フラーリッシュ・JM(埼玉県 川口市 芝西 2丁目5-16)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (41.4㎡) の 2,036 万円、最も低い部屋は 201号室 (41.2㎡) の 2,025 万円です。

フラーリッシュ・JM 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,217 円/㎡
(平均値)
16.0
19.0 円/㎡
蕨駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラーリッシュ・JMの価格相場情報

物件の詳細情報

フラーリッシュ・JMの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラーリッシュ・JM
住所埼玉県 川口市 芝西 2丁目5-16
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区芝西小学校
中学校区小谷場中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラーリッシュ・JM(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.19㎡
(1LDK)
-2,025万円9.1万5.4%
10241.40㎡
(1LDK)
-2,036万円9.2万5.4%
10341.19㎡
(1LDK)
-2,025万円9.1万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.19㎡
(1LDK)
-2,025万円9.1万5.4%
20241.40㎡
(1LDK)
-2,036万円9.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラーリッシュ・JMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラーリッシュ・JMの価格相場、家賃相場は芝西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラーリッシュ・JMの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝西 中古マンション価格相場 推移・動向 芝西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラーリッシュ・JMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m プリミエールレジデンス I
埼玉県 川口市 芝 2丁目4-10
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
42m プリミエールレジデンスII
埼玉県 川口市 芝 2丁目4-10
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
42m プリミエールレジデンス
埼玉県 川口市 芝西 2丁目4-10
蕨駅
徒歩19分
2階建
木造 2009年
43m プリミエールレジデンス2
埼玉県 川口市 芝西 2丁目4-10
蕨駅
徒歩20分

木造 2008年
54m タウンハイツ3
埼玉県 川口市 芝西 2丁目3-14
蕨駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
57m タウンハイツ2
埼玉県 川口市 芝西 2丁目3-19
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
61m プリミエールレジデンス1
埼玉県 川口市 芝西 2丁目4-8
蕨駅
徒歩20分

木造 2008年
65m タウンハイツ1
埼玉県 川口市 芝 2丁目3-20
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
67m タウンハイツ1
埼玉県 川口市 芝西 2丁目3-20
蕨駅
徒歩20分

木造 1989年
71m コート・クラール
埼玉県 川口市 芝西 2丁目3-9
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
94m タウンハイツ5
埼玉県 川口市 芝 2丁目2-9
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
95m タウンハイツ5
埼玉県 川口市 芝西 2丁目2-9
蕨駅
徒歩18分

木造 1992年
95m サンコーポゆき
埼玉県 川口市 芝西 2丁目2-13
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
103m タウンハイツ7
埼玉県 川口市 芝西 2丁目2-1
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
104m グリーンハウスB
埼玉県 川口市 芝西 2丁目2-11
蕨駅
徒歩16分

木造 1988年
105m タウンハイツ6
埼玉県 川口市 芝西 2丁目1-7
蕨駅
徒歩18分

木造 1992年
105m タウンハイツ
埼玉県 川口市 芝西 2丁目2-1
蕨駅
徒歩14分

木造 1993年
120m ホワイトコーポ
埼玉県 川口市 芝西 2丁目7-21
蕨駅
徒歩20分

木造 1988年
120m アレックス・椿
埼玉県 川口市 芝西 2丁目2-11
蕨駅
徒歩15分

木造 1988年
123m アレックス・梅
埼玉県 川口市 芝西 2丁目2-11
南浦和駅
徒歩19分

木造 1988年
139m セピアコート芝西
埼玉県 川口市 芝 2丁目14-25
蕨駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
140m セピアコート芝西
埼玉県 川口市 芝西 2丁目14-25
蕨駅
徒歩19分

木造 1987年
156m メゾンドフルール
埼玉県 川口市 芝西 2丁目8-12
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
160m ベル・シャトー
埼玉県 川口市 芝西 2丁目15-10
蕨駅
徒歩19分

木造 2006年
201m ハイムKANEKO
埼玉県 川口市 芝西 1丁目30-7
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
211m レオパレスKANEKO II
埼玉県 川口市 芝西 1丁目30-21
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
211m レオパレスKANEKO2
埼玉県 川口市 芝西 1丁目30-21
蕨駅
徒歩16分

木造 1996年
226m プリミエールレジデンス I
埼玉県 川口市 芝西 2丁目10-7
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 2009年
226m プリミエールレジデンス II
埼玉県 川口市 芝西 2丁目10-7
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 2009年
226m アベニール桜
埼玉県 川口市 芝 2丁目9-16
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
226m アベニール桜
埼玉県 川口市 芝西 2丁目9-16
蕨駅
徒歩18分

木造 1992年
238m メゾン永芳
埼玉県 川口市 芝 2丁目9-13
蕨駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
239m メゾン永芳
埼玉県 川口市 芝西 2丁目9-13
蕨駅
徒歩20分

木造 1991年
252m クローカス芝西
埼玉県 川口市 芝西 1丁目27-18
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
282m セレーノ アロッジオ
埼玉県 川口市 芝 2丁目22-9
蕨駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
289m 芝ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目21-20
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 1983年
296m ベレ・エグゼ
埼玉県 川口市 芝西 2丁目31-3
蕨駅
徒歩22分

木造 2015年
297m 新生ハイム
埼玉県 川口市 芝塚原 2丁目21-35
蕨駅
徒歩15分

木造 1988年
297m 新生ハイム
埼玉県 川口市 芝 2丁目21-35
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
302m レオパレス南浦和
埼玉県 川口市 芝西 2丁目30-12
蕨駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝西 $kind_labe人口推移 芝西における人口推移・動向を調べることができます

芝西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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