フラット磯子(神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目13-19)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フラット磯子』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラット磯子(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 47.22㎡ (2DK) | - | 1,749万円 | 8.2万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 47.22㎡ (2DK) | - | 1,749万円 | 8.2万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット磯子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラット磯子の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
フラット磯子の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113m | サンパティオ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目15-5 | 杉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 129m | レオパレスラッフィナート 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目16-23 | 新杉田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 151m | サン・メゾン 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目8-2 | 杉田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 153m | ディアスニュー杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目8-20 | 新杉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 160m | グレイス・モコ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目7-20 | 杉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 171m | コスモ中原 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目12-8 | 杉田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 194m | 寺田ハイムA棟 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目3-10 | 杉田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 199m | 寺田ハイムB棟 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目3-10 | 杉田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 207m | シープリマヴェーラ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目9-2 | 新杉田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 233m | villageIsogo2 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目4-12 | 杉田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 238m | villageIsogo1 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目4-12 | 新杉田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 243m | コスタル杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目10-16 | 杉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 246m | ル・シェールスギタ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目7-7 | 新杉田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 251m | AX中原 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目5-23 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 258m | 久良岐アパート 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目5-23 | 屏風浦駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 261m | カーサ悠里 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目6-18 | 屏風浦駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 266m | コーポラス昭大 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目21-11 | 杉田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 278m | コーポ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目1-13 | 新杉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 285m | GRACE新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目1-8 | 新杉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 286m | グレース新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目1-8 | 新杉田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 286m | Spica新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目1-9 | 新杉田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 289m | ハイツカトレア 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目12-33 | 杉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 303m | ウミエール赤城 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目11-20 | 杉田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 308m | ミレニア磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目3-4 | 屏風浦駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 350m | センターヒルズ池ノ端C 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目11-24 | 杉田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 350m | シティハイム22 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目13-17 | 杉田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 353m | センターヒルズ池ノ端B 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目11-23 | 杉田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 356m | リブリ・磯子フォレスト 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-12 | 新杉田駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 357m | センターヒルズ池ノ端A 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目11-21 | 杉田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 364m | コーポ忠 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目5-27 | 新杉田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 369m | 小嶋ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目5-11 | 新杉田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 380m | サンコートK 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目14-3 | 杉田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 397m | アスセーナ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目7-12 | 新杉田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 429m | コスモハチヤ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目6-10 | 杉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 432m | レオパレス久良岐ケ丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目23-8 | 屏風浦駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 443m | ソレイユ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目18-19 | 杉田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 468m | ベルク中原 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目24-21 | 杉田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 482m | メゾンさくら 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目9-17 | 杉田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 482m | メゾンさくら弐番館 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目9-17 | 新杉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 483m | 斉藤ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目20-4 | 屏風浦駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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