フォレストハイム(千葉県 佐倉市 上志津 1599-17)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 457 万円、最も低い部屋は 2階 (20.3㎡) の 457 万円です。

フォレストハイム 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,767 円/㎡
(平均値)
31.9
3.0 円/㎡
志津駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレストハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストハイム
住所千葉県 佐倉市 上志津 1599-17
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 志津駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレストハイム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.28㎡
(1K)
-457万円3.6万9.4%
1階20.28㎡
(1K)
-457万円3.6万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
-457万円3.6万9.4%
2階20.28㎡
(1K)
-457万円3.6万9.4%
2階20.28㎡
(1K)
-457万円3.6万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上志津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストハイムの価格相場、家賃相場は上志津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレストハイムの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上志津 中古マンション価格相場 推移・動向 上志津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上志津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレストハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m エスティーヌ志津
千葉県 佐倉市 上志津 1651-83
志津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
175m ニューエステート2
千葉県 佐倉市 上志津 1646-1
志津駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
201m LIBERTY・S
千葉県 佐倉市 中志津 1丁目5-1
志津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
272m ステーション・シズ
千葉県 佐倉市 上志津 1670
志津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
281m ペリーウッドハイツ
千葉県 佐倉市 上志津 1671
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
332m エステート八番館
千葉県 佐倉市 上志津 1641-37
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
341m ガーデンハイツ蜂谷
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目29-11
志津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
354m 三星志津コーポ
千葉県 佐倉市 上志津 1659-13
志津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1979年
365m オーシャンハイツ
千葉県 佐倉市 上志津 1671-29
志津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
371m カサデユイ
千葉県 佐倉市 上志津 1658-3
志津駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1987年
397m クラヴィエ
千葉県 佐倉市 上志津 1827-7
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
413m アッシュバートン
千葉県 佐倉市 上志津 1152-4
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
431m サンハイツ
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目24-12
志津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
467m サニーヒルA
千葉県 佐倉市 中志津 1丁目23-18
志津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
474m さくらスカイハイツ
千葉県 佐倉市 中志津 1丁目14-20
志津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
474m クレッセントハウスB館
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目15-10
志津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
474m クレッセントハウスC館
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目15-10
志津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
476m クレッセントハウスB棟
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目15-10
志津駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
480m グリーンタウンイノ
千葉県 佐倉市 井野 1421-1
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
485m マインドムA棟
千葉県 佐倉市 上志津 1138-2
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
487m エコーハイツさくら
千葉県 佐倉市 中志津 1丁目14-21
志津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
488m エコーハイツサクラ
千葉県 佐倉市 中志津 1丁目14-21
志津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
489m エバーグリーンハイツ
千葉県 佐倉市 上志津 1825-18
志津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
489m コートデュヴェール
千葉県 佐倉市 井野 1440-47
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
493m マインドムB棟
千葉県 佐倉市 上志津 1138-2
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
499m メイプルハイム志津
千葉県 佐倉市 上志津 1821-12
志津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
499m マインドムC棟
千葉県 佐倉市 上志津 1138-6
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
500m アネックス
千葉県 佐倉市 井野 1398-30
志津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
510m ソレイユ志津A
千葉県 佐倉市 上志津 1234-1
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
512m グリーンタウン・イノB
千葉県 佐倉市 井野 1421-40
志津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
512m ファミールハイツ
千葉県 佐倉市 上志津 1814-8
志津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
512m ソレイユ志津D
千葉県 佐倉市 上志津 1234-1
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
530m BeeValleyExt
千葉県 佐倉市 上志津 1117-6
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
534m ホープフル志津
千葉県 佐倉市 上志津 1760-162
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
535m ソレイユ志津B
千葉県 佐倉市 上志津 1234-1
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
539m プラムガーデン
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目4-2
志津駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2014年
539m グランドール西志津B
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目5-3
志津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
540m グリーンタウン・イノC
千葉県 佐倉市 井野 1421-38
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
542m ソレイユ志津C
千葉県 佐倉市 上志津 1234-1
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
543m サニーヒルB
千葉県 佐倉市 中志津 1丁目23-13
志津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上志津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

上志津 $kind_labe人口推移 上志津における人口推移・動向を調べることができます

上志津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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