フラット高井戸東(東京都 杉並区 高井戸東 3丁目18-5)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フラット高井戸東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラット高井戸東(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.39㎡ (1K) | - | 945万円 | 6.2万 | 7.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.39㎡ (1K) | - | 945万円 | 6.2万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット高井戸東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高井戸東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラット高井戸東の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高井戸東 中古マンション価格相場 推移・動向
フラット高井戸東の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89m | グランコート浜田山 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目35-20 | 浜田山駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 106m | サンモール浜田山 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目16-12 | 浜田山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 118m | ファレノプシスハイツ 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目20-16 | 高井戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 158m | グリーンウインド 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目21-23 | 高井戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 217m | ソエル 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目13-13 | 浜田山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 243m | エスポワール浜田山 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目13-20 | 浜田山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 249m | サン・ハイツ 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目26-2 | 浜田山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 257m | シェルヴィラージュ 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目14-20 | 浜田山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 265m | 浜田山N・Sコーポ 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目13-22 | 浜田山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 269m | マグノリア 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目2-13 | 浜田山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 301m | メゾンレーブ 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目22-5 | 高井戸駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 302m | フォーブル浜田山 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目26-17 | 浜田山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 313m | ルーエ3-1 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目14-29 | 浜田山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 314m | セジュール浜田山 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目21-6 | 浜田山駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 318m | グリーンビューラーA 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目27-21 | 浜田山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 322m | ファミーユ浜田山 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目5-25 | 浜田山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 322m | グリーンビューラーB 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目27-22 | 浜田山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 326m | 第5松韻ハイム 東京都 杉並区 高井戸東 1丁目21-15 | 浜田山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 339m | ハイムカデンツ 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目23-6 | 高井戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 380m | 信和ハイツ 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目19-24 | 浜田山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 387m | グリシーナ 東京都 杉並区 高井戸東 1丁目23-14 | 浜田山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 392m | カーザボニータ 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目1-16 | 浜田山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 412m | ノーステラス高井戸 東京都 杉並区 高井戸東 1丁目17-8 | 高井戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 422m | サウステラス高井戸 東京都 杉並区 高井戸東 1丁目17-11 | 高井戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 437m | ラプラス1 東京都 杉並区 高井戸東 1丁目23-1 | 浜田山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 451m | シャンティクティ 東京都 杉並区 高井戸東 1丁目27-10 | 高井戸駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 463m | グリシーヌ 東京都 杉並区 浜田山 4丁目19-5 | 浜田山駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 467m | イズステージ 東京都 杉並区 高井戸東 2丁目28-10 | 高井戸駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 468m | ソレイユ 東京都 杉並区 高井戸東 1丁目32-4 | 浜田山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 485m | レオパレスサンクレストシゲ 東京都 杉並区 成田西 2丁目8-15 | 浜田山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 488m | メゾンドリラ 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-2 | 高井戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 504m | ハイム 東京都 杉並区 成田西 2丁目7-10 | 浜田山駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 507m | エリール高井戸 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-5 | 高井戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 526m | 浜田山ヴィラ 東京都 杉並区 成田西 2丁目12-12 | 浜田山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 533m | フローレンスヒルズ 東京都 杉並区 高井戸東 2丁目23-1 | 高井戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 552m | HarmonyHill 東京都 杉並区 高井戸東 2丁目29-13 | 高井戸駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 555m | エルサ浜田山 東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-6 | 浜田山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 557m | メゾン・アン 東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-16 | 浜田山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 566m | パインアイランド浜田山 東京都 杉並区 高井戸東 1丁目27-21 | 高井戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 586m | フォルトゥーナ 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目10-9 | 高井戸駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
高井戸東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高井戸東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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