フォーラム野口(千葉県 柏市 南逆井 7丁目17-1)の価格相場は -0.67万円/㎡ (坪単価 -2.23万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォーラム野口 価格相場・家賃相場
-0.67 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
831 円/㎡
(平均値)
35.9
28.0 円/㎡
逆井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フォーラム野口(千葉県 柏市 南逆井 7丁目17-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『柏市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『柏市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「南逆井」、「逆井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フォーラム野口の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーラム野口
住所千葉県 柏市 南逆井 7丁目17-1
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 28分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーラム野口(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.00㎡
(3DK)
--4.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーラム野口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南逆井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーラム野口の価格相場、家賃相場は南逆井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーラム野口の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南逆井 中古マンション価格相場 推移・動向 南逆井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南逆井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーラム野口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m シマサン19B
千葉県 柏市 南逆井 7丁目12-47
逆井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
110m シマサン19C
千葉県 柏市 南逆井 7丁目12-47
五香駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2008年
115m シマサン19A
千葉県 柏市 南逆井 7丁目12-47
五香駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
130m パームコーポ
千葉県 柏市 南逆井 7丁目15-9
高柳駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
156m ウィステリア26
千葉県 柏市 南逆井 7丁目7-3
逆井駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2005年
588m メゾンパサニア
千葉県 柏市 しいの木台 3丁目8-4
五香駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
668m ヴェルドミール
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目24-14
五香駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
676m ルミエール
千葉県 柏市 しいの木台 3丁目14-2
五香駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
676m ルミエールA
千葉県 柏市 しいの木台 3丁目14-2
五香駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
676m ルミエールA棟 D
千葉県 柏市 しいの木台 3丁目14-2
五香駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
676m ルミエールB
千葉県 柏市 しいの木台 3丁目14-2
五香駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
676m ルミエール B D
千葉県 柏市 しいの木台 3丁目14-2
五香駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
717m エルハイツワタライB
千葉県 松戸市 六高台 9丁目54
高柳駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
717m エルハイツワタライC棟
千葉県 松戸市 六高台 9丁目54
五香駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
736m エルハイツワタライA棟
千葉県 松戸市 六高台 9丁目56-2
高柳駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
760m ストロベリーフィールド
千葉県 柏市 しいの木台 1丁目5-9
高柳駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
792m ペニーレイン
千葉県 柏市 しいの木台 1丁目3-4
高柳駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
806m ラディッシュ4
千葉県 柏市 高南台 2丁目30
高柳駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
831m ラディッシュ5
千葉県 柏市 高南台 2丁目30
高柳駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
852m ラディッシュ3
千葉県 柏市 高南台 2丁目28
高柳駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
855m RADISHI
千葉県 柏市 高南台 2丁目28-7
高柳駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
919m ピュアタウン南逆井A棟
千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-7
五香駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
920m ピュアタウン南逆井A
千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-7
五香駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2001年
922m SSハイツ
千葉県 松戸市 六高台 7丁目105
六実駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
926m コーポ角
千葉県 柏市 南逆井 4丁目2-1
五香駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
941m ピュアタウン南逆井B棟
千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-6
五香駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
942m アネックス U
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-6
高柳駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
943m ピュアタウン南逆井B
千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-6
柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
943m ピュアタウン南逆井C棟
千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-3
五香駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
944m ピュアタウン南逆井C
千葉県 柏市 南逆井 2丁目18-3
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
947m リブウェル六高B
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-5
高柳駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
947m リブウェル六高C
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-5
高柳駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
954m リブウェル六高E
千葉県 柏市 高南台 3丁目5-12
高柳駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
957m リブウェル六高F
千葉県 柏市 高南台 3丁目5-12
高柳駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
972m リブウェル六高A
千葉県 柏市 高南台 3丁目4-1
高柳駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
979m 第二染谷ハイツ
千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-26
五香駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
980m ファミール佐川
千葉県 柏市 高南台 3丁目4-14
高柳駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
980m 染谷ハイツ
千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-24
五香駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
982m シャルム五香
千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-28
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
994m ウィルメゾン
千葉県 柏市 南逆井 3丁目23-14
五香駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南逆井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南逆井 $kind_labe人口推移 南逆井における人口推移・動向を調べることができます

南逆井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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