フォンテーヌ二島(福岡県 北九州市 若松区 東二島 4)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォンテーヌ二島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォンテーヌ二島(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンテーヌ二島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォンテーヌ二島の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若松区 中古マンション価格相場 推移・動向
フォンテーヌ二島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| GRACEFUL北湊 福岡県 北九州市 若松区 北湊町 | 若松駅 徒歩25分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リヴィエール高須アヴェニュー 福岡県 北九州市 若松区 高須東 4丁目3 | 折尾駅 徒歩44分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| 童子丸第10晴和ビル 福岡県 北九州市 若松区 童子丸 2 | 奥洞海駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フローレンステラス 福岡県 北九州市 若松区 大字小敷 | 折尾駅 徒歩5分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グレイス･マーサ 福岡県 北九州市 若松区 東二島 3 | 二島駅 徒歩9分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ベイサージュひびきの 福岡県 北九州市 若松区 塩屋 | 折尾駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラベンダー 福岡県 北九州市 若松区 塩屋 | 本城駅 徒歩40分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| サンモール 福岡県 北九州市 若松区 塩屋 | 本城駅 徒歩40分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| グランドパレス二島ザバークス 福岡県 北九州市 若松区 鴨生田 4丁目1-3 | 二島駅 徒歩19分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クレールひびきの二番館 福岡県 北九州市 若松区 塩屋 | 折尾駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フレンテ二島II 福岡県 北九州市 若松区 東二島 5 | 二島駅 徒歩2分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クラシオン白山 福岡県 北九州市 若松区 白山 1 | 若松駅 徒歩8分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ハーベストトロワ 福岡県 北九州市 若松区 東二島 4 | 二島駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| クイーンズガーデン 福岡県 北九州市 若松区 大字小敷 | 本城駅 徒歩39分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グレイス早川 福岡県 北九州市 若松区 塩屋 | 折尾駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ベイスタイル 福岡県 北九州市 若松区 浜町 1 | 若松駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 愛暮利伊フォーチュン北湊I 福岡県 北九州市 若松区 北湊町 | 若松駅 徒歩22分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プラムヒルズ 福岡県 北九州市 若松区 東二島 2 | 奥洞海駅 徒歩11分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| リリーガーデン 福岡県 北九州市 若松区 宮丸 1 | 藤ノ木駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ローズガーデンII 福岡県 北九州市 若松区 大字小敷 | 二島駅 徒歩2分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| エコライフ中川 福岡県 北九州市 若松区 中川町 | 若松駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| マーカスヒルズひびきの 福岡県 北九州市 若松区 ひびきの南 2丁目4-16 | 本城駅 徒歩31分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ベイブランシェくきの浜 福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 3-3 | 若松駅 徒歩7分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| グランドパレスフォレストガーデン山手 福岡県 北九州市 若松区 山手町 1-9 | 若松駅 徒歩10分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| セレーネひびきの 福岡県 北九州市 若松区 塩屋 3 | 本城駅 徒歩34分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| ベルタひびきの 福岡県 北九州市 若松区 塩屋 3 | 本城駅 徒歩29分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| クロスロード 福岡県 北九州市 若松区 畠田 3 | 二島駅 徒歩23分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ロ-ズガ-デン 福岡県 北九州市 若松区 小敷ひびきの 3 | 折尾駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| T-FLAT58(ティーフラット) 福岡県 北九州市 若松区 中畑町 | 若松駅 徒歩1分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| グランドパレスアクアガーデン若松 福岡県 北九州市 若松区 本町 1丁目11-1 | 若松駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| アーティックス若松駅前 福岡県 北九州市 若松区 修多羅 2丁目4-3 | 若松駅 徒歩7分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレスエクレールK若松 福岡県 北九州市 若松区 白山 1 | 若松駅 徒歩8分 | 4階建 36部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| サンパークひびきの 福岡県 北九州市 若松区 ひびきの南 1丁目4-12 | 本城駅 徒歩29分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ホワイトキャッスル二島駅前 福岡県 北九州市 若松区 二島 1丁目2-26 | 二島駅 徒歩3分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| プレステージ本町 福岡県 北九州市 若松区 本町 1 | 若松駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| CSスタイル高須 福岡県 北九州市 若松区 高須東 3 | 折尾駅 徒歩38分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サンライフ白山通り 福岡県 北九州市 若松区 白山 2丁目10-7 | 若松駅 徒歩10分 | 12階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| SAN-BOXII 福岡県 北九州市 若松区 ひびきの南 1 | 本城駅 徒歩30分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アヴァンセ学術都市 福岡県 北九州市 若松区 ひびきの南 1 | 本城駅 徒歩30分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| メゾン･カメリア 福岡県 北九州市 若松区 塩屋 3 | 本城駅 徒歩33分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
若松区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市若松区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市若松区でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市若松区は北九州市全体の傾向を反映しています。
若松区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.9 万人 | -5.75% |
| 2045 年 | 6.2 万人 | -5.67% |
| 2040 年 | 6.6 万人 | -5.47% |
| 2035 年 | 7.0 万人 | -5.19% |
| 2030 年 | 7.4 万人 | -4.73% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -3.97% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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