フレストアルファ西春(愛知県 北名古屋市 西之保 宮前45)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレストアルファ西春 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,265 円/㎡
(平均値)
19.1
10.0 円/㎡
西春駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレストアルファ西春の価格相場情報

物件の詳細情報

フレストアルファ西春の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレストアルファ西春
住所愛知県 北名古屋市 西之保 宮前45
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東新住建
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 西春駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレストアルファ西春の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西之保宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレストアルファ西春の価格相場、家賃相場は西之保宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレストアルファ西春の周辺エリア(北名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西之保宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 西之保宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西之保宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレストアルファ西春の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m 宝マンション西春第2
愛知県 北名古屋市 西之保 宮前48
西春駅
徒歩9分
11階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
89m エスポア西春
愛知県 北名古屋市 西之保 宮前25-1
西春駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
92m ライオンズ西春アーティスフォート
愛知県 北名古屋市 西之保 南出44
西春駅
徒歩11分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
100m エムズシティ北名古屋ノースタワー
愛知県 北名古屋市 西之保 三町地2
西春駅
徒歩9分
12階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
121m エムズシティ北名古屋サウススクエア
愛知県 北名古屋市 西之保 三町地2
西春駅
徒歩10分
9階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
316m 宝西春ハイツ
愛知県 北名古屋市 九之坪 天下地
西春駅
徒歩12分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
354m ファミリアーレ西春第2
愛知県 北名古屋市 沖村 東ノ郷6
西春駅
徒歩15分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
593m 宝マンション西春ステーション
愛知県 北名古屋市 西之保 南若45
西春駅
徒歩4分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
594m モアグレース西春2
愛知県 北名古屋市 西之保 立石
西春駅
徒歩13分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
873m シャトー師勝3
愛知県 北名古屋市 鹿田 若宮3496-2
西春駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
920m ファミリアーレ西春
愛知県 北名古屋市 九之坪 北浦42
西春駅
徒歩8分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
925m アーバンドリーム西春
愛知県 北名古屋市 九之坪 庚申前26
西春駅
徒歩11分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1001m パークホームズ西春グランアトレ
愛知県 北名古屋市 鹿田 3629-6
西春駅
徒歩8分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1253m モアグレース西春
愛知県 北名古屋市 弥勒寺東 4丁目92
徳重・名古屋芸大駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1334m ロイヤルレインボー師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 流12
徳重・名古屋芸大駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1389m ビューパレス徳重
愛知県 北名古屋市 徳重 大日70
徳重・名古屋芸大駅
徒歩8分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1398m カルティア師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 清水22
徳重・名古屋芸大駅
徒歩7分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1456m フレストシティ徳重
愛知県 北名古屋市 徳重 小崎14
徳重・名古屋芸大駅
徒歩4分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1477m シカツハイツ
愛知県 北名古屋市 鹿田 清水65
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1620m エスポア師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 永塚23
徳重・名古屋芸大駅
徒歩14分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1652m シャトレ愛松徳重
愛知県 北名古屋市 徳重 米野47-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1668m ロフティ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 合田177
西春駅
徒歩17分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1683m モアグレース徳重
愛知県 北名古屋市 鹿田 坂巻13-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩3分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1706m シャトー師勝4
愛知県 北名古屋市 鹿田 坂巻17
徳重・名古屋芸大駅
徒歩4分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1732m ニューコーポ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 合田142
徳重・名古屋芸大駅
徒歩18分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1758m シャトー師勝2
愛知県 北名古屋市 鹿田 坂巻129
徳重・名古屋芸大駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1843m プリンスハイツ西春
愛知県 北名古屋市 徳重 土部17-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1859m ロフティ西春
愛知県 北名古屋市 徳重 土部13-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1893m グランコート北名古屋
愛知県 北名古屋市 九之坪 東ノ川35
上小田井駅
徒歩10分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2021m ビューパレス師勝
愛知県 北名古屋市 熊之庄 古井228
徳重・名古屋芸大駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2125m ユーハウス上小田井
愛知県 名古屋市 西区 山木 2丁目79
上小田井駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2204m ライオンズ上小田井オアシスプレイス
愛知県 名古屋市 西区 山木 2丁目
上小田井駅
徒歩6分
10階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2356m 宝マンション見寄公園
愛知県 名古屋市 西区 見寄町 203
上小田井駅
徒歩18分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2391m パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2
上小田井駅
徒歩9分
21階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2415m パークシティタワーズガーデンセントラルエア
愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2
上小田井駅
徒歩9分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2428m パレス師勝
愛知県 北名古屋市 片場 六所1-2
西春駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2429m パレス第2師勝
愛知県 北名古屋市 二子 栄和52
比良駅
徒歩24分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2430m パレス西春
愛知県 北名古屋市 鍜治ケ一色西 二丁目
徳重・名古屋芸大駅
徒歩30分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2432m パークホームズ上小田井コンフォートウィル
愛知県 名古屋市 西区 二方町 12
上小田井駅
徒歩3分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2447m プリンスハイツ師勝
愛知県 北名古屋市 熊之庄 射矢重6
徳重・名古屋芸大駅
徒歩16分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西之保宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北名古屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、北名古屋市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.6%)にあります。

西之保宮前 $kind_labe人口推移 西之保宮前における人口推移・動向を調べることができます

西之保宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -1.77%
2045 8.3 万人 -1.50%
2040 8.5 万人 -1.29%
2035 8.6 万人 -0.98%
2030 8.7 万人 -0.47%
2025 8.7 万人 +0.81%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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