フルールジュネス(神奈川県 横浜市 緑区 新治町 29-1)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (34.3㎡) の 1,647 万円、最も低い部屋は 5階 (28.0㎡) の 1,325 万円です。

フルールジュネス 価格相場・家賃相場
47.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,356 円/㎡
(平均値)
22.0
10.0 円/㎡
中山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フルールジュネスの価格相場情報

物件の詳細情報

フルールジュネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フルールジュネス
住所神奈川県 横浜市 緑区 新治町 29-1
建築年2003年
構造RC造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

フルールジュネス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フルールジュネス(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1K)
-1,325万円6.8万6.2%
2階32.70㎡
(1K)
-1,564万円7.6万5.8%
2階32.70㎡
(1K)
-1,564万円7.6万5.8%
2階34.31㎡
(1DK)
-1,647万円7.8万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.00㎡
(1K)
-1,325万円6.8万6.2%
3階32.70㎡
(1K)
-1,564万円7.6万5.8%
3階31.00㎡
(1K)
-1,477万円7.3万5.9%
3階32.70㎡
(1K)
-1,564万円7.6万5.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階32.70㎡
(1K)
-1,564万円7.6万5.8%
5階28.00㎡
(1K)
-1,325万円6.8万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフルールジュネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフルールジュネスの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フルールジュネスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フルールジュネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ミオカステーロ横濱中山
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 32-1
中山駅
徒歩11分
7階建
28部屋
RC造 2004年
65m タウンコート
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2068-1
中山駅
徒歩10分

RC造 1988年
88m ワイズコート三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2020
中山駅
徒歩12分

RC造 2009年
93m セトル中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2069-1
中山駅
徒歩10分

RC造 1991年
241m コンフォール三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2175-1
中山駅
徒歩7分

RC造 1998年
256m ヘイザックス
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1926-1
中山駅
徒歩14分

RC造 1995年
258m ライズウィステリア
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1964
中山駅
徒歩12分

RC造 1993年
274m 宮根団地5号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
312m ファミール・ミホ
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1960
十日市場駅
徒歩32分

RC造 1998年
315m 宮根団地6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩11分
4階建
232部屋
RC造 1970年
316m 宮根団地1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
320m ワカバ弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2157-3
中山駅
徒歩4分

RC造 2000年
322m 三保アパルト
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2300
中山駅
徒歩12分
5階建
RC造 1972年
326m 中山リバーサイドハイム
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 330
中山駅
徒歩8分

RC造 1987年
335m クレッセント中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2159-1
中山駅
徒歩7分
7階建
54部屋
RC造 2007年
343m 宮根団地7号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩10分
4階建
232部屋
RC造 1970年
352m サニーコート壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1806-2
中山駅
徒歩15分

RC造 1999年
364m 宮根団地8号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩11分
4階建
232部屋
RC造 1970年
388m ゲインズノーブル中山クインテット
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1805-2
中山駅
徒歩15分
5階建
22部屋
RC造 2002年
394m Latour2002
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 474-1
中山駅
徒歩15分

RC造 2002年
396m サニーコート参番館
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1852-1
十日市場駅
徒歩32分

RC造 2000年
396m ゲインズ・ノーブル中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1805-2
中山駅
徒歩15分

RC造 2001年
420m UR都市機構中山駅前ハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
423m 初音マンション
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 401-1
中山駅
徒歩8分

RC造 2001年
428m リブゼ横浜ブライトスクエア
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1804-1
中山駅
徒歩16分
5階建
50部屋
RC造 2006年
432m パーシモンシティ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 370-1
中山駅
徒歩6分

RC造 1994年
444m UR都市機構中山駅前ハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
458m UR都市機構中山駅前ハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
467m パーシモンシティ2
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 367-2
中山駅
徒歩4分

RC造 2005年
486m フローレンスパレス中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1802-3
中山駅
徒歩17分

RC造 1999年
489m クレッセント中山ミルフォレスト
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1802-1
中山駅
徒歩16分
5階建
56部屋
RC造 2001年
504m 岩澤マンション
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2402-1
中山駅
徒歩15分

RC造 1994年
506m グレイスナカヤマ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 366-2
中山駅
徒歩4分

RC造 2002年
510m 第五丸正ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 511
中山駅
徒歩7分

RC造 1993年
547m ウィル
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 540
十日市場駅
徒歩14分

RC造 1994年
553m サニーヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 579-1
中山駅
徒歩11分

RC造 1996年
578m 石原ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 221-5
中山駅
徒歩4分

RC造 1995年
585m 第六丸正ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 578-1
中山駅
徒歩10分

RC造 1996年
596m カームハウスナカヤマ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 320-1
中山駅
徒歩5分

RC造 2002年
600m 東急ドエルアルス横浜十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 543-1
十日市場駅
徒歩12分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。