フレンドハイツK(東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-8)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フレンドハイツK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フレンドハイツK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 51.61㎡ (2LDK) | - | 974万円 | 5.2万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 51.61㎡ (2LDK) | - | 974万円 | 5.2万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレンドハイツKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フレンドハイツKの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
秋川 中古マンション価格相場 推移・動向
フレンドハイツKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | サンハイツK 東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-6 | 秋川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 39m | N.Sコート 東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-16 | 秋川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 100m | テリトワール 東京都 あきる野市 秋川 5丁目5-7 | 秋川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 127m | フィールド・コースト 東京都 あきる野市 秋川 5丁目5-4 | 秋川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 131m | ハイムメルクーア 東京都 あきる野市 秋川 5丁目2-11 | 秋川駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 139m | サンハイツ 東京都 あきる野市 秋川 5丁目2-10 | 秋川駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 142m | フィールド・コースト2 東京都 あきる野市 秋川 5丁目5-3 | 秋川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 142m | アスペンコート 東京都 あきる野市 秋川 5丁目7-8 | 秋川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 194m | TSハウス岡野 東京都 あきる野市 秋川 5丁目12-2 | 秋川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1999年 |
| 222m | パレスあきがわ 東京都 あきる野市 秋川 4丁目3-9 | 秋川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 222m | レオパレスあきかわ 東京都 あきる野市 秋川 4丁目3-9 | 秋川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 229m | グローリーコート 東京都 あきる野市 秋川 4丁目3-2 | 秋川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 473m | パル 東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-12 | 秋川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 538m | パストラルA棟 東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-9 | 秋川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 565m | エレガンシア 東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-9 | 秋川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 587m | ラカーサあきる台B 東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-12 | 秋川駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 588m | ラ・カーサあきる台 東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-12 | 秋川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 724m | ヴィーヴルローマ2 東京都 あきる野市 原小宮 1丁目17-1 | 秋川駅 徒歩22分 | | 木造 | 2003年 |
| 724m | ヴィーヴル ローマII 東京都 あきる野市 原小宮 1丁目17-1 | 秋川駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 727m | ヴィーヴル ローマ 東京都 あきる野市 原小宮 1丁目13-2 | 秋川駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 760m | ラリアンス弐番館 東京都 あきる野市 原小宮 1丁目15-3 | 秋川駅 徒歩21分 | | 木造 | 2015年 |
| 965m | パルコプレッソ 東京都 あきる野市 原小宮 2丁目2-19 | 東秋留駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 1088m | カーサヴィエント 東京都 あきる野市 秋留 4丁目1-9 | 秋川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 1101m | シャトーアラモード 東京都 あきる野市 秋留 4丁目8-3 | 秋川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 1224m | メープルコート1 東京都 あきる野市 秋留 1丁目9-15 | 東秋留駅 徒歩17分 | | 木造 | 2000年 |
| 1242m | メープルコート2 東京都 あきる野市 秋留 1丁目9-3 | 東秋留駅 徒歩17分 | | 木造 | 2001年 |
| 1316m | BELLE LEAD あきる野 東京都 あきる野市 秋留 1丁目7-5 | 東秋留駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1316m | ベルリードあきる野 東京都 あきる野市 秋留 1丁目7-5 | 東秋留駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1404m | サンライト秋留1 東京都 あきる野市 秋留 5丁目4 | 東秋留駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| 1409m | サンライト秋留2 東京都 あきる野市 秋留 5丁目4 | 東秋留駅 徒歩14分 | | 木造 | 2009年 |
| 2637m | グリーンヴァレイA 東京都 あきる野市 山田 590 | 武蔵増戸駅 徒歩11分 | | 木造 | 1997年 |
| 2656m | グリーンヴァレイB 東京都 あきる野市 山田 590-1 | 武蔵増戸駅 徒歩11分 | | 木造 | 1998年 |
| 2663m | ハイツ・ユートピアB 東京都 あきる野市 山田 589-1 | 武蔵増戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1998年 |
| 2682m | ハイツ・ユートピアA 東京都 あきる野市 山田 589 | 武蔵増戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1998年 |
| 2743m | コーポタマ 東京都 あきる野市 平沢東 1丁目7-5 | 東秋留駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 2827m | グリーンハイツ昭立 東京都 福生市 北田園 2丁目13-13 | 福生駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 2895m | コーポオサナミ 東京都 あきる野市 二宮東 2丁目8-18 | 東秋留駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 2986m | デフィ24川崎3丁目 東京都 羽村市 川崎 3丁目10-10 | 羽村駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 2986m | メゾンフローラ 東京都 羽村市 川崎 3丁目10-10 | 羽村駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 2986m | シティシャトレ細谷 II 東京都 福生市 北田園 2丁目4-2 | 福生駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
秋川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。
秋川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -3.15% |
| 2045 年 | 6.9 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 7.1 万人 | -3.27% |
| 2035 年 | 7.3 万人 | -3.13% |
| 2030 年 | 7.6 万人 | -2.73% |
| 2025 年 | 7.8 万人 | -1.92% |
| 2020 年 | 7.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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