フリージア(東京都 小金井市 貫井北町 3丁目17-24)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.6㎡) の 2,709 万円、最も低い部屋は 302号室 (53.6㎡) の 2,709 万円です。

フリージア 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,158 円/㎡
(平均値)
10.9
22.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フリージアの価格相場情報

物件の詳細情報

フリージアの物件詳細は以下の通りです。

物件名フリージア
住所東京都 小金井市 貫井北町 3丁目17-24
建築年2014年
構造その他
階数3階
小学校区小金井第二小学校
中学校区小金井第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン完備、BS/CS対応、システムキッチン、ウォークインクローゼット
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 22分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 29分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 29分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 29分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 33分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
西武 西武新宿線 小平駅  バス19分,バス停より徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

フリージア』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フリージア(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.59㎡
(1LDK)
-2,709万円11.6万5.1%
10253.59㎡
(1LDK)
-2,709万円11.6万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.59㎡
(1LDK)
-2,709万円11.6万5.1%
20253.59㎡
(1LDK)
-2,709万円11.6万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.59㎡
(1LDK)
-2,709万円11.6万5.1%
30253.59㎡
(1LDK)
-2,709万円11.6万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフリージアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は貫井北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフリージアの価格相場、家賃相場は貫井北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フリージアの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
貫井北町 中古マンション価格相場 推移・動向 貫井北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貫井北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フリージアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m メゾン・タテシナ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目18-19
武蔵小金井駅
徒歩17分
3階建
その他 1993年
173m ヘーベル・レジデンス
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目14-19
武蔵小金井駅
徒歩23分
2階建
その他 1992年
486m 中川コーポ
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目11-5
武蔵小金井駅
徒歩14分
3階建
その他 1995年
521m サンワビル
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目4-16
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
その他 1986年
600m ヤマザキハイム
東京都 小金井市 本町 5丁目41-16
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
その他 1992年
666m BELLA FIORE
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目3-5
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年
668m AZALEE
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目38-22
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
その他 2013年
747m グリーンコーポ
東京都 小平市 回田町 394-2
武蔵小金井駅
徒歩38分

その他 2007年
819m フェリス小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目35-21
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
その他 2009年
841m コーポ大木
東京都 小平市 上水南町 2丁目27-8
国分寺駅
徒歩15分
3階建
その他 1990年
850m エムシーハイツ
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目22-5
国分寺駅
徒歩15分
2階建
その他 1994年
861m エステート小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目36-10
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
その他 2011年
877m ピュアエステートむさし野
東京都 小金井市 本町 4丁目19-24
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
その他 1996年
877m ピュアステートむさしの
東京都 小金井市 本町 4丁目19-24
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
その他 1994年
878m リラコート
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目26-26
国分寺駅
徒歩16分
2階建
その他 2015年
914m SIDE1
東京都 小平市 上水南町 2丁目13-3
国分寺駅
徒歩16分
3階建
その他 2012年
927m コート増田
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目5-6
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
その他 1987年
1000m ハイライフ小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目23-29
武蔵小金井駅
徒歩4分

その他 1989年
1019m メビウスair
東京都 国分寺市 本多 4丁目16-18
国分寺駅
徒歩14分
3階建
その他 1996年
1043m アービングステージ
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目18-16
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
その他 2003年
1103m メゾンクリハラ
東京都 国分寺市 本多 4丁目13-45
国分寺駅
徒歩13分
2階建
その他 1984年
1107m グランパスMK
東京都 小金井市 本町 4丁目13-17
武蔵小金井駅
徒歩8分
5階建
その他 1998年
1125m ドミール・のばら 2
東京都 小金井市 本町 5丁目19-23
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
その他 2009年
1137m 丸泰桜町ビル
東京都 小金井市 桜町 1丁目15-8
武蔵小金井駅
徒歩15分
4階建
その他 1999年
1139m メゾン・ド・ポンヌフ
東京都 小金井市 本町 5丁目19-12
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
1164m メゾン川村
東京都 国分寺市 本多 1丁目11-2
国分寺駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
1176m アルカディア・マンション
東京都 小金井市 本町 6丁目9-17
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
その他 1986年
1188m RYU-SEI
東京都 国分寺市 本多 4丁目11-13
国分寺駅
徒歩12分
2階建
その他 2005年
1192m スリジェ
東京都 小金井市 桜町 1丁目15-20
武蔵小金井駅
徒歩17分
3階建
その他 2007年
1244m TS
東京都 小金井市 本町 3丁目6-3
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
1248m MAISONDECANARD
東京都 小金井市 本町 3丁目6-20
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 2007年
1260m 相沢ハイツ
東京都 国分寺市 本多 5丁目12-5
国分寺駅
徒歩8分
3階建
その他 1988年
1266m アベイル
東京都 国分寺市 本多 5丁目12-4
国分寺駅
徒歩10分
3階建
その他 2001年
1282m LA FORT
東京都 小金井市 本町 6丁目9-3
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
その他 2013年
1310m ヴェルデ殿ケ谷戸
東京都 国分寺市 南町 1丁目9-2
国分寺駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
1314m エスティメゾン武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目6-5
武蔵小金井駅
徒歩2分
13階建
その他 2006年
1315m ホワイトビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目6-7
国分寺駅
徒歩7分
3階建
その他 1989年
1325m ファミール藤
東京都 国分寺市 本多 3丁目18-6
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
その他 1989年
1325m ファミールひろの
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目29-22
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
その他 1987年
1351m ヴェルデ小金井
東京都 小金井市 本町 3丁目4-23
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貫井北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

貫井北町 $kind_labe人口推移 貫井北町における人口推移・動向を調べることができます

貫井北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。