フラット・イースト雪谷(東京都 大田区 東雪谷 5丁目8-1)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.0㎡) の 2,083 万円、最も低い部屋は 2階 (26.4㎡) の 1,194 万円です。

フラット・イースト雪谷 価格相場・家賃相場
44.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,953 円/㎡
(平均値)
52.8
12.0 円/㎡
洗足池駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラット・イースト雪谷の価格相場情報

物件の詳細情報

フラット・イースト雪谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名フラット・イースト雪谷
住所東京都 大田区 東雪谷 5丁目8-1
建築年1972年
構造木造
総戸数5部屋
階数2階
アクセス 東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 12分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラット・イースト雪谷(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.43㎡
(1K)
-1,194万円5.5万5.5%
1階48.00㎡
(2LDK)
-2,083万円8.2万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.43㎡
(1K)
-1,194万円5.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット・イースト雪谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラット・イースト雪谷の価格相場、家賃相場は東雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラット・イースト雪谷の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラット・イースト雪谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m アネックス四季
東京都 大田区 東雪谷 5丁目12-6
石川台駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
59m エミオ石川台
東京都 大田区 東雪谷 5丁目12-15
西馬込駅
徒歩13分

木造 1989年
62m アパートメント四季
東京都 大田区 東雪谷 5丁目12-6
石川台駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
94m キャッスル雪谷
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-2
西馬込駅
徒歩15分

木造 1993年
99m エステートピア川田3号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-11
洗足池駅
徒歩12分

木造 1991年
104m エステートピア川田2号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-11
洗足池駅
徒歩17分

木造 1993年
113m エステートピア川田4号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-12
洗足池駅
徒歩12分

木造 1993年
114m エステートピア川田1号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-11
洗足池駅
徒歩15分

木造 1991年
120m エステートピア川田5号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-13
洗足池駅
徒歩14分

木造 1993年
131m エステートピア川田6号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-14
洗足池駅
徒歩14分

木造 1993年
133m 鈴木ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目15-3
石川台駅
徒歩13分

木造 1981年
145m テジマハイツ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目6-1
石川台駅
徒歩13分

木造 1989年
154m コーポヒカリ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目6-2
石川台駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
198m 葉月荘
東京都 大田区 東雪谷 5丁目5-10
石川台駅
徒歩14分

木造 1976年
209m メゾンアケボノA
東京都 大田区 上池台 5丁目38-16
西馬込駅
徒歩14分

木造 1992年
209m ライフピアリンクル
東京都 大田区 東雪谷 4丁目11-4
洗足池駅
徒歩15分

木造 1992年
211m ライフピアベルストーク
東京都 大田区 東雪谷 4丁目11-4
洗足池駅
徒歩13分

木造 1992年
215m 恵明荘
東京都 大田区 東雪谷 5丁目37-24
石川台駅
徒歩14分

木造 1980年
220m メゾンアケボノB
東京都 大田区 上池台 5丁目38-16
西馬込駅
徒歩14分

木造 1992年
225m 長栄荘
東京都 大田区 東雪谷 5丁目37-23
石川台駅
徒歩14分
2階建
木造 1969年
237m レオパレス雪ケ谷大塚
東京都 大田区 東雪谷 5丁目39-5
御嶽山駅
徒歩16分

木造 1990年
258m ハイムメイトタカダ
東京都 大田区 上池台 5丁目35-6
西馬込駅
徒歩13分

木造 1983年
262m 小嶺アパート
東京都 大田区 上池台 3丁目45-2
洗足池駅
徒歩14分

木造 1978年
265m クラッシー雪谷
東京都 大田区 東雪谷 4丁目21-8
洗足池駅
徒歩13分

木造 1991年
265m コーポ仲田
東京都 大田区 上池台 5丁目32-19
西馬込駅
徒歩13分

木造 1980年
282m レオネクストソルボンヌ
東京都 大田区 上池台 5丁目32-17
西馬込駅
徒歩15分

木造 2010年
287m Sコーポ東雪谷5
東京都 大田区 東雪谷 5丁目19-15
石川台駅
徒歩12分

木造 1987年
290m コーポラス隅田
東京都 大田区 仲池上 1丁目33-17
御嶽山駅
徒歩11分

木造 1978年
292m KYハイム
東京都 大田区 仲池上 1丁目32-5
西馬込駅
徒歩14分

木造 1994年
293m インベスト仲池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目33-15
西馬込駅
徒歩13分

木造 2005年
305m ホワイトヴィラ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目2-6
洗足池駅
徒歩10分

木造 1985年
315m レオパレス雪ケ谷
東京都 大田区 東雪谷 5丁目36-7
御嶽山駅
徒歩12分

木造 1986年
316m コーポ芹ケ谷
東京都 大田区 仲池上 1丁目32-14
西馬込駅
徒歩13分

木造 1988年
331m レオパレスアレグリアス
東京都 大田区 仲池上 1丁目32-6
西馬込駅
徒歩16分

木造 2003年
338m コーポ池源
東京都 大田区 上池台 5丁目23-18
西馬込駅
徒歩13分

木造 1979年
346m エコーハイツ雪谷
東京都 大田区 南雪谷 5丁目20-8
御嶽山駅
徒歩14分

木造 1999年
353m カーサAZUL
東京都 大田区 東雪谷 5丁目3-19
石川台駅
徒歩12分

木造 1991年
358m ファミール雪谷
東京都 大田区 南雪谷 5丁目17-3
石川台駅
徒歩12分

木造 1985年
374m 三幸荘
東京都 大田区 東雪谷 5丁目33-18
石川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
376m 大井コーポ
東京都 大田区 仲池上 1丁目3-4
西馬込駅
徒歩10分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東雪谷 $kind_labe人口推移 東雪谷における人口推移・動向を調べることができます

東雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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