目390-1
河辺駅
徒歩23分
2階建
木造 2010年
447m 内沼ハイツ
東京都 青梅市 今寺 1丁目512
東青梅駅
徒歩31分
2階建
木造 1987年
530m ビューシャトレ
東京都 青梅市 大門 1丁目585-1
河辺駅
徒歩32分

木造 1992年
562m ネイビーハイム
東京都 青梅市 野上町 1丁目3-1
河辺駅
徒歩22分

木造 2000年
563m フレール川鍋
東京都 青梅市 大門 1丁目586-2
河辺駅
徒歩26分

木造 1992年
566m ファミーユシオン
東京都 青梅市 野上町 1丁目193
河辺駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
570m ゴールドアリス
東京都 青梅市 木野下 2丁目338-1
河辺駅
徒歩33分

木造 1990年
576m エクセレントMORI2
東京都 青梅市 大門 1丁目696-5
東中神駅
徒歩23分

木造 1988年
577m エクセレントMORIII
東京都 青梅市 大門 1丁目696-5
河辺駅
徒歩45分
2階建
木造 1989年
595m コーポ照2号棟
東京都 青梅市 大門 1丁目774-1
河辺駅
徒歩46分

木造 1986年
604m メゾン川鍋
東京都 青梅市 大門 1丁目588-1
河辺駅
徒歩22分

木造 1990年
631m ラ・フルール
東京都 青梅市 大門 2丁目202
河辺駅
徒歩37分
2階建
木造 1989年
634m メゾン吉川
東京都 青梅市 大門 2丁目203-1
河辺駅
徒歩26分

木造 1980年
651m 吉友コーポ
東京都 青梅市 今寺 3丁目413
河辺駅
徒歩38分
2階建
木造 1983年
675m コーポ今寺東
東京都 青梅市 今寺 2丁目569-1
河辺駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
676m コーポ須田2号棟
東京都 青梅市 大門 1丁目622
東青梅駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
699m コーポ本橋
東京都 青梅市 大門 2丁目184
河辺駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
699m コーポ船木
東京都 青梅市 大門 2丁目184
河辺駅
徒歩26分
2階建
木造 1981年
707m ビューラーカスミ
東京都 青梅市 今寺 2丁目486-1
青梅駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
740m パルテノンコア
東京都 青梅市 大門 1丁目717-1
東青梅駅
徒歩20分

木造 1995年
751m ハイツ森田
東京都 青梅市 野上町 2丁目291-13
河辺駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
760m フィオーレ
東京都 青梅市 野上町 2丁目2
河辺駅
徒歩19分

木造 1995年
761m エメラルドガーデン2
東京都 青梅市 今寺 3丁目466-5
河辺駅
徒歩32分
2階建
木造 2000年
774m エメラルドガーデン
東京都 青梅市 今寺 3丁目466-4
小作駅
徒歩46分

木造 1996年
786m ルアラルタナカA
東京都 青梅市 木野下 1丁目82-1
河辺駅
徒歩27分

木造 1993年
787m ホワイトキャッスル友
東京都 青梅市 今寺 3丁目431-1
河辺駅
徒歩29分
2階建
木造 1988年
787m ルアラル・タナカ
東京都 青梅市 木野下 1丁目82-1
河辺駅
徒歩36分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

今寺 $kind_labe人口推移 今寺における人口推移・動向を調べることができます

今寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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