フューチャー21清瀬(東京都 清瀬市 松山 2丁目3-1)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1号室 (122㎡) の 6,175 万円、最も低い部屋は 401号室 (16.4㎡) の 506 万円です。

フューチャー21清瀬 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,636 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
清瀬駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フューチャー21清瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

フューチャー21清瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名フューチャー21清瀬
住所東京都 清瀬市 松山 2丁目3-1
建築年1989年
構造RC造
階数5階
小学校区清瀬第七小学校
中学校区清瀬第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 27分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フューチャー21清瀬(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1121.61㎡
(1R)
-6,175万円-1.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.94㎡
(1DK)
-961万円5.2万6.5%
30218.00㎡
(1R)
-560万円3.7万8.0%
30321.80㎡
(1R)
-694万円4.3万7.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40116.43㎡
(1R)
-506万円3.5万8.2%
40322.98㎡
(1K)
-737万円4.5万7.3%
40529.50㎡
(1K)
-982万円5.3万6.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50137.60㎡
(1K)
-1,310万円5.9万5.4%
50221.30㎡
(1R)
-676万円4.2万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフューチャー21清瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフューチャー21清瀬の価格相場、家賃相場は松山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フューチャー21清瀬の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松山 中古マンション価格相場 推移・動向 松山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フューチャー21清瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m PAPER MUSEUM
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-7
清瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
27m ペーパーミュージアム
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-7
清瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
34m クラーヴォ
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-6
清瀬駅
徒歩4分
4階建
RC造 2016年
52m シャルマン清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目12-14
清瀬駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
64m ヤマシタビル
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-4
清瀬駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
66m オリエンタルビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目12-15
清瀬駅
徒歩3分

RC造 1974年
79m アイラシティ
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-8
清瀬駅
徒歩2分
15階建
303部屋
RC造 2005年
79m アイラシティI棟
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-8
清瀬駅
徒歩2分
15階建
303部屋
RC造 2005年
79m アイラシティT棟
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-8
清瀬駅
徒歩2分
15階建
303部屋
RC造 2005年
88m 山合清瀬ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-25
清瀬駅
徒歩6分

RC造 1981年
90m ミーヴェ関川
東京都 清瀬市 松山 2丁目5-3
清瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
94m アオコビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-25
清瀬駅
徒歩3分

RC造 1985年
107m ウイング松山
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-20
清瀬駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
107m ソナーレアリサ
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-20
清瀬駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
109m エミネンス兼山
東京都 清瀬市 松山 2丁目5-48
清瀬駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
109m 清瀬太陽ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-23
清瀬駅
徒歩4分

RC造 1989年
112m 渋谷マンション
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-35
清瀬駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
119m ブリリアント I
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-21
清瀬駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
119m レバンテ
東京都 清瀬市 松山 1丁目15-1
清瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
123m 音松ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目15-8
清瀬駅
徒歩2分

RC造 2010年
124m フォーレスト清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目6-47
清瀬駅
徒歩3分
9階建
RC造 1999年
125m 坂間ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-3
清瀬駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
133m ブリリアント-1
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-21
清瀬駅
徒歩4分

RC造 2005年
134m 新栄ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目15-3
清瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
134m 宮ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目15-6
清瀬駅
徒歩3分

RC造 1995年
135m 清水ハイツ
東京都 清瀬市 松山 2丁目5-15
清瀬駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
136m エクセレント・シマ
東京都 清瀬市 松山 1丁目16-11
清瀬駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
141m 美濃屋ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目14-1
清瀬駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
142m YSRESIDENCE
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-19
清瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
142m シャトーブラウン清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-19
清瀬駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
142m ファーストアオキ
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-19
清瀬駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
143m トミーハイツ
東京都 清瀬市 松山 2丁目7-5
清瀬駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
144m Y'sレジデンス
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-19
清瀬駅
徒歩1分

RC造 1988年
153m ライオンズマンション清瀬駅前通
東京都 清瀬市 松山 2丁目2-5
清瀬駅
徒歩6分
7階建
RC造 1986年
155m アイランドパレス
東京都 清瀬市 松山 1丁目25-1
清瀬駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
157m ファーストアオキビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目27-8
清瀬駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
160m たち川ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目25-8
清瀬駅
徒歩3分

RC造 2011年
170m フローレス元町
東京都 清瀬市 元町 1丁目11-21
清瀬駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
175m マツヤマンション
東京都 清瀬市 松山 2丁目7-17
清瀬駅
徒歩4分

RC造 1987年
179m パラシオンミユキ
東京都 清瀬市 松山 1丁目18-7
清瀬駅
徒歩5分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

松山 $kind_labe人口推移 松山における人口推移・動向を調べることができます

松山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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