フォーブルN(神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 24-10)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.3㎡) の 617 万円、最も低い部屋は 2階 (21.3㎡) の 617 万円です。

フォーブルN 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,198 円/㎡
(平均値)
37.9
4.0 円/㎡
三ツ境駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーブルNの価格相場情報

物件の詳細情報

フォーブルNの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーブルN
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 24-10
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーブルN(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.28㎡
(1K)
-617万円4.7万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.28㎡
(1K)
-617万円4.7万9.1%
2階21.28㎡
(1K)
-617万円4.7万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブルNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーブルNの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーブルNの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーブルNの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m コートアネックス松栄
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 25-1
三ツ境駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
67m ハナミハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 13-3
三ツ境駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
193m パインハウス2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 34-6
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
222m ハイツ・タムラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 49-5
三ツ境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
225m スカイヴィラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 118
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
235m ホワイトドミール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 120-9
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
252m アムール三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 245
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
284m クレールメゾン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 56-2
三ツ境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
335m グレイシャス・ガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 236-5
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
339m アーバンハウスA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 191
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
344m アーバンハウスB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 191
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
349m ファミール
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 240-28
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
358m 第2ニューライフ金子
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 108-9
三ツ境駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
363m ジュネス瀬戸
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 191
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
365m サクライアパート
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目25-1
三ツ境駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
375m ジョイフルパーティー
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目32-9
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
379m さくらコーポ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 5-1
三ツ境駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
383m ソレアード三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 236-9
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
384m シャルトキワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 78-2
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
400m ラ・コリーナ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目32-7
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
420m シティハイムホープヒルズ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 227-4
三ツ境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
429m ヒルトップハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目2-16
三ツ境駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
435m シティハイム笹野台
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目3-10
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
438m サカエハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 77
三ツ境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
441m パールハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 218-7
三ツ境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
451m 大川ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目33-39
三ツ境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
452m ジョイフル21
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目32-25
三ツ境駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
457m エスポワールA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 200
瀬谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
459m イル・パエーゼ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目32
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
459m エスポワールB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 200
三ツ境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
460m アサオハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 217-5
三ツ境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
462m シティハイムサツキ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 222-16
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
464m フレグランス三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 72-3
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
470m メゾンボヌールB棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 218-4
三ツ境駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
474m メゾンボヌールA棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 218-4
三ツ境駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
474m ディアコート三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目33-1
三ツ境駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
476m サンシティパッション
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 222-15
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
483m ラ・プーラ三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目22-17
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
484m レジデンスキタイB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 173-4
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
496m レジデンスキタイA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 173-4
三ツ境駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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