フォーサムハウス(埼玉県 上尾市 上町 2丁目2-6)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォーサムハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォーサムハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 73.30㎡ (2LDK) | - | 2,714万円 | 7.3万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 73.30㎡ (1SLDK) | - | 2,714万円 | 7.3万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーサムハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォーサムハウスの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上町 中古マンション価格相場 推移・動向
フォーサムハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | エクスバルエクシード 埼玉県 上尾市 上町 2丁目3-9 | 上尾駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 162m | レジデンス8 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目3-14 | 上尾駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 170m | 第16ビクトリア 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目9-26 | 上尾駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 191m | ハイリッジテラス 埼玉県 上尾市 春日 1丁目19-9 | 上尾駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 193m | アイダパレス 埼玉県 上尾市 春日 1丁目23-12 | 北上尾駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 193m | アイダパレス春日 埼玉県 上尾市 春日 1丁目23-12 | 上尾駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 221m | グリーンヒルハイツ 埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目6-8 | 北上尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 226m | クレールエスパシオ 埼玉県 上尾市 春日 1丁目25-6 | 北上尾駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 245m | 英マンション 埼玉県 上尾市 上町 2丁目1-30 | 上尾駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 248m | ホンダビル 埼玉県 上尾市 春日 1丁目18-5 | 上尾駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 250m | ドリーム上尾 埼玉県 上尾市 春日 1丁目19-16 | 上尾駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 298m | マンションクレール 埼玉県 上尾市 春日 1丁目43-4 | 北上尾駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 335m | オリーブマンション 埼玉県 上尾市 柏座 3丁目1-41 | 上尾駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 336m | オリーブ 埼玉県 上尾市 柏座 3丁目1-41 | 上尾駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 349m | 今井ビル 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-99 | 上尾駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 349m | フォーサムハウス II 埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目10-8 | 上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 352m | フォーサムハウス2 埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目10-8 | 北上尾駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 355m | ONES上尾マンション 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-95 | 上尾駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 356m | onE'5 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-95 | 上尾駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 361m | グリーンヒル三澤 埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目11-6 | 北上尾駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 361m | グリーンヒル三沢 埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目11-6 | 北上尾駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 366m | マリンピア 埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目1-27 | 北上尾駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 370m | Blancsereno 埼玉県 上尾市 上町 2丁目10-1 | 上尾駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 380m | 第2イマヒラビル 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-88 | 上尾駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 388m | プリマヴェーラ上町 埼玉県 上尾市 上町 1丁目3-6 | 上尾駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 393m | シェトワ10 埼玉県 上尾市 春日 1丁目1-24 | 上尾駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 393m | タニ春日ハイツ 埼玉県 上尾市 春日 1丁目1-24 | 上尾駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 404m | ラ・フォーレ 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-71 | 上尾駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 410m | 壱番館 埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目3-28 | 北上尾駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1970年 |
| 412m | SKハウス柏座ラビットハウス 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-10 | 上尾駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 413m | SKハウス柏座 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-10 | 上尾駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 416m | メゾン・ド・ワタナベ 埼玉県 上尾市 上町 1丁目3-29 | 上尾駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 422m | Kハイツ 埼玉県 上尾市 春日 1丁目1-14 | 上尾駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 424m | サンシティ山田ビル 埼玉県 上尾市 春日 1丁目47-5 | 上尾駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 427m | 前島ビル 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-69 | 上尾駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 462m | 上尾昭栄ビル 埼玉県 上尾市 上町 1丁目2-28 | 上尾駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 476m | 上尾市柏座 ONES上尾マンション 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3 | 上尾駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 477m | 三角ビル 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3 | 上尾駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 480m | ステイライズ・K 埼玉県 上尾市 上町 1丁目4-5 | 上尾駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 503m | 秋山荘 埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目11-3 | 北上尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1977年 |
上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
上町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.40% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.40% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 22.1 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -0.59% |
| 2020 年 | 22.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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