フレストステージ師勝(愛知県 北名古屋市 久地野 安田84)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレストステージ師勝 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
21.4
19.0 円/㎡
比良駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『フレストステージ師勝』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『フレストステージ師勝』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『北名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレストステージ師勝の価格相場情報

フレストステージ師勝のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を21.8万円/㎡、家賃相場を1242.7円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 北名古屋市 久地野 安田84」です。11階建て鉄筋コンクリート造の物件で、比良駅から徒歩19.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は21.4年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

フレストステージ師勝の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレストステージ師勝
住所愛知県 北名古屋市 久地野 安田84
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
分譲会社東新住建
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、-
アクセス その他 東海交通事業城北線 比良駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレストステージ師勝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は久地野安田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレストステージ師勝の価格相場、家賃相場は久地野安田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

フレストステージ師勝の周辺エリア(北名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、北名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
久地野安田 中古マンション価格相場 推移・動向 久地野安田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久地野安田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレストステージ師勝の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
518m ロフティ高田寺
愛知県 北名古屋市 高田寺 砂場62
比良駅
徒歩24分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
724m パレス第2師勝
愛知県 北名古屋市 二子 栄和52
比良駅
徒歩24分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
780m 比良コーポラス
愛知県 名古屋市 西区 清里町 353
比良駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
983m ライオンズマンション豊山
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字幸田6-1
比良駅
徒歩27分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
998m コンセール比良
愛知県 名古屋市 西区 比良 3丁目70
比良駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1034m パレス喜惣治
愛知県 名古屋市 北区 喜惣治 1丁目26
比良駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1101m ライオンズマンション比良第3
愛知県 名古屋市 西区 清里町 77
比良駅
徒歩12分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1116m ライオンズマンション比良第2
愛知県 名古屋市 西区 比良 2丁目143
比良駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1253m パレス師勝
愛知県 北名古屋市 片場 六所1-2
西春駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1260m パレス玄馬
愛知県 名古屋市 北区 玄馬町 99
比良駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1333m フレスト楠北
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字志水18-1
比良駅
徒歩22分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1335m モアグレース比良
愛知県 名古屋市 西区 比良 1丁目113
比良駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1351m シャトー豊山
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字志水117
比良駅
徒歩27分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1411m ロフティ豊山
愛知県 西春日井郡 豊山町 豊場志水141
比良駅
徒歩29分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1428m ラヴィエール上小田井
愛知県 名古屋市 西区 玉池町 206
小田井駅
徒歩16分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1444m ライオンズマンション比良
愛知県 名古屋市 西区 比良 1丁目194
比良駅
徒歩8分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1519m ラセリカ上小田井
愛知県 名古屋市 西区 玉池町 155
小田井駅
徒歩14分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1526m メイプル豊山
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字流川160
比良駅
徒歩34分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1552m エアポートマンション(西春日井郡)
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字新栄27
比良駅
徒歩35分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1618m 西浦ハイツ
愛知県 名古屋市 北区 如来町 103
比良駅
徒歩21分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1627m シャトー豊山2
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字下戸148-1
比良駅
徒歩30分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1751m レインボーティアラ豊山
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字下戸42-2
味美駅
徒歩27分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1857m ハイネス橘
愛知県 名古屋市 北区 五反田町 246
比良駅
徒歩18分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1891m ロフティ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 合田177
西春駅
徒歩17分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1905m パークシティタワーズガーデンフォレストエア
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2
上小田井駅
徒歩10分
14階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1919m ライオンズマンション豊山ニューシティ
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字下戸30
味美駅
徒歩25分
9階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1945m 宝マンション西味鋺第5
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 2丁目217
比良駅
徒歩17分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1950m パークシティタワーズガーデンセントラルエア
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2
上小田井駅
徒歩9分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1968m ライオンズマンション庄内緑地
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目81
比良駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1970m レインボー赤城
愛知県 名古屋市 西区 赤城町 44
小田井駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1988m パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2
上小田井駅
徒歩9分
21階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1989m ロイヤルアークソレイス上小田井
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-1
上小田井駅
徒歩8分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1990m パレス多気
愛知県 小牧市 多気南町 235-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩30分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2017m レインボー西味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 2丁目512-1
比良駅
徒歩18分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2024m ファミリアーレ庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 歌里町 218
庄内緑地公園駅
徒歩12分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2026m ライオンズマンション大野木公園
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目7
庄内緑地公園駅
徒歩13分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2028m ニューコーポ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 合田142
徳重・名古屋芸大駅
徒歩18分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2029m 宝庄内公園ハイツ
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目93
比良駅
徒歩15分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2072m レインボー楠
愛知県 名古屋市 北区 楠 1丁目507
味美駅
徒歩22分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2098m シェルモール楠
愛知県 名古屋市 北区 如意 1丁目178
味美駅
徒歩20分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久地野安田における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、久地野安田における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

北名古屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.6%)すると予想されます。

愛知県全体が減少する中で、北名古屋市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.6%)にあります。

久地野安田 $kind_labe人口推移 久地野安田における人口推移・動向を調べることができます

久地野安田 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北名古屋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -1.77%
2045 8.3 万人 -1.50%
2040 8.5 万人 -1.29%
2035 8.6 万人 -0.98%
2030 8.7 万人 -0.47%
2025 8.7 万人 +0.81%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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