フラワーハイツ(埼玉県 北本市 中丸 3丁目97-2)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フラワーハイツ 価格相場・家賃相場
14.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,883 円/㎡
(平均値)
43.0
20.0 円/㎡
北本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラワーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

フラワーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラワーハイツ
住所埼玉県 北本市 中丸 3丁目97-2
建築年1982年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラワーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.34㎡
(3DK)
-708万円19.2万32.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラワーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラワーハイツの価格相場、家賃相場は中丸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラワーハイツの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中丸 中古マンション価格相場 推移・動向 中丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中丸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラワーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m サンセレクトA
埼玉県 北本市 中丸 3丁目90-16
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
129m ファミールサカエA
埼玉県 北本市 中丸 3丁目110-1
北本駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
168m サンライフ坂田
埼玉県 北本市 本宿 5丁目135
北本駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
169m SUNLIFE坂田
埼玉県 北本市 本宿 5丁目135
北本駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
170m サンシティー・本宿A
埼玉県 北本市 本宿 5丁目128
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
182m サンシティー本宿2
埼玉県 北本市 本宿 5丁目127-7
北本駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
182m サンシティー本宿II D
埼玉県 北本市 本宿 5丁目127-7
北本駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
185m サンシティー・本宿B
埼玉県 北本市 本宿 5丁目128
北本駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
189m セントラルコート
埼玉県 北本市 中丸 3丁目79-3
北本駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2003年
206m コーポ蔵前
埼玉県 北本市 本宿 6丁目214-1
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
216m セントラルコートB
埼玉県 北本市 中丸 3丁目79-5
北本駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2011年
238m レオパレスパストラル
埼玉県 北本市 中丸 3丁目77-4
北本駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2005年
249m レオパレスアルテミス
埼玉県 北本市 中丸 3丁目60-1
北本駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
253m レオパレストスカーナ
埼玉県 北本市 中丸 3丁目77-5
北本駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2007年
292m レジデンス加藤
埼玉県 北本市 中丸 4丁目1-3
北本駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1987年
353m シティハイム花水木
埼玉県 北本市 本宿 5丁目60-5
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
506m サンベルデB棟
埼玉県 北本市 本宿 4丁目91
北本駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
519m プルミエールA
埼玉県 北本市 中丸 5丁目610-4
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2001年
521m リモーネA棟
埼玉県 北本市 本宿 4丁目84-1
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
522m リモーネA
埼玉県 北本市 本宿 4丁目84-1
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
523m プルミエールB
埼玉県 北本市 中丸 5丁目610-1
北本駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2002年
537m リモーネB
埼玉県 北本市 本宿 4丁目84-1
北本駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
537m リベーヌ本宿
埼玉県 北本市 本宿 3丁目114-1
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
543m ハイツ清水J
埼玉県 北本市 本宿 3丁目112-3
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
543m ハイツ清水K
埼玉県 北本市 本宿 3丁目112-3
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
545m リヴェールB
埼玉県 北本市 本宿 4丁目65-1
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
551m ハイツ清水D
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-3
北本駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
560m 関根ハイツ
埼玉県 北本市 本宿 8丁目47
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
562m ハイツ清水G棟
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
562m ハイツ清水H棟
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
564m ハイツ清水G
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
567m ハイツ清水L
埼玉県 北本市 本宿 3丁目3
北本駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
567m ハイツ清水H
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
570m リヴェールA
埼玉県 北本市 本宿 4丁目62-1
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
571m メゾン本宿
埼玉県 北本市 本宿 2丁目102-1
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
572m サンヴィレッジ本宿
埼玉県 北本市 本宿 8丁目112-3
北本駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1995年
599m ハイツ清水E棟
埼玉県 北本市 本宿 4丁目60-1
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
613m マーヴェラス SAKURA
埼玉県 北本市 本宿 3丁目107-2
北本駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
614m 金子コーポ
埼玉県 北本市 本宿 3丁目101-2
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1985年
619m ビレッジセキネA
埼玉県 北本市 本宿 8丁目31
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

中丸 $kind_labe人口推移 中丸における人口推移・動向を調べることができます

中丸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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