フルリール二子(神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目10-1)の価格相場は 83.0万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 407号室 (31.7㎡) の 2,613 万円、最も低い部屋は 405号室 (26.5㎡) の 2,204 万円です。

フルリール二子 価格相場・家賃相場
83.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,940 円/㎡
(平均値)
15.7
3.0 円/㎡
高津駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フルリール二子の価格相場情報

物件の詳細情報

フルリール二子の物件詳細は以下の通りです。

物件名フルリール二子
住所神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目10-1
建築年2009年
構造RC造
階数6階
小学校区坂戸小学校
中学校区高津中学校
備考共用施設:宅配ボックス、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、ウォークインクローゼット
アクセス その他 東急田園都市線 高津駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 7分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 二子新地駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フルリール二子(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20228.83㎡
(1K)
-2,391万円8.4万4.2%
20328.83㎡
(1K)
-2,391万円8.4万4.2%
20526.46㎡
(1K)
-2,204万円7.9万4.3%
20626.46㎡
(1K)
-2,204万円7.9万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30228.83㎡
(1K)
-2,391万円8.4万4.2%
30328.83㎡
(1K)
-2,391万円8.4万4.2%
30428.83㎡
(1K)
-2,391万円8.4万4.2%
30626.46㎡
(1K)
-2,204万円7.9万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40428.83㎡
(1K)
-2,391万円8.4万4.2%
40526.46㎡
(1K)
-2,204万円7.9万4.3%
40731.68㎡
(1K)
-2,613万円9.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフルリール二子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフルリール二子の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フルリール二子の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フルリール二子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m アンクラージュ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目10-3
高津駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
33m 第三井上ビルコテ・ド・リベール
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目8-1
高津駅
徒歩2分

RC造 1987年
63m 五宝ビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-3
高津駅
徒歩4分
2階建
RC造 1973年
65m リバーケープ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-1
高津駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
69m メゾンアルファ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目11-2
高津駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
86m サンクレスト
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目11-8
高津駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
86m ヒサキハイツ高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目5-1
高津駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
92m グランメール
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目19-17
高津駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年
93m ウェルストーン
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-57
高津駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
96m エスポワール溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目11-10
高津駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
102m アドバンス高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目11-38
高津駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
106m MTTビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-10
高津駅
徒歩5分

RC造 1999年
106m ヒルズ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目18-4
溝の口駅
徒歩8分

RC造 2000年
109m アヴァンティ弐番館
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目20-22
高津駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
118m カーサアプリアーモ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目11-14
高津駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
119m ブリクメゾン北山
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目18-1
高津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
122m 小出ビル
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目6-8
高津駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
125m 東急ドエル デュエット高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目5-20
高津駅
徒歩3分
6階建
RC造 1985年
126m デュエット高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目5-20
高津駅
徒歩3分

RC造 1984年
127m グランデール溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目19-11
溝の口駅
徒歩7分

RC造 1990年
128m アヴァンティ21
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目20-21
高津駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
129m アイビーハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目5-18
高津駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
132m YOU&I GRACE VILLA
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目23-19
溝の口駅
徒歩8分
5階建
RC造 2010年
132m ユーアイグレイスヴィラ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目23-19
高津駅
徒歩6分
5階建
RC造 2010年
136m 二子5丁目PJ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目
二子新地駅
徒歩0分
6階建
21部屋
RC造 2016年
136m プロヴァンス
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目11-16
高津駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
136m プロバンス
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目11-16
高津駅
徒歩5分

RC造 1995年
137m 高津ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目18-10
高津駅
徒歩3分
5階建
RC造 1975年
138m 広部マンション
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-12
高津駅
徒歩4分
8階建
RC造 1987年
143m CRESC.25
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目3-15
高津駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
144m エクシードハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目20-15
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
145m エクシードハイツA
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目20-15
溝の口駅
徒歩7分

RC造 1988年
156m プラウド溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目18-6
溝の口駅
徒歩6分
15階建
43部屋
RC造 2014年
162m エクシードハイツB
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目20-14
高津駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
164m ローゼ高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目1-2
高津駅
徒歩1分

RC造 1979年
165m アルシア溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目1-2
溝の口駅
徒歩8分
6階建
36部屋
RC造 2012年
167m ル・ヴィラージュ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目18-14
高津駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
167m セルボックス
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目11-32
高津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
167m コーポ志村
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目4-3
高津駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
167m MSストーン
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目3-9
高津駅
徒歩1分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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