フジマンションイーストコーポ(東京都 江戸川区 東葛西 6丁目34-5)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フジマンションイーストコーポ 価格相場・家賃相場
58.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,496 円/㎡
(平均値)
19.6
8.0 円/㎡
葛西駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フジマンションイーストコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

フジマンションイーストコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名フジマンションイーストコーポ
住所東京都 江戸川区 東葛西 6丁目34-5
建築年2005年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区第二葛西小学校
中学校区東葛西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 23分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 39分
都営 都営新宿線 一之江駅  バス9分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フジマンションイーストコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
336.87㎡
(1K)
-2,155万円9.1万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.63㎡
(1K)
-1,959万円8.5万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフジマンションイーストコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフジマンションイーストコーポの価格相場、家賃相場は東葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

フジマンションイーストコーポの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 東葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フジマンションイーストコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m エルムーントビサン2
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目35-7
葛西駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
41m Kaito3
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目51-1
葛西駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
52m セブンハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目34-12
葛西駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1993年
62m エルムーントビサン
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24-15
葛西駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
72m ロングエイトツウ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24-13
葛西駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
90m レジデンス東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24-18
葛西駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
93m レジデンス笠原
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24-18
葛西駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
100m MSサクマ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目37-5
葛西駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
113m T-REX
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目37-22
葛西駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
116m メゾンブランシェ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目38-3
葛西駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
122m シークリヤ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目49-19
葛西駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
122m 野崎ハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目50-12
葛西駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
148m ソレイユ・メナー
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目38-7
葛西駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
148m ライフハイツヨシダ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目38-7
葛西駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1990年
152m プライムコーポ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目38-21
葛西駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
154m メゾン輝
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目36-10
葛西駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
156m アルカサールカサイ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目27-19
葛西駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
156m 第8コーポマキ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目38-6
葛西駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
160m 青木ビル
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目23-9
葛西駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
168m アリエス東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目23-14
葛西駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
171m マ・メゾン
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目52-9
葛西駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
174m コゼニマンション2
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24-25
葛西駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
179m コーポ吉田
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目31-9
葛西駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
180m レジデンス鹿野1
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目39-16
葛西駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
185m コスモパレス
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24-1
葛西駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
187m ハイム東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目52-10
葛西駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
188m グランドコーワNo.3
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目31-7
葛西駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
197m ハイムマルキュー3
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目23-4
葛西駅
徒歩6分
3階建
17部屋
鉄骨造 1989年
197m アルカディア東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目17-9
葛西駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1997年
200m パレドール・1
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目35-1
葛西駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
202m 第7メゾンドヨシノ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目49-7
葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
215m パレドール2
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目35-2
葛西駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
215m マンション井出
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目48-18
葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
226m レジデンス5
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目35-8
葛西駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
227m ラクダ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目48-8
葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
231m ホワイトネージュ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目48-16
葛西駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2006年
232m VerdeViale
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目48-9
葛西駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
233m 藤美マンション
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目17-2
葛西駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
236m パークサイド・NS
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目31-14
葛西駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
245m ピアカピタン2
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目25-3
葛西駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東葛西 $kind_labe人口推移 東葛西における人口推移・動向を調べることができます

東葛西 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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