フラット・E(東京都 足立区 扇 1丁目5-28)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フラット・E 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,091 円/㎡
(平均値)
35.9
12.0 円/㎡
扇大橋駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラット・Eの価格相場情報

物件の詳細情報

フラット・Eの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラット・E
住所東京都 足立区 扇 1丁目5-28
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅  徒歩 12分
その他 日暮里・舎人ライナー 足立小台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラット・E(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(1DK)
-922万円6.7万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット・Eの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラット・Eの価格相場、家賃相場は扇のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラット・Eの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇 中古マンション価格相場 推移・動向 扇における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラット・Eの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
210m レオパレス寺地
東京都 足立区 扇 1丁目9-19
扇大橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
260m 星谷ハイム3番館
東京都 足立区 扇 1丁目34-6
扇大橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2017年
304m 星谷ハイム2番館
東京都 足立区 扇 1丁目34-10
扇大橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
364m ユウハイム
東京都 足立区 扇 1丁目36-9
扇大橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
420m サンライズ扇
東京都 足立区 扇 1丁目14-19
扇大橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
436m カーサ扇
東京都 足立区 扇 1丁目22-48
扇大橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
453m サウスヒル2
東京都 足立区 本木南町 10-16
扇大橋駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
486m RG-F
東京都 足立区 扇 1丁目19-21
扇大橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
492m ドミール扇B棟
東京都 足立区 扇 1丁目22-38
扇大橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
493m サウスヒル
東京都 足立区 本木南町 12-11
扇大橋駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
497m ドミール扇A棟
東京都 足立区 扇 1丁目22-38
扇大橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
538m レオパレスレプロット2
東京都 足立区 扇 1丁目45-5
扇大橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
543m ラシーネ扇クローバー
東京都 足立区 扇 1丁目22-22
扇大橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
553m ラシーネ扇スターチス
東京都 足立区 扇 1丁目22-22
扇大橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
567m ラシーネ扇シスタス
東京都 足立区 扇 1丁目22-18
扇大橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
620m ハイホーム
東京都 足立区 本木南町 26-3
扇大橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
644m レオパレスシュウケン
東京都 足立区 興野 2丁目3-1
扇大橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
644m ロイヤルハイツ
東京都 足立区 本木南町 26-18
扇大橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
668m メゾン・クレールB
東京都 足立区 興野 2丁目9-10
扇大橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
679m メゾン・クレールA
東京都 足立区 興野 2丁目9-11
高野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
721m シャルム
東京都 足立区 扇 2丁目5-7
扇大橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
728m コーポ興野B
東京都 足立区 興野 2丁目11-5
高野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
739m コーポ興野A
東京都 足立区 興野 2丁目11-6
高野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
761m ラシーネ扇C
東京都 足立区 扇 3丁目2-17
扇大橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
766m 大谷荘
東京都 足立区 興野 2丁目1-27
扇大橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
768m ラシーネ扇B
東京都 足立区 扇 3丁目2-16
扇大橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
795m レオパレスOKINO
東京都 足立区 興野 2丁目1-26
扇大橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
835m クレール扇
東京都 足立区 扇 2丁目26
扇大橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
864m サニーコート扇
東京都 足立区 扇 3丁目5-10
高野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
867m コーポ扇
東京都 足立区 扇 3丁目6-8
高野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
962m ルミエールS
東京都 足立区 関原 1丁目19-2
西新井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
967m 三和ハイツB棟
東京都 足立区 興野 2丁目22-4
高野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
971m サンビレッジイリス
東京都 足立区 興野 2丁目24-18
高野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
977m グローリーAY・1
東京都 足立区 扇 3丁目13-6
高野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
978m 三和ハイツA
東京都 足立区 興野 2丁目22-4
高野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
984m トレポンテ
東京都 荒川区 町屋 6丁目38-8
町屋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
988m メゾンアトム
東京都 足立区 興野 2丁目25-9
高野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
998m ウエスト・アーバンコート
東京都 足立区 興野 2丁目30-48
高野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
999m ハルジュネス
東京都 足立区 興野 2丁目25-6
高野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
1000m 三和ハウス
東京都 足立区 興野 2丁目25-12
江北駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

扇 $kind_labe人口推移 扇における人口推移・動向を調べることができます

扇 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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