フラワーハイツ(東京都 豊島区 東池袋 4丁目18-15)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フラワーハイツ 価格相場・家賃相場
98.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,978 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
東池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラワーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

フラワーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラワーハイツ
住所東京都 豊島区 東池袋 4丁目18-15
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 2分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 11分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラワーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2K)
-3,916万円11.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラワーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラワーハイツの価格相場、家賃相場は東池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラワーハイツの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 東池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラワーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 第三勝山荘
東京都 豊島区 東池袋 4丁目29-18
東池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
42m 琥珀メゾン池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目30-9
東池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
50m 三喜ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目18-10
大塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
55m ポンドビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目30-9
東池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
56m ルミエール池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目29-17
東池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
57m 豊栄ハイム
東京都 豊島区 東池袋 4丁目29-17
東池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
72m ハイツアゼリア
東京都 豊島区 東池袋 4丁目30-3
東池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
77m 敷島ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目15-6
東池袋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
77m クリーンテラス
東京都 豊島区 東池袋 4丁目17-1
東池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
79m シリウス東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目1-3
東池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
82m コーポスズキ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目15-8
東池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
87m 花舞
東京都 豊島区 東池袋 4丁目15-8
東池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
95m エスパレス山吹
東京都 豊島区 東池袋 4丁目16-3
東池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
95m メゾン・ド・菅野
東京都 豊島区 東池袋 4丁目1-2
東池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
95m メゾンアイ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目15
東池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
96m 石田ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目3-6
東池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
104m エース
東京都 豊島区 東池袋 4丁目16-5
東池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
122m 時ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目2-2
東池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
143m エスポワール東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目11-9
東池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
153m レジデンス東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目10-5
東池袋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
161m シンフォニア・ファイブ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目9-3
東池袋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
177m スリーエースビル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目9-1
東池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
188m 吉田ビル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-9
東池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
194m カベヤマンション
東京都 豊島区 東池袋 5丁目13-2
東池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
208m コーポ彩
東京都 豊島区 南池袋 4丁目16-4
東池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
211m サンシャインハウス2
東京都 豊島区 東池袋 4丁目34-9
東池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
218m 匠ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目6-2
東池袋駅
徒歩1分
4階建
5部屋
鉄骨造 1965年
219m 千寿荘千寿マンション
東京都 豊島区 南池袋 4丁目17-1
東池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
231m ルミエール東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目17-7
東池袋四丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
236m コーポマキ
東京都 豊島区 南池袋 2丁目41-7
東池袋駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
242m Y・Tハイム
東京都 豊島区 東池袋 5丁目20-6
東池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
256m メゾンソフィア
東京都 豊島区 東池袋 5丁目14-10
東池袋四丁目駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
257m メゾン日伸
東京都 豊島区 南池袋 4丁目18-17
東池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
265m アーバニティ池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目18-18
東池袋四丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
270m 東栄ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目26-13
東池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
275m サンロードビル
東京都 豊島区 南池袋 4丁目20-9
東池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
281m シャトーはやかわ
東京都 豊島区 南池袋 2丁目46-24
雑司が谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
287m 第7愛和ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目46-18
東池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
290m シルキーハイム
東京都 豊島区 南池袋 2丁目40-18
都電雑司ケ谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
292m MAISONNAKAJIMA
東京都 豊島区 南池袋 4丁目22-9
東池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

東池袋 $kind_labe人口推移 東池袋における人口推移・動向を調べることができます

東池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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