フレール鵜の木(東京都 大田区 鵜の木 2丁目43-1)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレール鵜の木 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,705 円/㎡
(平均値)
25.9
5.0 円/㎡
鵜の木駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレール鵜の木の価格相場情報

物件の詳細情報

フレール鵜の木の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレール鵜の木
住所東京都 大田区 鵜の木 2丁目43-1
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急多摩川線 鵜の木駅  徒歩 5分
東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレール鵜の木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵜の木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレール鵜の木の価格相場、家賃相場は鵜の木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレール鵜の木の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵜の木 中古マンション価格相場 推移・動向 鵜の木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵜の木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレール鵜の木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ドエルヤマキ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目42-11
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
40m リビエール・タマ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目42-8
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
136m リンデンハイム
東京都 大田区 鵜の木 2丁目47-18
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
153m プリマベーラ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目38-15
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
189m ハウス238A
東京都 大田区 鵜の木 2丁目38-18
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
192m エヴァーグリーンガーデン
東京都 大田区 鵜の木 2丁目24-8
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
202m ハウス238B
東京都 大田区 鵜の木 2丁目38-19
鵜の木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
211m コーポカジツ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目37-13
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
214m ハウス238C
東京都 大田区 鵜の木 2丁目38-22
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
254m はなハイツ21
東京都 大田区 鵜の木 2丁目21-8
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
255m ソラーナ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目26-18
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
280m シャンテ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目27-17
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
296m 多摩川ハイム
東京都 大田区 鵜の木 2丁目27-2
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
307m オガール
東京都 大田区 鵜の木 2丁目12-11
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
309m Thule鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-4
鵜の木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
321m Cario鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-5
鵜の木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
328m Tanneck鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-4
鵜の木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
329m ドエルマイン
東京都 大田区 鵜の木 2丁目13-8
鵜の木駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
332m キィファーハイム
東京都 大田区 鵜の木 2丁目28-11
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
348m 鵜の木ミヤガワ
東京都 大田区 鵜の木 3丁目28-2
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
351m リラフォート鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目24-8
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
357m エスパシオ-ウノキ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目10-13
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
363m ウィステアリアうのき
東京都 大田区 鵜の木 2丁目28-3
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
380m ハイムうのき
東京都 大田区 鵜の木 3丁目29-6
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
383m メゾン・ド・オランジュ
東京都 大田区 下丸子 4丁目10-14
下丸子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
448m チェリーハイツ
東京都 大田区 鵜の木 3丁目16-12
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
461m パインクレスト
東京都 大田区 鵜の木 1丁目7-3
鵜の木駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
466m ドエルセイエイ
東京都 大田区 下丸子 4丁目11-15
下丸子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
508m グランデュール鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目12-6
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
511m レゾナンス
東京都 大田区 下丸子 4丁目4-13
下丸子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
511m セレ下丸子
東京都 大田区 鵜の木 1丁目22-2
下丸子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
521m グリューナーラウム
東京都 大田区 下丸子 4丁目11-6
下丸子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
531m コーポ・島
東京都 大田区 鵜の木 3丁目31-19
鵜の木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
534m 田中ハイム
東京都 大田区 鵜の木 3丁目9-3
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
535m ストークハウス
東京都 大田区 鵜の木 1丁目20-13
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
542m ハウス312
東京都 大田区 鵜の木 3丁目12-1
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
566m マルベリーハイツ
東京都 大田区 鵜の木 1丁目21-5
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
569m エスポワール
東京都 大田区 鵜の木 3丁目8-4
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
578m さくらハウス
東京都 大田区 鵜の木 1丁目17-29
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
589m DyerUnoki
東京都 大田区 鵜の木 3丁目7-8
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵜の木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鵜の木 $kind_labe人口推移 鵜の木における人口推移・動向を調べることができます

鵜の木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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