フォレスト・グレイス(千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目5-7)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.6㎡) の 1,449 万円、最も低い部屋は 206号室 (44.6㎡) の 1,449 万円です。

フォレスト・グレイス 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,154 円/㎡
(平均値)
15.9
3.0 円/㎡
鎌取駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレスト・グレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレスト・グレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレスト・グレイス
住所千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目5-7
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区水の江小学校
中学校区ちはら台南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス JR JR外房線 鎌取駅  徒歩 3分
京成 京成千原線 ちはら台駅  徒歩 30分
JR JR外房線 誉田駅  徒歩 45分
京成 京成千原線 おゆみ野駅  徒歩 55分
JR JR外房線 鎌取駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレスト・グレイス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.63㎡
(1LDK)
-1,449万円5.2万4.3%
10244.63㎡
(1LDK)
-1,449万円5.2万4.3%
10344.63㎡
(1LDK)
-1,449万円5.2万4.3%
10544.63㎡
(1LDK)
-1,449万円5.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.63㎡
(1LDK)
-1,449万円5.2万4.3%
20244.63㎡
(1LDK)
-1,449万円5.2万4.3%
20344.63㎡
(1LDK)
-1,449万円5.2万4.3%
20644.63㎡
(1LDK)
-1,449万円5.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスト・グレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はちはら台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレスト・グレイスの価格相場、家賃相場はちはら台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレスト・グレイスの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ちはら台東 中古マンション価格相場 推移・動向 ちはら台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ちはら台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレスト・グレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ヴィルフォーレA
千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目5-1
ちはら台駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2011年
58m ヴィルフォーレB
千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目5-23
ちはら台駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2011年
162m ラポルトルージュ
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目15-1
鎌取駅
徒歩80分
2階建
軽量鉄骨 2012年
181m ポルタロッサ
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目15-2
ちはら台駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2013年
269m バーディハイツ
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目5-8
鎌取駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
272m エステル・モコ
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目5-1
ちはら台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
280m グリーンタウン
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目5-16
ちはら台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
281m ラフォーレちはら
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目5-10
ちはら台駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1996年
404m コスモヴィレッジ
千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目27-2
誉田駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2010年
407m ヴィクトワールA
千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目26-9
ちはら台駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2004年
407m ヴィクトワールB
千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目26-9
誉田駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2004年
456m メゾンドソレイユ
千葉県 市原市 ちはら台東 7丁目1-1
鎌取駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
473m セレ.ルミエール
千葉県 市原市 ちはら台東 7丁目1-4
鎌取駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
559m コーポフクダB
千葉県 市原市 ちはら台南 3丁目10-17
ちはら台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
560m コーポフクダB棟
千葉県 市原市 ちはら台南 3丁目10-17
ちはら台駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
595m シティハイムちはら台
千葉県 市原市 ちはら台東 3丁目1-8
鎌取駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2002年
606m フェリーチェI
千葉県 市原市 ちはら台東 7丁目7-2
ちはら台駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 2015年
719m ビーラインちはら台
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目17-4
ちはら台駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 1994年
723m メゾンドール
千葉県 市原市 ちはら台西 6丁目25-5
ちはら台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
887m シティハイムちはら台
千葉県 市原市 ちはら台南 3丁目5-9
ちはら台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
1037m クレールちはら
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目29-7
ちはら台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1037m ヴェルフィーユ
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目29-7
ちはら台駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2004年
1041m エクセルハイムA
千葉県 市原市 ちはら台東 4丁目9-6
ちはら台駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1041m エクセルハイムB
千葉県 市原市 ちはら台東 4丁目9-6
誉田駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1079m マリブイースト
千葉県 市原市 ちはら台東 4丁目10-32
ちはら台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1165m サザン
千葉県 市原市 ちはら台東 4丁目12-2
鎌取駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1189m 和楽ニシキC
千葉県 市原市 ちはら台東 8丁目9-6
鎌取駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1201m フォレストヴィラI
千葉県 市原市 ちはら台東 8丁目11-3
ちはら台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1201m フォレストヴィラII
千葉県 市原市 ちはら台東 8丁目11-3
誉田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1232m ビュークレスト
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目21
ちはら台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
1244m 和楽ニシキA
千葉県 市原市 ちはら台東 8丁目13-1
鎌取駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1244m 和楽ニシキB
千葉県 市原市 ちはら台東 8丁目13-1
ちはら台駅
徒歩64分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1285m タムナスコート
千葉県 市原市 ちはら台東 9丁目11-6
鎌取駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2007年
1291m ソシオちはら
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目11-1
ちはら台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1298m プリムヴェール
千葉県 市原市 ちはら台東 9丁目14-5
ちはら台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2003年
1313m メープルスクウェア
千葉県 市原市 ちはら台東 9丁目11-4
鎌取駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2003年
1359m YMAハイツD
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目24-3
ちはら台駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1999年
1362m YMAハイツA棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目24-3
鎌取駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1362m YMAハイツC棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目24-3
おゆみ野駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1362m YMAハイツD棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目24-3
おゆみ野駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ちはら台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

ちはら台東 $kind_labe人口推移 ちはら台東における人口推移・動向を調べることができます

ちはら台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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