フォーアール誉田(千葉県 市原市 瀬又 611-19)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.5㎡) の 408 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 291 万円です。

フォーアール誉田 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,196 円/㎡
(平均値)
48.0
9.0 円/㎡
誉田駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーアール誉田の価格相場情報

物件の詳細情報

フォーアール誉田の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーアール誉田
住所千葉県 市原市 瀬又 611-19
建築年1977年
構造木造
アクセス JR JR外房線 誉田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーアール誉田(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.54㎡
(2DK)
-408万円3.2万9.3%
1階19.44㎡
(1R)
-291万円2.5万10.5%
1階27.54㎡
(2K)
-408万円3.2万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.54㎡
(2K)
-408万円3.2万9.3%
2階19.44㎡
(1K)
-291万円2.5万10.5%
2階27.54㎡
(2K)
-408万円3.2万9.3%
2階27.54㎡
(2DK)
-408万円3.2万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーアール誉田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬又のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーアール誉田の価格相場、家賃相場は瀬又のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーアール誉田の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬又 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬又における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬又 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーアール誉田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シエロ
千葉県 市原市 瀬又 676-83
誉田駅
徒歩11分

木造 2014年
コロレ1
千葉県 市原市 瀬又 676-8
誉田駅
徒歩11分

木造 2014年
コロレ2
千葉県 市原市 瀬又 676-8
誉田駅
徒歩11分

木造 2014年
コーポ瀬又
千葉県 市原市 瀬又 676-87
誉田駅
徒歩11分

木造 2014年
桜ヴィレッジA
千葉県 市原市 瀬又 676-106
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
桜ヴィレッジB
千葉県 市原市 瀬又 676-106
誉田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
桜ヴィレッジC
千葉県 市原市 瀬又 676-109
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
桜ヴィレッジE
千葉県 市原市 瀬又 676-109
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
桜ヴィレッジD
千葉県 市原市 瀬又 676-111
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
カーサ瀬又
千葉県 市原市 瀬又 875-92
誉田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
フォルティナート・カーサA
千葉県 市原市 瀬又 671-1
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
フォルティナート・カーサB
千葉県 市原市 瀬又 671-1
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
フォルティナート・カーサC
千葉県 市原市 瀬又 671-1
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
フォルティナート・カーサD
千葉県 市原市 瀬又 671-1
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
ワイズスクエアA棟
千葉県 市原市 瀬又 671-12
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
ワイズスクエアB棟
千葉県 市原市 瀬又 671-12
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
ウイングスクエアA棟
千葉県 市原市 瀬又 671-13
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
ウイングスクエアB棟
千葉県 市原市 瀬又 671-21
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
ウイングスクエアC棟
千葉県 市原市 瀬又 671-22
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
フォールガーデン
千葉県 市原市 瀬又 620-1
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
フォールガーデン3
千葉県 市原市 瀬又 620-1
誉田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
パインツリー
千葉県 市原市 瀬又 926-30
誉田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
ピアーシャルマン
千葉県 市原市 瀬又 943-57
誉田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
フォールガーデン2
千葉県 市原市 瀬又 620-1
誉田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
誉田南パレス
千葉県 市原市 瀬又 676-91
誉田駅
徒歩9分

木造 1994年
誉田南パレス2
千葉県 市原市 瀬又 676-92
誉田駅
徒歩9分

木造 1994年
フォーアール誉田
千葉県 市原市 瀬又 611-19
誉田駅
徒歩9分

木造 1977年
誉田スカイコート
千葉県 市原市 瀬又 590-13
誉田駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬又の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

瀬又 $kind_labe人口推移 瀬又における人口推移・動向を調べることができます

瀬又 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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