フォンティーヌ(千葉県 市原市 五井 6238-1)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォンティーヌ 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,331 円/㎡
(平均値)
26.9
19.0 円/㎡
五井駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォンティーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

フォンティーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォンティーヌ
住所千葉県 市原市 五井 6238-1
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 19分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンティーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォンティーヌの価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォンティーヌの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォンティーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m リュウセン五井
千葉県 市原市 五井 6489
五井駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
452m レオパレスボヌール
千葉県 市原市 五井 5382-2
五井駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
588m レオパレス五井南
千葉県 市原市 五井 5421-1
五井駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
588m メゾンハーベスト
千葉県 市原市 五井 6387-5
五井駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
657m ニューウエイハイツ
千葉県 市原市 五井 2228-3
五井駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
663m グリーンハイツ
千葉県 市原市 五井 5455-4
五井駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
692m イシイハイツ
千葉県 市原市 五井 2286-1
五井駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
761m ファーストクレイン
千葉県 市原市 五井 5622-1
五井駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
763m メゾンドールC
千葉県 市原市 五井 2175-1
五井駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
767m パークレジデンス
千葉県 市原市 五井 2195-8
五井駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
776m メゾンドール
千葉県 市原市 五井 2173-1
五井駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
779m ボヌール・エトワール
千葉県 市原市 五井 5231-2
五井駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
788m H.I.トゥルー
千葉県 市原市 五井 2173-2
五井駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
815m レスポワール21
千葉県 市原市 五井 2210-2
五井駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
816m グリーンエポック
千葉県 市原市 五井 2198
五井駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
821m メゾンジェルメ
千葉県 市原市 岩崎 1丁目13-6
五井駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2010年
824m ライフステージフジ
千葉県 市原市 五井 5629-4
五井駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
860m エンジェルハウス
千葉県 市原市 五井 2533-68
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
870m クレストタウンE
千葉県 市原市 岩崎 1丁目23
五井駅
徒歩39分

鉄骨造 1998年
892m 第2MCビル
千葉県 市原市 五井 5500-7
五井駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
898m クレストタウンD
千葉県 市原市 岩崎 1丁目23-1
五井駅
徒歩38分

鉄骨造 1998年
920m クレストタウンC
千葉県 市原市 岩崎 1丁目23-1
五井駅
徒歩23分

鉄骨造 1998年
929m リバーサイド21
千葉県 市原市 五井 4850-2
五井駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
970m オークマンション
千葉県 市原市 五井 2203-1
五井駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
998m メーアハイト
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2
五井駅
徒歩24分

鉄骨造 1999年
1022m グラネット
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2-1
五井駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
1026m パレス・スクウェアー
千葉県 市原市 五井 2586
五井駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
1051m 千代ビル
千葉県 市原市 五井 2442-1
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1095m ラルーチェ
千葉県 市原市 岩崎 1丁目4-10
五井駅
徒歩24分

鉄骨造 2013年
1135m ファインパレス2
千葉県 市原市 五井 3945-2
五井駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
1152m 千代プレステージ
千葉県 市原市 五井 2495
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
1166m 五井イワナビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目33-15
五井駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1992年
1195m パストラルパーク
千葉県 市原市 五井 3973
五井駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
1195m エクセル五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目24-54
五井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
1195m 第2オークマンション
千葉県 市原市 五井 2160-1
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
1196m 桜セブン7
千葉県 市原市 五井 5052-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1207m ファインパレス
千葉県 市原市 五井 4774-1
五井駅
徒歩27分

鉄骨造 2003年
1244m エルシエナ
千葉県 市原市 五井 5119-1
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
1246m カーサステラ
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目31-12
五井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
1254m 第3クロス
千葉県 市原市 君塚 5丁目6-9
五井駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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