フランエール(滋賀県 草津市 野村 2)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フランエール 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,573 円/㎡
(平均値)
7.3
10.0 円/㎡
草津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フランエールの価格相場情報

物件の詳細情報

フランエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名フランエール
住所滋賀県 草津市 野村 2
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
アクセス JR JR草津線 草津駅  徒歩 10分
JR JR琵琶湖線 草津駅  徒歩 10分
JR JR草津線 草津駅  徒歩 10分
JR JR琵琶湖線 南草津駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフランエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフランエールの価格相場、家賃相場は野村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フランエールの周辺エリア(草津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野村 中古マンション価格相場 推移・動向 野村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フランエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Albergo
滋賀県 草津市 野村 1
草津駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フランエール
滋賀県 草津市 野村 2
草津駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リバティー・ツクダ1番館
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
ラフェリーチェU21
滋賀県 草津市 野村 1
草津駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グラン・シュトラーセU21
滋賀県 草津市 野村 8
草津駅
徒歩18分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
N(エヌ)
滋賀県 草津市 野村 4
草津駅
徒歩20分
3階建
21部屋
鉄骨造 2014年
グランシャトー
滋賀県 草津市 野村 4-23-15
草津駅
徒歩22分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2012年
シンフォニア
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
コンフォーレ光
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Confare光(コンフォーレヒカリ)
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
テオリア
滋賀県 草津市 野村 4
草津駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフォーレT3
滋賀県 草津市 野村 6-11-4
草津駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランスイート草津
滋賀県 草津市 野村 2丁目13-19
草津駅
徒歩13分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
VillaFelice
滋賀県 草津市 野村 7
草津駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シグナスイータ
滋賀県 草津市 野村 7-14-10
草津駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
mt.grade.I
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩15分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2003年
クレストコ-ト
滋賀県 草津市 野村 8
草津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
グランドゥール.
滋賀県 草津市 野村 5
草津駅
徒歩15分
3階建
気泡コンクリート造 2002年
メゾン草津
滋賀県 草津市 野村 1
草津駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メゾンYK
滋賀県 草津市 野村 4
草津駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄骨造 2001年
ヤングU・21
滋賀県 草津市 野村 7
草津駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2000年
エルミナネクスト
滋賀県 草津市 野村 1
草津駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グラン・シャリオ草津
滋賀県 草津市 野村 6-4-3
草津駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グランシティ西大路
滋賀県 草津市 野村 2
草津駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グランステージ
滋賀県 草津市 野村 4
草津駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
セコンダリー谷畑
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩10分
5階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
疋田マンションII
滋賀県 草津市 野村 5
草津駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グランドハイツ高田壱番館
滋賀県 草津市 野村 1
草津駅
徒歩10分
3階建
気泡コンクリート造 1998年
COMFORTT1
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
コンフォーレT1(バリアフリールーム)
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
和田ハイツ
滋賀県 草津市 野村 3
南草津駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1997年
セラー野村
滋賀県 草津市 野村 1
草津駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
GrandStage
滋賀県 草津市 野村 4
草津駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アネックスY
滋賀県 草津市 野村 7
草津駅
徒歩15分
3階建
19部屋
鉄骨造 1997年
バンジャ-ル西大路
滋賀県 草津市 野村 2
草津駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1995年
クレベ-ル
滋賀県 草津市 野村 2
草津駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エクセルコート
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩10分
4階建
20部屋
プレキャストコンクリート造 1995年
パステルエイトII
滋賀県 草津市 野村 1
草津駅
徒歩14分
4階建
15部屋
気泡コンクリート造 1995年
サイトビル
滋賀県 草津市 野村 6
草津駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄骨造 1994年
グランドハウスJY
滋賀県 草津市 野村 7
草津駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)すると予想されています。 草津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、草津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野村 $kind_labe人口推移 野村における人口推移・動向を調べることができます

野村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -1.54%
2045 14.7 万人 -1.34%
2040 14.9 万人 -0.77%
2035 15.0 万人 +0.17%
2030 15.0 万人 +1.08%
2025 14.8 万人 +2.91%
2020 14.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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