フルリール(東京都 北区 上中里 3丁目5-4)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.4㎡) の 1,068 万円、最も低い部屋は 2階 (27.4㎡) の 1,068 万円です。

フルリール 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,813 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
上中里駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フルリールの価格相場情報

物件の詳細情報

フルリールの物件詳細は以下の通りです。

物件名フルリール
住所東京都 北区 上中里 3丁目5-4
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フルリール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.42㎡
(1DK)
-1,068万円7.7万8.7%
1階27.42㎡
(1DK)
-1,068万円7.7万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.42㎡
(1DK)
-1,068万円7.7万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフルリールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフルリールの価格相場、家賃相場は上中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フルリールの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中里 中古マンション価格相場 推移・動向 上中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フルリールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m プチ・バレーヌ上中里
東京都 北区 上中里 3丁目1-12
上中里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
154m 里陽荘
東京都 北区 上中里 3丁目16-3
梶原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1981年
244m コーポウイング
東京都 北区 上中里 2丁目38-5
上中里駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
284m ブリックツリー
東京都 北区 堀船 3丁目27-17
上中里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
289m シティハイムアサヒ1
東京都 北区 上中里 2丁目32-4
上中里駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
302m エクセルホシ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目41-3
尾久駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
305m 千代ハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目24-9
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
310m ExcelHoshi2
東京都 荒川区 西尾久 8丁目41-3
尾久駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
336m セフィラ王子
東京都 北区 栄町 22-14
上中里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
375m ヴィラフローレス
東京都 北区 上中里 2丁目22-2
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
412m マロニエ
東京都 北区 堀船 3丁目22-6
尾久駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
468m ポカル堀船
東京都 北区 堀船 3丁目21-4
梶原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
476m オークフラット
東京都 北区 堀船 1丁目26-6
王子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
486m アレスグリュック
東京都 北区 堀船 1丁目25-4
王子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
517m クローバー・フォー
東京都 北区 堀船 1丁目24-5
王子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
530m ドミールKANAZAWA
東京都 荒川区 西尾久 7丁目40-6
荒川車庫前駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1989年
548m メゾン中里
東京都 北区 上中里 1丁目42-10
上中里駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
569m Courtpinetail
東京都 北区 堀船 3丁目16-14
王子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
598m Palmterrace2
東京都 北区 堀船 3丁目15-10
上中里駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
601m サンライズハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目11-4
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
606m シティハイムシーホース
東京都 荒川区 西尾久 7丁目32-1
荒川車庫前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
620m ノーブルハイツ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目29-7
尾久駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
631m カーサドマーニ
東京都 北区 堀船 1丁目8-12
王子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
634m ヴィッラヴェルデ
東京都 北区 上中里 1丁目44-10
上中里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
661m セレ・ユリシスコート
東京都 北区 上中里 1丁目25-12
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
664m ローズアレイ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目15-10
尾久駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
688m アスカハイム
東京都 北区 堀船 1丁目12-11
王子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
702m カーサ・フェリーチェ1
東京都 北区 堀船 4丁目5
上中里駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
752m グレイスヴィラ
東京都 北区 上中里 1丁目6-3
上中里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
760m キャトルセゾン
東京都 北区 西ケ原 2丁目38-11
西ケ原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
761m 奥ハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目3-4
上中里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
766m プレジオ堀船
東京都 北区 堀船 1丁目3-1
王子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
789m 西野ハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目2-18
王子駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1980年
808m ボナールMK
東京都 北区 上中里 2丁目1-2
尾久駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
824m エルヴェラーノB
東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-6
荒川遊園地前駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
825m エルヴェラーノA
東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-7
荒川遊園地前駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
834m サンライズアスカ
東京都 北区 西ケ原 2丁目31-11
西ケ原駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
847m フェリーチェ駒込2
東京都 北区 西ケ原 1丁目20
駒込駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
852m フラッツ・マーサ
東京都 北区 西ケ原 1丁目20-3
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
860m 木村コーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-11
上中里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上中里 $kind_labe人口推移 上中里における人口推移・動向を調べることができます

上中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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