フォーチュンコート(埼玉県 上尾市 泉台 2丁目12-8)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.7㎡) の 1,283 万円、最も低い部屋は 303号室 (55.1㎡) の 1,261 万円です。

フォーチュンコート 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,078 円/㎡
(平均値)
20.0
22.0 円/㎡
桶川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーチュンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

フォーチュンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーチュンコート
住所埼玉県 上尾市 泉台 2丁目12-8
建築年2005年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区大石北小学校
中学校区大石中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 22分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 29分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーチュンコート(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.71㎡
(2LDK)
-1,283万円6.0万5.6%
10355.08㎡
(2LDK)
-1,261万円5.9万5.7%
10455.71㎡
(2LDK)
-1,283万円6.0万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.71㎡
(2LDK)
-1,283万円6.0万5.6%
20255.08㎡
(2LDK)
-1,261万円5.9万5.7%
20355.08㎡
(2LDK)
-1,261万円5.9万5.7%
20455.71㎡
(2LDK)
-1,283万円6.0万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30255.08㎡
(2LDK)
-1,261万円5.9万5.7%
30355.08㎡
(2LDK)
-1,261万円5.9万5.7%
30455.71㎡
(2LDK)
-1,283万円6.0万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーチュンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーチュンコートの価格相場、家賃相場は泉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーチュンコートの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉台 中古マンション価格相場 推移・動向 泉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーチュンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
266m 泉台ハイツ F
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目6-9
桶川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
290m 曙ハイツ
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目6-6
上尾駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2009年
350m 滝沢ビル
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目1-20
桶川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
350m 神谷ビル
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目1-20
桶川駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
396m ヴィアシテラ上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目9-8
桶川駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
411m 泉マンション
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目3-1
北上尾駅
徒歩23分

鉄骨造 1995年
479m パークサイドメゾンA
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目13-1
桶川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2007年
524m レピュートふじA棟
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目19-11
桶川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
539m 泉台ハイツ
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目17-13
北上尾駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
583m 岡野マンション
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目21-1
桶川駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1987年
583m 岡野第一マンション
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目21-1
桶川駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
583m 岡野第二マンション
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目21-1
桶川駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1987年
596m メゾン・デ・ヴァンテアン
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目8-1
桶川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
608m グリーンヒルズIZUMI A
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目24-12
桶川駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1994年
608m グリーンヒルズIZUMI B
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目24-12
桶川駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1994年
634m ベルディアゲオ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目43-2
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
639m ローマンローズ
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目19-7
北上尾駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
700m メゾン葦辺
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目18-3
北上尾駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1988年
701m 曙ハイツ鴨川
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目20-3
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2011年
703m グリーンリバー泉台A棟
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目18-18
北上尾駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1995年
703m グリーンリバー泉台B
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目18-18
北上尾駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1995年
704m グリーンリバー泉台A
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目18-18
北上尾駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
704m コーポミドリ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目39-2
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
770m 井戸木レジデンス
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目18-6
桶川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
931m サニーコートT
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目18-16
桶川駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
947m アーベイントAGE0
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目20-2
桶川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
949m アーベイントAGEO
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目20-2
桶川駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
995m 曙マンション
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目19-3
桶川駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
997m メゾンフルサワ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目17-21
桶川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1004m グランソレイユ I
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目11-10
桶川駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2005年
1027m 桶川昭和ビル
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目12-16
桶川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1997年
1039m 大野ビル
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目7-13
桶川駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
1047m メゾン鴨川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目6-14
桶川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
1089m ハイツMメゾン
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目6-5
桶川駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
1089m ニューサンライズ1号館
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目19-8
桶川駅
徒歩23分

鉄骨造 1995年
1091m ピオ桶川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-16
桶川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
1100m 第2シャトーふじ
埼玉県 桶川市 下日出谷西 2丁目2-4
桶川駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1999年
1130m スマイルハウス2
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目12-14
北上尾駅
徒歩15分

鉄骨造 1999年
1131m ハイツ若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目6-3
桶川駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
1165m グランソレイユ1
埼玉県 桶川市 下日出谷西 1丁目24-1
桶川駅
徒歩23分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

泉台 $kind_labe人口推移 泉台における人口推移・動向を調べることができます

泉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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