フォンス(埼玉県 本庄市 中央 2丁目3-5)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 37.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォンス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 42.77㎡ (2DK) | - | 459万円 | 4.1万 | 10.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 51.67㎡ (2LDK) | - | 630万円 | 4.9万 | 9.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォンスの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
フォンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 294m | パークアベニュー若泉 埼玉県 本庄市 若泉 1丁目3-52 | 本庄駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 315m | フローレンス本庄 埼玉県 本庄市 中央 3丁目2-3 | 本庄駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 319m | 若泉パークレヂデンスA館 埼玉県 本庄市 若泉 2丁目2-43 | 本庄駅 徒歩18分 | | 木造 | 1997年 |
| 364m | 浜田ハイツ 埼玉県 本庄市 千代田 4丁目1-2 | 本庄駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 371m | グレイスガーデンアザレアB 埼玉県 本庄市 若泉 1丁目3-35 | 本庄駅 徒歩17分 | | 木造 | 2012年 |
| 380m | グレースガーデン アザレア B 埼玉県 本庄市 若泉 1丁目3-35 | 本庄駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 383m | グレイスガーデンアザレアA 埼玉県 本庄市 若泉 1丁目3-18 | 本庄駅 徒歩18分 | | 木造 | 2011年 |
| 384m | アリス本庄第4 埼玉県 本庄市 銀座 1丁目6-22 | 本庄駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 401m | ココ雨宮 埼玉県 本庄市 銀座 2丁目2-19 | 本庄駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 442m | 若泉コーポ 埼玉県 本庄市 若泉 2丁目8-10 | 本庄駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 444m | キャッスル ウインA 埼玉県 本庄市 若泉 1丁目8-7 | 本庄駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 473m | ムサシノハイムB号棟 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目1-6 | 本庄駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 486m | コーポエクセランス 埼玉県 本庄市 銀座 1丁目3-2 | 本庄駅 徒歩9分 | | 木造 | 1999年 |
| 490m | ムサシノハイムA号棟 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目1-6 | 本庄駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 508m | ソワール本庄 埼玉県 本庄市 千代田 4丁目2-14 | 本庄駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 519m | キャッスルウインB 埼玉県 本庄市 若泉 1丁目10-15 | 本庄駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| 565m | コスモハイツ 埼玉県 本庄市 千代田 1丁目3-2 | 本庄駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 576m | サングリーンコーポ 埼玉県 本庄市 本庄 3丁目12-9 | 本庄駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 585m | ル シェル ブルー A 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目2-15 | 本庄駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 585m | ル シェル ブルーB 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目2-15 | 本庄駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 585m | 本庄4丁目ラティエ3 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目2-15 | 本庄駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 609m | ヨーコーハイツ 埼玉県 本庄市 千代田 3丁目1-14 | 本庄駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 615m | アリス本庄第一 埼玉県 本庄市 南 1丁目1-26 | 本庄駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 634m | グランデ楓 埼玉県 本庄市 若泉 3丁目2-18 | 本庄駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 635m | エクセルマエハラ 埼玉県 本庄市 前原 1丁目12-24 | 本庄駅 徒歩14分 | | 木造 | 1999年 |
| 638m | ヒカリハイツB 埼玉県 本庄市 前原 1丁目1-4 | 本庄駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 648m | ファミール若泉 埼玉県 本庄市 若泉 3丁目1-10 | 本庄駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 654m | 本庄第2ハイツ 埼玉県 本庄市 南 1丁目1-8 | 本庄駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 662m | ランドマーク 埼玉県 本庄市 本庄 1丁目8-17 | 本庄駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 662m | シティパレス本庄1 埼玉県 本庄市 前原 1丁目12-20 | 本庄駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 736m | アリーブ本庄第2B棟 埼玉県 本庄市 若泉 3丁目20-14 | 本庄駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 751m | アリーブ本庄第2A棟 埼玉県 本庄市 若泉 3丁目20-14 | 本庄駅 徒歩30分 | | 木造 | 1989年 |
| 758m | レオネクストサニーハウス前原 埼玉県 本庄市 前原 2丁目2-1 | 本庄駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 759m | キャッスル本庄A 埼玉県 本庄市 駅南 1丁目4-3 | 本庄駅 徒歩7分 | | 木造 | 2007年 |
| 762m | プラザ泉 埼玉県 本庄市 本庄 3丁目10-24 | 本庄駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 777m | キャッスル本庄C 埼玉県 本庄市 駅南 1丁目4-3 | 本庄駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| 777m | キャッスル本庄A棟 埼玉県 本庄市 駅南 1丁目4-3 | 本庄駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 777m | キャッスル本庄C棟 埼玉県 本庄市 駅南 1丁目4-3 | 本庄駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 777m | コンフィーノB棟 埼玉県 本庄市 駅南 1丁目4-3 | 本庄駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 778m | キャッスル本庄B 埼玉県 本庄市 駅南 1丁目4-3 | 本庄駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.5 万人 | -3.80% |
| 2045 年 | 6.8 万人 | -3.66% |
| 2040 年 | 7.0 万人 | -3.35% |
| 2035 年 | 7.3 万人 | -2.98% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -2.60% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -2.16% |
| 2020 年 | 7.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。