フォー・ユー公津の杜(千葉県 成田市 公津の杜 2丁目41)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォー・ユー公津の杜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォー・ユー公津の杜(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.25㎡ (1LDK) | - | 2,511万円 | 8.2万 | 3.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.75㎡ (1LDK) | - | 2,718万円 | 8.5万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォー・ユー公津の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は公津の杜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォー・ユー公津の杜の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
公津の杜 中古マンション価格相場 推移・動向
フォー・ユー公津の杜の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 228m | 第2ローズハイムA 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目10-1 | 公津の杜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 230m | 第2ローズハイムB 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目10-1 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 245m | 第2ローズハイムC 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目10-1 | 公津の杜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 249m | セレージ 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目9-1 | 京成成田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 264m | エミネンス公津の杜 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目28-3 | 公津の杜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 269m | モラール 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目9-23 | 公津の杜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 315m | メゾン飯田 千葉県 成田市 飯田町 135-73 | 公津の杜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 352m | ハイム西向野 千葉県 成田市 飯田町 136-21 | 公津の杜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 429m | グランメール2 千葉県 成田市 飯田町 186-9 | 公津の杜駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 444m | グランメール1 千葉県 成田市 飯田町 186-9 | 公津の杜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 519m | サニー・ハウス 千葉県 成田市 並木町 47-11 | 公津の杜駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 545m | エバーグリーン 千葉県 成田市 並木町 44-10 | 公津の杜駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 634m | シティハイム並木 千葉県 成田市 並木町 94-2 | 公津の杜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 660m | トウィンクルハウス・1 千葉県 成田市 飯田町 161-57 | 公津の杜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 692m | メゾンドルミエール 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目4-9 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 758m | セーミ・リエスA館 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 772m | クレストコート 千葉県 成田市 飯田町 202-11 | 公津の杜駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 774m | セーミ・リエスC館 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4 | 公津の杜駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 788m | セピアコート 千葉県 成田市 並木町 165-11 | 公津の杜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 789m | セーミ・リエスE館 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 805m | レオパレスメゾン・ブランシュI 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目8-8 | 公津の杜駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 805m | セーミ・リエスF館 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-10 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 807m | アムール 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目15-10 | 公津の杜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 826m | グレイス麻生 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目8-11 | 公津の杜駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 853m | ヤマサンA 千葉県 成田市 並木町 127-5 | 公津の杜駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 855m | ベルツリー壱番館 千葉県 成田市 並木町 25-217 | 京成成田駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 866m | ノース・ビレッジA 千葉県 成田市 並木町 165 | 公津の杜駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 869m | ヤマサンB 千葉県 成田市 並木町 133-4 | 公津の杜駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 873m | ノース・ビレッジB 千葉県 成田市 並木町 165-18 | 公津の杜駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 881m | フォンテーヌ・マキ II 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目35-4 | 京成成田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 882m | ベルツリー弐番館 千葉県 成田市 並木町 25-217 | 公津の杜駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 887m | ヤマサンC 千葉県 成田市 並木町 133-5 | 公津の杜駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 894m | フレグランス成田 千葉県 成田市 飯田町 174-78 | 成田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 910m | グランメール千昭 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目15-7 | 公津の杜駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 912m | サンスマイル公津B 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-9 | 公津の杜駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 917m | ラルジュA館 千葉県 成田市 公津の杜 6丁目24-5 | 公津の杜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 920m | ラルジュ B館 千葉県 成田市 公津の杜 6丁目24-5 | 公津の杜駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 924m | ロン・ヴェルジェD 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目16-1 | 公津の杜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 926m | サンスマイル公津E 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-10 | 公津の杜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 935m | ロン・ヴェルジェA 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目16-2 | 公津の杜駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
公津の杜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。
公津の杜 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.99% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -0.52% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -0.07% |
| 2025 年 | 13.4 万人 | +1.11% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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