フレグランス本宿(神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 20-3)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.0㎡) の 1,555 万円、最も低い部屋は 2階 (49.0㎡) の 1,555 万円です。

フレグランス本宿 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,534 円/㎡
(平均値)
35.9
13.0 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレグランス本宿の価格相場情報

物件の詳細情報

フレグランス本宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス本宿
住所神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 20-3
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレグランス本宿(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.00㎡
(3DK)
-1,555万円7.5万5.8%
1階49.00㎡
(3DK)
-1,555万円7.5万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.00㎡
(3DK)
-1,555万円7.5万5.8%
2階49.00㎡
(3DK)
-1,555万円7.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス本宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス本宿の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス本宿の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス本宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ビューテラス
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 20-7
鶴ケ峰駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
82m ハイツマープル
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 21-2
鶴ケ峰駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
137m ユーハイツA棟
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 2066-41
鶴ケ峰駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
145m シャテーヌ本宿
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 26-2
鶴ケ峰駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
151m ユーハイツB棟
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 2066-40
鶴ケ峰駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
152m ゴールデンハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 26-8
鶴ケ峰駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
162m ハイツ神奈川坂C棟
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 28-2
鶴ケ峰駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
171m プチメゾン
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 30-51
鶴ケ峰駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
188m サンハイム
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 48-15
鶴ケ峰駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1989年
188m コーポ神奈川坂
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 3-40
鶴ケ峰駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
189m モアヒルズA棟
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 28-2
鶴ケ峰駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
192m G・サニーウェル本宿
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 13-3
二俣川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
203m 石橋荘
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 2-6
南万騎が原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
209m ドミール・ヤマグチ
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 33-1
二俣川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
213m 山王ハイツB棟
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 48-5
鶴ケ峰駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
220m グリーンヒル二ノ沢
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 2062-2
鶴ケ峰駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
224m フレンディ陽世
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 33-12
二俣川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
228m サニーサイドテラス
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 2061-2
鶴ケ峰駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
238m マーメゾン
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 1932-7
鶴ケ峰駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
238m シルクハイツA棟
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 48-2
二俣川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
252m ベルシャンブル
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 33-7
二俣川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
255m 鶴ケ峰グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目89-9
鶴ケ峰駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
257m ベルフラッツ3
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 31-12
二俣川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
265m クレストA
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 45-26
二俣川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
265m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 11-2
鶴ケ峰駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
271m ハイツサインポール
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 34-15
鶴ケ峰駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
274m ボナール
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 31-5
二俣川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
274m コートアネックスA棟
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 48-20
鶴ケ峰駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
274m コートミディ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 48-4
鶴ケ峰駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
278m ベルシャンブル2
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 36
二俣川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
285m 鶴ケ峰かやの木ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目86
鶴ケ峰駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
287m リリコート横浜NO.1
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 11-31
鶴ケ峰駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
287m コーラル・ガーデンA
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 2059
鶴ケ峰駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
289m コートアネックスB棟
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 49-1
鶴ケ峰駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
289m コンフォート・A
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 10-14
鶴ケ峰駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
291m 桜ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 1929
鶴ケ峰駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
291m コーラル・ガーデンB
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 2059
二俣川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
293m ヴェルドミールB棟
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目86-6
鶴ケ峰駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
297m パルK&Y
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 31-3
二俣川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
298m コーポ本宿
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 39-1
二俣川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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