フレグランス根岸(埼玉県 川口市 大字安行領根岸 3299)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フレグランス根岸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フレグランス根岸(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.72㎡ (2K) | - | 1,254万円 | 5.5万 | 5.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.72㎡ (2K) | - | 1,254万円 | 5.5万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス根岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字安行領根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フレグランス根岸の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字安行領根岸 中古マンション価格相場 推移・動向
フレグランス根岸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラディーチェ 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1319-1 | 川口駅 徒歩74分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ベルガーデン 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1217-9 | 東浦和駅 徒歩30分 | | 木造 | 2012年 |
| プリムラ・2 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2894 | 鳩ケ谷駅 徒歩27分 | | 木造 | 2012年 |
| プリムラ3 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2920-7 | 新井宿駅 徒歩22分 | | 木造 | 2012年 |
| Amourメゾンヴィ 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 3318 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2010年 |
| アムール川根 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1074-3 | 東浦和駅 徒歩30分 | | 木造 | 2009年 |
| サンライトコート 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 482-3 | 東浦和駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ラ・アトレ川口根岸台 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1826-18 | 新井宿駅 徒歩34分 | | RC造 | 2007年 |
| アルトハイツ 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 3820-2 | 新井宿駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| ハイツマユミ 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1105-1 | 東浦和駅 徒歩33分 | | 木造 | 2006年 |
| プリムラ 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1944-1 | 新井宿駅 徒歩37分 | | 木造 | 2006年 |
| ザ・ブリス 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2550-1 | 新井宿駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| カンタービレ 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2980 | 鳩ケ谷駅 徒歩20分 | | RC造 | 2004年 |
| グランドハイツ 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 5 | 新井宿駅 徒歩25分 | | 木造 | 2004年 |
| デュオガーデン川口さくらの杜 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2804-2 | 新井宿駅 徒歩65分 | | RC造 | 2003年 |
| メゾンハヤブサ 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 435-12 | 東浦和駅 徒歩28分 | | 木造 | 2003年 |
| グリーンハイツ 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 5 | 新井宿駅 徒歩25分 | | 木造 | 2003年 |
| WARMマンション2 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 3321-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | RC造 | 2002年 |
| ライオンズマンション川口グリーンセンター 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2553-25 | 新井宿駅 徒歩18分 | | RC造 | 2000年 |
| フラワーコーポK 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2876 | 蕨駅 徒歩50分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| サンハイツ野本 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 391 | 蕨駅 徒歩62分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| ファミリータウンA 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 38 | 新井宿駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| ファミリータウンB 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 38 | 新井宿駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| フレグランス根岸 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 3299 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| タウンパレスA 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 43 | 新井宿駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 川口根岸パークホームズ弐番館 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1027-1 | 東浦和駅 徒歩29分 | | SRC造 | 1993年 |
| 川口根岸パークホームズ壱番館 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1197-1 | 蕨駅 徒歩73分 | | SRC造 | 1993年 |
| ハイツ西野 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 3281-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1993年 |
| イマージュ根岸台 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1797-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩34分 | | 木造 | 1993年 |
| メゾン福田 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 5-4 | 新井宿駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| イマージュ大沢 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1121-5 | 新井宿駅 徒歩30分 | | 木造 | 1993年 |
| パールコート 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 160-11 | 新井宿駅 徒歩26分 | | 木造 | 1993年 |
| セ・レーブルNo.2 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 856 | 東浦和駅 徒歩32分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| メゾン根岸 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1799-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩34分 | | 木造 | 1992年 |
| セレーブル 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 205-1 | 新井宿駅 徒歩33分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| ハウスすずらんA 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1160-1 | 蕨駅 徒歩58分 | | 木造 | 1992年 |
| 内谷田ハウス 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2459-3 | 新井宿駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 丸三レジデンス 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2508 | 新井宿駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| ロイヤル山正 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1290 | 西川口駅 徒歩79分 | | RC造 | 1992年 |
| アネックス根岸 埼玉県 川口市 大字安行領根岸 3299 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
大字安行領根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大字安行領根岸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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