フレグランス館(東京都 府中市 小柳町 2丁目28-19)の価格相場は -8.27万円/㎡ (坪単価 -27.35万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレグランス館 価格相場・家賃相場
-8.27 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,263 円/㎡
(平均値)
33.0
8.0 円/㎡
多磨霊園駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フレグランス館(東京都 府中市 小柳町 2丁目28-19)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小柳町」、「多磨霊園駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フレグランス館の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス館
住所東京都 府中市 小柳町 2丁目28-19
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区小柳小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 8分
西武 西武多摩川線 競艇場前駅  徒歩 10分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 14分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレグランス館(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10215.86㎡
(1K)
--3.6万-
10415.86㎡
(1K)
--3.6万-
10617.01㎡
(1K)
--3.8万-
10716.11㎡
(1K)
--3.6万-
10814.00㎡
(1K)
--3.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20515.86㎡
(1K)
--3.6万-
20616.11㎡
(1K)
--3.6万-
20716.11㎡
(1K)
--3.6万-
21014.00㎡
(1K)
--3.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス館の価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス館の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m レオパレス小柳町2
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-6
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 2007年
48m レジデンス小柳町
東京都 府中市 小柳町 2丁目29-6
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
59m メゾンダルジャン
東京都 府中市 小柳町 2丁目29-18
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
59m ドミールオオタケ
東京都 府中市 小柳町 2丁目29-8
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
66m 内海コーポ
東京都 府中市 小柳町 2丁目29-9
多磨霊園駅
徒歩6分

木造 1986年
75m モンシャトーハギオ
東京都 府中市 小柳町 2丁目30-2
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
77m セジュールSS
東京都 府中市 小柳町 2丁目14-19
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
77m カリーノ・K
東京都 府中市 小柳町 2丁目29
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 2008年
81m ラビアン小柳町
東京都 府中市 小柳町 2丁目25-14
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
87m コーポ山本
東京都 府中市 小柳町 2丁目15-8
多磨霊園駅
徒歩7分

木造 1986年
115m コーポ細野
東京都 府中市 小柳町 2丁目31-7
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
120m ソシエール
東京都 府中市 小柳町 2丁目24-14
競艇場前駅
徒歩7分

木造 1990年
127m ロジェ・ドール
東京都 府中市 小柳町 2丁目15-23
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1989年
128m 村野荘
東京都 府中市 小柳町 2丁目30-9
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
134m コーポけやき
東京都 府中市 小柳町 2丁目34-4
競艇場前駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
140m アンソレイユ
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
140m アンソレイユA
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
140m アンソレイユ1A
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-4
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 2011年
142m ハイツ柳沢
東京都 府中市 小柳町 2丁目17-44
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
152m カーサ・アレテオ
東京都 府中市 小柳町 2丁目34-6
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 1989年
164m メゾンニデコ
東京都 府中市 小柳町 2丁目2-11
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
165m スカイコーポラスII
東京都 府中市 小柳町 2丁目2-5
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
165m スカイコーポラス2
東京都 府中市 小柳町 2丁目2-5
多磨霊園駅
徒歩5分

木造 1990年
167m コンフォール・フォワイエ
東京都 府中市 小柳町 2丁目17-10
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1988年
169m アンソレイユB
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-7
競艇場前駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
169m アンソレイユビー
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-7
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
169m アンソレイユ2B
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-7
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 2011年
180m ミルキー・ウェイ
東京都 府中市 小柳町 2丁目8-3
多磨霊園駅
徒歩5分

木造 2005年
191m シャトール小柳町
東京都 府中市 小柳町 2丁目1-16
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
205m グリーンハイツ小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目23-3
競艇場前駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
220m カーペンターハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目22-5
競艇場前駅
徒歩8分
3階建
木造 1992年
222m メゾンド・フローラ
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-6
競艇場前駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
222m 第二ひばりマンション
東京都 府中市 清水が丘 3丁目41-5
多磨霊園駅
徒歩6分

木造 1987年
224m サニーハイツ
東京都 府中市 小柳町 2丁目50-3
多磨霊園駅
徒歩7分

木造 1989年
227m 藤コーポ
東京都 府中市 是政 1丁目54-18
多磨霊園駅
徒歩9分

木造 1989年
230m ジョイ108
東京都 府中市 小柳町 2丁目1-11
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1988年
232m カーサ115
東京都 府中市 小柳町 1丁目29-21
多磨霊園駅
徒歩5分

木造 1993年
238m ヴィラージュK
東京都 府中市 是政 1丁目54-24
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 2003年
242m かつみハイツ
東京都 府中市 小柳町 2丁目40-3
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 1984年
248m ルミノッサ
東京都 府中市 小柳町 1丁目29-20
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移 小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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