フレスコアヒルズ宮平(沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平577-1)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレスコアヒルズ宮平 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,227 円/㎡
(平均値)
9.4
34.0 円/㎡
首里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレスコアヒルズ宮平の価格相場情報

物件の詳細情報

フレスコアヒルズ宮平の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレスコアヒルズ宮平
住所沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平577-1
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数39部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社琉信ハウジング
施工会社ライト工務店
管理会社琉信ハウジング
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス その他 沖縄ゆいレール 首里駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレスコアヒルズ宮平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字宮平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの島尻郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレスコアヒルズ宮平の価格相場、家賃相場は字宮平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、島尻郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレスコアヒルズ宮平の周辺エリア(島尻郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字宮平 中古マンション価格相場 推移・動向 字宮平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字宮平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレスコアヒルズ宮平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2321m ニューライフ首里南(A棟・B棟)
沖縄県 那覇市 繁多川 3丁目8
首里駅
徒歩21分
9階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2919m Fステージ東浜
沖縄県 島尻郡 与那原町 字東浜97-3
首里駅
徒歩58分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
2942m ヴァンベールパレス国場台B
沖縄県 那覇市 字国場 859-1
安里駅
徒歩29分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
4194m サントピア牧志駅前
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-43
牧志駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
4962m ラフィーネ大平
沖縄県 浦添市 大平 481-7
古島駅
徒歩22分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
5395m ディアコート仲間ヒルズ
沖縄県 浦添市 仲間 2丁目6-1
儀保駅
徒歩39分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
5419m ラフィーネ宮城
沖縄県 浦添市 宮城 5丁目6-13
古島駅
徒歩23分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
5546m ユートピア大平
沖縄県 浦添市 大平 1丁目18
古島駅
徒歩34分
2階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
5556m サンクレスト浦添宮城
沖縄県 浦添市 宮城 3丁目2-6
古島駅
徒歩23分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
5859m シェルシード新都心
沖縄県 那覇市 安謝 2丁目15-6
古島駅
徒歩28分
14階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
6594m ウエストヒル21宇栄原
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目18-2
赤嶺駅
徒歩11分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
7488m スカイヒルズ志真志
沖縄県 宜野湾市 志真志 2丁目1-7
首里駅
徒歩85分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
9102m ミルコマンション宜野湾大山ビュー
沖縄県 宜野湾市 大山 1丁目14-23
古島駅
徒歩95分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
15145m プレミアムコート与儀パークヒルズ
沖縄県 沖縄市 与儀 3丁目1-7
首里駅
徒歩207分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
16135m グリーンヒルマンション
沖縄県 沖縄市 胡屋 7丁目2-3
古島駅
徒歩208分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
414244m マイキャッスル石垣島
沖縄県 石垣市 字石垣 60

7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字宮平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

字宮平 $kind_labe人口推移 字宮平における人口推移・動向を調べることができます

字宮平 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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