フォーシーズン中板橋(東京都 板橋区 大谷口北町 16-3)の価格相場は 93.0万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (19.4㎡) の 1,804 万円、最も低い部屋は 1階 (19.1㎡) の 1,773 万円です。

フォーシーズン中板橋 価格相場・家賃相場
93.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,256 円/㎡
(平均値)
16.9
10.0 円/㎡
中板橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーシーズン中板橋の価格相場情報

物件の詳細情報

フォーシーズン中板橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーシーズン中板橋
住所東京都 板橋区 大谷口北町 16-3
建築年2008年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 中板橋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 ときわ台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーシーズン中板橋(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.20㎡
(1K)
-1,785万円6.2万4.2%
1階19.05㎡
(1K)
-1,773万円6.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.10㎡
(1K)
-1,777万円6.2万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.20㎡
(1K)
-1,785万円6.2万4.2%
3階19.44㎡
(1K)
-1,804万円6.3万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.10㎡
(1K)
-1,777万円6.2万4.2%
4階19.20㎡
(1K)
-1,785万円6.2万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階19.10㎡
(1K)
-1,777万円6.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーシーズン中板橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーシーズン中板橋の価格相場、家賃相場は大谷口北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーシーズン中板橋の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷口北町 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷口北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷口北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーシーズン中板橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 松原マンション
東京都 板橋区 大谷口北町 16-1
中板橋駅
徒歩10分

RC造 1974年
66m ルミリオ中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 8-4
中板橋駅
徒歩10分

RC造 1994年
74m 三田常盤台第一コーポ
東京都 板橋区 大谷口北町 11-7
ときわ台駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1969年
85m プレデレコル
東京都 板橋区 大谷口北町 20-17
中板橋駅
徒歩11分

RC造 2002年
85m タウンハウス
東京都 板橋区 大谷口北町 8-1
中板橋駅
徒歩10分

RC造 1994年
85m 中板橋第2ローヤルコーポ
東京都 板橋区 大谷口北町 20-15
中板橋駅
徒歩10分

RC造 1995年
86m 白百合荘
東京都 板橋区 大谷口北町 7-5
中板橋駅
徒歩10分
3階建
4部屋
RC造 1970年
99m ドメイン中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 11-3
中板橋駅
徒歩8分
9階建
39部屋
RC造 2005年
109m セレナハイムナカイタバシプラティノ
東京都 板橋区 大谷口北町 2-8
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2002年
109m セレナハイム中板橋プラティノ
東京都 板橋区 大谷口北町 2-8
中板橋駅
徒歩9分
5階建
16部屋
RC造 2003年
110m エスカイア中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 12-3
中板橋駅
徒歩7分

RC造 1980年
116m セブンマンション
東京都 板橋区 大谷口北町 12-7
中板橋駅
徒歩7分

RC造 1974年
118m ライオンズマンション中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 2-9
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1980年
122m スプリングヴィラ
東京都 板橋区 大谷口北町 1-8
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2007年
134m 中板橋ダイカンプラザシティ
東京都 板橋区 大谷口北町 50-3
中板橋駅
徒歩10分

RC造 1990年
144m グロウエルス
東京都 板橋区 弥生町 78-4
中板橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
144m 北町レンガ館
東京都 板橋区 大谷口北町 3-7
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2006年
145m レーベンハイム中板橋エスポワール
東京都 板橋区 大谷口北町 49-7
中板橋駅
徒歩10分
6階建
27部屋
RC造 2003年
152m ルーブル中板橋
東京都 板橋区 弥生町 78
中板橋駅
徒歩7分
8階建
46部屋
RC造 2012年
154m 嘉美ビル
東京都 板橋区 大谷口北町 4-3
中板橋駅
徒歩6分
5階建
15部屋
RC造 1970年
155m 弥生コーポ
東京都 板橋区 弥生町 78-5
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2012年
166m びゅうパルク板橋弥生町
東京都 板橋区 弥生町 74-12
中板橋駅
徒歩7分
7階建
49部屋
RC造 2006年
168m ラ・アトレ中板橋
東京都 板橋区 弥生町 78-11
中板橋駅
徒歩7分
8階建
21部屋
RC造 2003年
171m パラスト中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 36-3
中板橋駅
徒歩11分

RC造 1976年
172m ハウス南ときわ台
東京都 板橋区 大谷口北町 49-5
中板橋駅
徒歩11分

RC造 1981年
178m サツキコーポ
東京都 板橋区 大谷口北町 46-8
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
207m ESTETICA中板橋
東京都 板橋区 弥生町 72-15
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2012年
213m 三田常盤台第二コーポ
東京都 板橋区 東山町 4-3
ときわ台駅
徒歩8分

RC造 1975年
213m レーベンハイム中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 22-6
中板橋駅
徒歩12分

RC造 1995年
218m ノーザンライト
東京都 板橋区 大谷口北町 23-15
中板橋駅
徒歩12分

RC造 1995年
224m レーベンハイム中板橋ヴァリィ
東京都 板橋区 大谷口北町 35-7
中板橋駅
徒歩12分
9階建
43部屋
RC造 2003年
224m 北町大いちマンション
東京都 板橋区 大谷口北町 5-5
中板橋駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
228m アクシルコート中板橋
東京都 板橋区 弥生町 72-6
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
230m サザンライト
東京都 板橋区 大谷口北町 23-14
中板橋駅
徒歩12分

RC造 1989年
235m プロスパーハウス常盤台
東京都 板橋区 東山町 4-14
ときわ台駅
徒歩9分

RC造 1983年
238m 東栄館
東京都 板橋区 東山町 1-11
ときわ台駅
徒歩8分

RC造 1981年
247m 岩佐ビル
東京都 板橋区 弥生町 64-5
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1992年
249m コンチネンタルハイツ医学部前
東京都 板橋区 大谷口北町 32-1
中板橋駅
徒歩13分

RC造 1989年
251m コーポイソハタ
東京都 板橋区 弥生町 64-2
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
252m Rハウスホンダ
東京都 板橋区 東山町 4-11
ときわ台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷口北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷口北町 $kind_labe人口推移 大谷口北町における人口推移・動向を調べることができます

大谷口北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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