フォーサイト(神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目10-9)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォーサイト』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォーサイト(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.25㎡ (1K) | - | 822万円 | 3.5万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.25㎡ (1R) | - | 822万円 | 3.5万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーサイトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺尾北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォーサイトの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
寺尾北 中古マンション価格相場 推移・動向
フォーサイトの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | サンライト富士B 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目10-58 | かしわ台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 36m | サンライト富士 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目10-58 | かしわ台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 42m | サンライト富士A 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目10-57 | かしわ台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 50m | サンライト富士C 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目10-56 | かしわ台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 78m | コーポラスかしわ台 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1061 | かしわ台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 111m | カルムウール 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1060-1 | かしわ台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 124m | ビューコートMJ 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目5-17 | かしわ台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 125m | セントラルかしわ台 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1060 | かしわ台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 143m | トゥインクル 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目5-16 | かしわ台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 148m | ソレアード 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目5-23 | かしわ台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 149m | エストレージャ 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目5-23-2 | かしわ台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 170m | 三枝コーポ1 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 629-8 | かしわ台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 182m | パレス萩原 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 630-1 | かしわ台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 190m | アムール2 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 630-10 | かしわ台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 198m | アムール 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 635-1 | かしわ台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 211m | メゾン萩原 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1045-1 | かしわ台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 215m | ハイムモナリザ 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1044-5 | かしわ台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 237m | オークハイツ 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1043 | かしわ台駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 243m | ブレーメン・寺尾 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目14-22 | かしわ台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 245m | フラワーコート 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 613-11 | かしわ台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 255m | パルフェB 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 584-6 | かしわ台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 261m | パルフェA 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 585-13 | かしわ台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 265m | コーポ・あーさ 寺尾 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目9-22 | かしわ台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 267m | サンパーク柏台 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目3-40 | かしわ台駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 281m | シティ.フォレスト 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目2-41 | かしわ台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 302m | サンシティ綾瀬 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目4-3 | かしわ台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 345m | フォーブルフォルテ 神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目32-21 | かしわ台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 354m | グランデュールプラザA 神奈川県 綾瀬市 寺尾台 4丁目6-12 | かしわ台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 355m | ボナールB 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 651-1 | かしわ台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 396m | エミネンス早川A 神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目12-13 | かしわ台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 399m | サンフレア 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目17-32 | かしわ台駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 399m | サンフレア32 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目17-32 | かしわ台駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 402m | オークヒルズ 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 977 | かしわ台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 408m | ソフィア柏台 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 971 | かしわ台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 429m | ヴィラかしわ台 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 947-1 | かしわ台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 432m | コーポ柏ケ谷 神奈川県 海老名市 柏ケ谷 948-1 | かしわ台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 433m | ルミエールA 神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-18 | かしわ台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 448m | ルミエールB 神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-23 | かしわ台駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 450m | コーポつちや 神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目30-23 | かしわ台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 453m | 早明ハイツ 神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目27-6 | かしわ台駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
寺尾北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
寺尾北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -2.73% |
| 2035 年 | 7.9 万人 | -2.65% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -2.17% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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