フォールヒルハイツ(神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目12-15)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォールヒルハイツ 価格相場・家賃相場
9.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,225 円/㎡
(平均値)
30.0
77.0 円/㎡
三崎口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォールヒルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

フォールヒルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォールヒルハイツ
住所神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目12-15
建築年1995年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  バス20分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 衣笠駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォールヒルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォールヒルハイツの価格相場、家賃相場は長坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォールヒルハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長坂 中古マンション価格相場 推移・動向 長坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォールヒルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m レオパレスYM
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目13-12
新逗子駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
78m アゼリア
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目6-14
新逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
167m 高橋荘
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目10-60
三崎口駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
178m 高橋アパート
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目10-3
三崎口駅
徒歩58分

木造 1999年
285m マーガレットヒル
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目25-18
逗子駅
徒歩114分
2階建
木造 2010年
285m マーガレットヒルA
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目25-18
横須賀中央駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
299m マーガレットヒルB
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目25-22
新逗子駅
徒歩106分
2階建
木造 2011年
439m 第23コーポ三京
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目2-37
三崎口駅
徒歩60分

木造 1991年
571m ラ・フォーレ芦名
神奈川県 横須賀市 芦名 1丁目1-19
新逗子駅
徒歩109分

木造 1996年
686m コーポ新宅
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目13-13
三崎口駅
徒歩72分

木造 1987年
724m コーポ第2和
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目11-11
三崎口駅
徒歩78分

木造 1987年
737m 第二コーポ和
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目11-11
三崎口駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
765m エステートピア21
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目13-2
三崎口駅
徒歩74分

木造 1992年
769m 小林荘
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目35-6
衣笠駅
徒歩96分

木造 1985年
769m 岩川荘B
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目1-10
逗子駅
徒歩126分

木造 1975年
777m 岩川荘A
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目1-9
新逗子駅
徒歩115分
2階建
木造 1973年
806m 第三加義荘
神奈川県 横須賀市 長坂 1丁目1-10
三崎口駅
徒歩74分

木造 1978年
809m 吉田荘
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-13
三崎口駅
徒歩77分

木造 1976年
809m 吉田ハイツ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-13
三崎口駅
徒歩77分
2階建
木造 1977年
827m コーポかしま
神奈川県 横須賀市 長坂 1丁目1-13
三崎口駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
840m カサベルテ2
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目5-9
三崎口駅
徒歩54分

木造 1998年
855m マリソル佐島
神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目11-7
津久井浜駅
徒歩83分
2階建
木造 2007年
858m 第2大和ハイツ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目9-5
三崎口駅
徒歩80分
2階建
木造 1993年
870m ミラソル佐島
神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目11-8
逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
885m 第1大和ハイツ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目9-16
衣笠駅
徒歩61分
2階建
木造 1992年
894m コスゲコーポ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-10
三崎口駅
徒歩64分

木造 1989年
895m アネックス武山
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-7
衣笠駅
徒歩54分

木造 1988年
898m モンテコスタ佐島
神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目18-3
逗子駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
915m アメニティーハウスA
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-34
三崎口駅
徒歩54分

木造 1994年
916m レオパレスマ メゾン
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-44
津久井浜駅
徒歩62分
2階建
木造 2006年
924m アメニティハウス
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-32
三崎口駅
徒歩78分
2階建
木造 1997年
924m アメニティハウスB
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-32
三浦海岸駅
徒歩55分
2階建
木造 1997年
924m アメニティハウスC
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-32
三崎口駅
徒歩78分
2階建
木造 1997年
983m テラスコーポ
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目14-1
衣笠駅
徒歩69分

木造 1980年
1013m サンライズ芦名
神奈川県 横須賀市 芦名 1丁目3-9
逗子駅
徒歩116分
2階建
木造 1989年
1133m ウエストグローブ楠
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目9-8
逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
1141m ライトコートいしわた
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目18-40
衣笠駅
徒歩93分

木造 1993年
1164m グレースアシナ
神奈川県 横須賀市 芦名 1丁目4-9
新逗子駅
徒歩95分

木造 1990年
1171m レオパレスオリエンス
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目3-2
津久井浜駅
徒歩58分
2階建
木造 2003年
1184m ラメール藤崎No.1
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目4-3
三崎口駅
徒歩57分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

長坂 $kind_labe人口推移 長坂における人口推移・動向を調べることができます

長坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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