フォンテーヌ(東京都 府中市 若松町 4丁目11-1)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (34.2㎡) の 1,750 万円、最も低い部屋は 309号室 (34.2㎡) の 1,750 万円です。

フォンテーヌ 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,308 円/㎡
(平均値)
18.0
15.0 円/㎡
東府中駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォンテーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

フォンテーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォンテーヌ
住所東京都 府中市 若松町 4丁目11-1
建築年2007年
構造RC造
階数3階
小学校区若松小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、オートロック、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 15分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 15分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 20分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォンテーヌ(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10534.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%
10734.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%
10934.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20534.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%
20634.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%
21134.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%
30334.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%
30734.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%
30834.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%
30934.20㎡
(1K)
-1,750万円7.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンテーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォンテーヌの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォンテーヌの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォンテーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m ラヴィドール府中の森
東京都 府中市 若松町 4丁目14-1
東府中駅
徒歩18分
8階建
67部屋
RC造 2003年
208m ライオンズヴィアーレ東府中
東京都 府中市 若松町 4丁目46-4
東府中駅
徒歩19分

RC造 1997年
232m エグゼコート
東京都 府中市 浅間町 4丁目24-10
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
232m リュミエ府中
東京都 府中市 浅間町 4丁目24-10
東府中駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
251m ハーベストファーム
東京都 府中市 浅間町 4丁目24-2
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
253m プラネット
東京都 府中市 若松町 3丁目4-24
東府中駅
徒歩11分
6階建
RC造 2004年
263m 東興テラスハウス
東京都 府中市 浅間町 4丁目23-4
東府中駅
徒歩16分

RC造 1974年
267m サァラ府中
東京都 府中市 若松町 4丁目2-8
東府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
327m パインガーデン
東京都 府中市 若松町 4丁目19-7
多磨霊園駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
339m MAC東府中ホームズ
東京都 府中市 浅間町 4丁目19-2
東府中駅
徒歩18分
7階建
RC造 1995年
341m マック東府中ホームズ
東京都 府中市 浅間町 4丁目19-2
東府中駅
徒歩18分

RC造 1994年
346m クレストフォルム東府中サウスステージ
東京都 府中市 若松町 5丁目6-78
東府中駅
徒歩19分
7階建
110部屋
RC造 2009年
389m オクラファーム府中
東京都 府中市 若松町 3丁目3-2
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
390m 欅ハイム
東京都 府中市 若松町 3丁目20-1
東府中駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
421m スパシエ アルカーノ府中
東京都 府中市 若松町 3丁目2-18
東府中駅
徒歩8分
10階建
RC造 2009年
437m メゾン府中
東京都 府中市 若松町 5丁目7-3
多磨駅
徒歩15分
2階建
RC造 1989年
438m ミオカステーロ東府中
東京都 府中市 若松町 3丁目2-4
東府中駅
徒歩10分
8階建
23部屋
RC造 2005年
473m 欅ハイム弐番館
東京都 府中市 若松町 3丁目20-4
多磨霊園駅
徒歩14分

RC造 1996年
503m グランヒルズ東府中エルアージュ
東京都 府中市 若松町 2丁目11-6
東府中駅
徒歩8分
11階建
41部屋
RC造 2002年
505m 塩沢コーポラス
東京都 府中市 若松町 3丁目21-12
多磨霊園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1977年
508m 塩澤コーポラス
東京都 府中市 若松町 3丁目21-12
多磨霊園駅
徒歩12分

RC造 1976年
531m 欅ハイム壱番館
東京都 府中市 若松町 3丁目20-5
多磨霊園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
551m ロイヤルハイム
東京都 府中市 若松町 4丁目37-3
多磨霊園駅
徒歩18分

RC造 1988年
564m ビュー・クレスト
東京都 府中市 若松町 4丁目34-1
多磨駅
徒歩14分
3階建
RC造 2001年
567m ボルクはら
東京都 府中市 若松町 2丁目9-39
東府中駅
徒歩7分

RC造 1977年
579m オーベル東府中
東京都 府中市 若松町 2丁目11-2
東府中駅
徒歩8分

RC造 1997年
580m ビラ大久保
東京都 府中市 若松町 2丁目10-54
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
580m ヴィラ大久保
東京都 府中市 若松町 2丁目10-54
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1980年
580m サンパレス府中
東京都 府中市 若松町 2丁目11-1
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
582m ハイツひろし
東京都 府中市 若松町 2丁目10-52
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
590m パレスアムール2
東京都 府中市 若松町 3丁目26
多磨霊園駅
徒歩11分

RC造 2015年
597m パルス アムールII
東京都 府中市 若松町 3丁目26-1
東府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 2016年
597m パレス アムールII
東京都 府中市 若松町 3丁目26-1
東府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 2016年
600m 木城マンション
東京都 府中市 若松町 2丁目8-56
東府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1977年
608m フェアベール東府中
東京都 府中市 浅間町 2丁目13-1
東府中駅
徒歩32分

RC造 2007年
609m シャロームエイト
東京都 府中市 若松町 2丁目8-55
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
620m レシデンシア・フェンテ・ドラーダ
東京都 府中市 若松町 3丁目25-3
多磨霊園駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
627m クリオ武蔵小金井南壱番館
東京都 府中市 浅間町 4丁目5-2
東府中駅
徒歩38分

RC造 1998年
638m メゾンドソレイユ
東京都 府中市 若松町 2丁目8-33
東府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
640m コーポみどり
東京都 府中市 若松町 2丁目5-23
東府中駅
徒歩6分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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