フラット・ユーカリが丘(千葉県 佐倉市 上座 691-12)の価格相場は -32.75万円/㎡ (坪単価 -108.26万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フラット・ユーカリが丘 価格相場・家賃相場
-32.75 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
地区センター駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フラット・ユーカリが丘(千葉県 佐倉市 上座 691-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『佐倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『佐倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上座」、「地区センター駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フラット・ユーカリが丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名フラット・ユーカリが丘
住所千葉県 佐倉市 上座 691-12
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 山万ユーカリが丘線 地区センター駅  徒歩 5分
京成 京成本線 ユーカリが丘駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラット・ユーカリが丘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.16㎡
(1K)
--3.4万-
1階20.16㎡
(1K)
--3.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.16㎡
(1K)
--3.4万-
2階20.16㎡
(1K)
--3.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット・ユーカリが丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラット・ユーカリが丘の価格相場、家賃相場は上座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラット・ユーカリが丘の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上座 中古マンション価格相場 推移・動向 上座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラット・ユーカリが丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m エステート弐番館
千葉県 佐倉市 上座 684
ユーカリが丘駅
徒歩3分

木造 1996年
29m エステート壱番館
千葉県 佐倉市 上座 684
ユーカリが丘駅
徒歩3分

木造 1994年
133m リヴェール・弐番館
千葉県 佐倉市 上座 1207-1
ユーカリが丘駅
徒歩6分

木造 1997年
137m コートヴィレッジ
千葉県 佐倉市 上座 1187-6
地区センター駅
徒歩6分

木造 1995年
166m リヴェール・壱番館
千葉県 佐倉市 上座 1208-1
地区センター駅
徒歩7分

木造 1997年
234m ジュネスヒロコ
千葉県 佐倉市 上座 708-24
地区センター駅
徒歩6分

木造 1995年
292m カーサユーカリ弍番館
千葉県 佐倉市 上座 1232-4
ユーカリが丘駅
徒歩5分

木造 2001年
553m フラワーファミリー
千葉県 佐倉市 上座 1111
ユーカリが丘駅
徒歩12分

木造 1999年
590m キャンディハイツA棟
千葉県 佐倉市 上座 400-319
ユーカリが丘駅
徒歩7分

木造 1997年
601m キャンディハイツB棟
千葉県 佐倉市 上座 400-319
ユーカリが丘駅
徒歩7分

木造 1997年
610m キャンディハイツC棟
千葉県 佐倉市 上座 400-319
ユーカリが丘駅
徒歩7分

木造 1997年
611m レオパレス大栄
千葉県 佐倉市 上座 558-255
ユーカリが丘駅
徒歩4分

木造 2002年
728m P・VBestY2
千葉県 佐倉市 上座 577-29
ユーカリが丘駅
徒歩5分

木造 2002年
734m P・VBestY3
千葉県 佐倉市 上座 577-28
ユーカリが丘駅
徒歩6分

木造 2002年
735m ビレッヂ3
千葉県 佐倉市 上座 400-119
ユーカリが丘駅
徒歩7分

木造 2000年
739m P・VBestY1
千葉県 佐倉市 上座 577-5
ユーカリが丘駅
徒歩6分

木造 2002年
813m コーポ大翔
千葉県 佐倉市 上座 412-15
ユーカリが丘駅
徒歩5分

木造 2002年
904m レオパレスユーカリ
千葉県 佐倉市 上座 400-27
ユーカリが丘駅
徒歩8分

木造 1999年
962m ユーカリKM
千葉県 佐倉市 井野 1357-8
志津駅
徒歩8分

木造 1991年
971m レジデンスウッディヒル
千葉県 佐倉市 井野 1362-3
ユーカリが丘駅
徒歩8分

木造 2006年
1005m メゾン飛鳥
千葉県 佐倉市 上志津 1778-84
ユーカリが丘駅
徒歩10分

木造 1987年
1031m エクセルピア志津
千葉県 佐倉市 上志津 1778-180
志津駅
徒歩8分

木造 1993年
1031m すずらんパレス
千葉県 佐倉市 上志津 1766-44
ユーカリが丘駅
徒歩11分

木造 1994年
1045m メゾンソレイユ
千葉県 佐倉市 上志津 1776-43
ユーカリが丘駅
徒歩11分

木造 1979年
1061m グリーンヒル志津
千葉県 佐倉市 上志津 1776-33
志津駅
徒歩7分

木造 1989年
1077m 第二高橋ハイツ
千葉県 佐倉市 上志津 1768-7
志津駅
徒歩6分

木造 1982年
1136m ハウスローレル
千葉県 佐倉市 上志津 1073-21
ユーカリが丘駅
徒歩12分

木造 2005年
1166m レオパレスラポール井野
千葉県 佐倉市 井野 1105-6
志津駅
徒歩14分

木造 2004年
1183m コーポラス・中村
千葉県 佐倉市 上志津 1766-22
志津駅
徒歩5分

木造 1986年
1197m 第一まりも荘
千葉県 佐倉市 上志津 1806-3
志津駅
徒歩9分

木造 1980年
1208m Beeアムール
千葉県 佐倉市 上志津 1766-69
志津駅
徒歩4分

木造 2003年
1213m 上志津ハイツ
千葉県 佐倉市 上志津 1078-32
志津駅
徒歩11分

木造 1988年
1219m レオパレスミカ
千葉県 佐倉市 井野 1377-33
志津駅
徒歩9分

木造 1996年
1227m プルミエ志津
千葉県 佐倉市 上志津 1807-39
志津駅
徒歩6分

木造 1992年
1294m メゾン・チバ
千葉県 佐倉市 井野 1089-40
志津駅
徒歩12分

木造 1994年
1346m サンハイムさくら
千葉県 佐倉市 井野 1089-43
井野駅
徒歩14分

木造 1994年
1351m 志津パーソナルアパートパート1
千葉県 佐倉市 上志津 1821-49
志津駅
徒歩4分

木造 1988年
1352m 志津パーソナルアパートパート2
千葉県 佐倉市 上志津 1821-19
志津駅
徒歩4分

木造 1988年
1362m プラザユーカリ
千葉県 佐倉市 中志津 3丁目34-13
ユーカリが丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
1401m プラザ志津
千葉県 佐倉市 上志津 1814-4
志津駅
徒歩4分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

上座 $kind_labe人口推移 上座における人口推移・動向を調べることができます

上座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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