フォンターナ七瀬(長野県 長野市 大字鶴賀)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォンターナ七瀬 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,953 円/㎡
(平均値)
8.6
11.0 円/㎡
市役所前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォンターナ七瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

フォンターナ七瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォンターナ七瀬
住所長野県 長野市 大字鶴賀
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数4部屋
階数4階
アクセス その他 長野電鉄長野線 市役所前駅  徒歩 11分
その他 長野電鉄長野線 長野駅  徒歩 16分
その他 長野電鉄長野線 権堂駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンターナ七瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字鶴賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォンターナ七瀬の価格相場、家賃相場は大字鶴賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字鶴賀において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォンターナ七瀬の周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字鶴賀 中古マンション価格相場 推移・動向 大字鶴賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字鶴賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォンターナ七瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アリービオ東口
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬
長野駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォンターナ七瀬
長野県 長野市 大字鶴賀
市役所前駅
徒歩11分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンアマービレ
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町
市役所前駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
レーベンハイム長野ザ・タワー
長野県 長野市 大字鶴賀 上千歳町1413-1
市役所前駅
徒歩3分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
モダンコート
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬
長野駅
徒歩12分
3階建
11部屋
鉄骨造 2011年
ブレイン鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 緑町
市役所前駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サーパス鶴賀王神
長野県 長野市 大字鶴賀 686-1
市役所前駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
ダイアパレス長野鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 緑町1455-1
市役所前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ブリランテ・サクラ
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2090
権堂駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ローヤルシティ長野
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2214-3
権堂駅
徒歩2分
1階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ディッツォ・東口
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬630-1
市役所前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
ブローテ
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬
市役所前駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄骨造 2007年
グレイシス長野
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町185-11
市役所前駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アーバンシティ長野鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 西鶴賀町1530-1
権堂駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
ル・アーブル
長野県 長野市 大字鶴賀 1706-6
市役所前駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄骨造 2006年
ゆたかハイツ
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬南部
長野駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
リンピア東通り
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町
市役所前駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
エルスト王神
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬683-10
市役所前駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
レオパレス早苗
長野県 長野市 大字鶴賀
長野駅
徒歩20分
3階建
21部屋
鉄骨造 2005年
サーパス千歳町通り
長野県 長野市 大字鶴賀 上千歳町1177-2
市役所前駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
コーポアルテス
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬南部287
長野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
レオパレスバーゼル
長野県 長野市 大字鶴賀 1708-6
長野駅
徒歩21分
3階建
15部屋
鉄骨造 2004年
メディカル権堂
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町1446-3
権堂駅
徒歩3分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンレーベン
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬南部333
長野駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
サーパス鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 1706-3
市役所前駅
徒歩12分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ランドスクエア長野プリミオ
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2184-1
権堂駅
徒歩3分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ケントハウス
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町23-6
市役所前駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エルスト鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町77-7
市役所前駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
グランバリエ七瀬N棟
長野県 長野市 大字鶴賀
市役所前駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2001年
千歳レジデンス
長野県 長野市 大字鶴賀 南千歳町985
市役所前駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
テルミニ21
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町
市役所前駅
徒歩13分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
森山ビル
長野県 長野市 大字鶴賀 緑町
権堂駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
ラ・セゾングレース
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬707
市役所前駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ラトナ東口ビル
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬南部
長野駅
徒歩12分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
マインズK
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2169-5
権堂駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1999年
アスパシオ
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬南部
長野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
アパーテル21
長野県 長野市 大字鶴賀 田町
権堂駅
徒歩3分
5階建
9部屋
鉄骨造 1998年
メゾンド七瀬
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬南部488-24
長野駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
サンシティ城東2号館
長野県 長野市 大字鶴賀 東鶴賀町
権堂駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1997年
アメニティ18
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町
権堂駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字鶴賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。

大字鶴賀 $kind_labe人口推移 大字鶴賀における人口推移・動向を調べることができます

大字鶴賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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