フォレスト・アーバン(神奈川県 鎌倉市 浄明寺 5丁目2-39)の価格相場は -125.58万円/㎡ (坪単価 -415.15万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォレスト・アーバン 価格相場・家賃相場
-125.58 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,546 円/㎡
(平均値)
31.0
35.0 円/㎡
鎌倉駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フォレスト・アーバン(神奈川県 鎌倉市 浄明寺 5丁目2-39)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『鎌倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『鎌倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「浄明寺」、「鎌倉駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フォレスト・アーバンの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレスト・アーバン
住所神奈川県 鎌倉市 浄明寺 5丁目2-39
建築年1994年
構造木造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 35分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスト・アーバンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浄明寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレスト・アーバンの価格相場、家賃相場は浄明寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレスト・アーバンの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浄明寺 中古マンション価格相場 推移・動向 浄明寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浄明寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレスト・アーバンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m ガーデンハウス青砥A棟
神奈川県 鎌倉市 浄明寺 5丁目2-5
神武寺駅
徒歩59分
2階建
木造 2012年
931m 山田アパート
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目7-14
鎌倉駅
徒歩24分
2階建
木造 1978年
1079m 平野アパート
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目17-10
鎌倉駅
徒歩23分
2階建
木造 1974年
1082m サンパティック名越
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目13-30
鎌倉駅
徒歩20分

木造 1992年
1082m ルミナス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 3丁目17-1
鎌倉駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
1083m レオパレスロレンツォ
神奈川県 逗子市 久木 7丁目9-9
新逗子駅
徒歩25分
2階建
木造 2007年
1096m サンパティック名越A
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目13-30
鎌倉駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
1101m 大町リビン
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目17-11
鎌倉駅
徒歩24分

木造 1978年
1102m フォレスタ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目17-11
鎌倉駅
徒歩24分
2階建
木造 1998年
1108m 鎌倉ハイム
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目17-5
鎌倉駅
徒歩24分
2階建
木造 1979年
1115m マリアナ・テラス
神奈川県 逗子市 久木 7丁目10-7
逗子駅
徒歩20分

木造 2009年
1152m 八百平アパート
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目3-15
鎌倉駅
徒歩20分
2階建
木造 1965年
1216m アムール IHE
神奈川県 逗子市 久木 7丁目8-29
逗子駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
1231m ふらっと雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 3丁目9-19
鎌倉駅
徒歩15分

木造 1991年
1279m ハイツカズマ
神奈川県 逗子市 久木 7丁目7-17
逗子駅
徒歩15分

木造 1994年
1292m エムツーアパート
神奈川県 鎌倉市 二階堂 365
鎌倉駅
徒歩26分

木造 1996年
1329m コーポねぎし
神奈川県 逗子市 久木 6丁目7-17
逗子駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
1329m サージュ
神奈川県 逗子市 久木 6丁目7-17
逗子駅
徒歩19分

木造 1988年
1331m 鎌倉ピュアハイム
神奈川県 鎌倉市 二階堂 334-2
鎌倉駅
徒歩32分

木造 1990年
1338m メゾンプラシェール冨美
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目5-8
鎌倉駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
1351m サニー松が丘
神奈川県 逗子市 久木 7丁目7-6
逗子駅
徒歩17分

木造 1985年
1381m コーポ久木グリーン
神奈川県 逗子市 久木 7丁目5-16
逗子駅
徒歩14分

木造 1987年
1386m コテ・ドゥ・シャンB棟
神奈川県 鎌倉市 大町 3丁目5-9
鎌倉駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
1389m 田中荘
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目12-21
鎌倉駅
徒歩22分

木造 1979年
1434m 中山コーポ
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目9-19
和田塚駅
徒歩24分
2階建
木造 1986年
1454m ラウレア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 3丁目4-22
逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
1456m 桂ハイツA
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目3-21
鎌倉駅
徒歩12分

木造 2011年
1457m ハイツサワイ
神奈川県 鎌倉市 小町 3丁目2-22
鎌倉駅
徒歩8分

木造 1991年
1483m カーサ名越
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目1-17
鎌倉駅
徒歩15分

木造 1990年
1501m ライフコア西御門
神奈川県 鎌倉市 西御門 1丁目10-1
鎌倉駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
1521m 杉山荘
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目14-18
鎌倉駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
1538m 景雲荘
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目3-21
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
1546m シルク鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目15-3
鎌倉駅
徒歩15分

木造 1998年
1556m サンハウス
神奈川県 逗子市 小坪 7丁目1-9
逗子駅
徒歩26分
2階建
木造 2002年
1573m ル・レーヴ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目14-17
鎌倉駅
徒歩19分

木造 2011年
1575m ウィング名越
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目15-29
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
1585m KOMACHISUITES
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目21-10-1
鎌倉駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
1589m 吉田アパート
神奈川県 逗子市 小坪 1丁目25-24
逗子駅
徒歩20分

木造 1992年
1643m 喜奉荘
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目12-35
鎌倉駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
1646m 半沢アパート
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目18-9
鎌倉駅
徒歩8分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浄明寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

浄明寺 $kind_labe人口推移 浄明寺における人口推移・動向を調べることができます

浄明寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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