フォレスティア芦屋浜町(兵庫県 芦屋市 浜町 9-21)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
フォレスティア芦屋浜町の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | フォレスティア芦屋浜町 |
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 浜町 9-21 |
| 建築年 | 1987年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 37部屋 |
| 階数 | 5階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 分譲会社 | 住友林業 |
| 施工会社 | コスモスモア |
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
| 駐車場 | あり |
| 備考 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | 阪神 阪神本線 打出駅 徒歩 8分 阪神 阪神本線 香櫨園駅 徒歩 19分 阪神 阪神本線 芦屋駅 徒歩 19分 JR JR神戸線 芦屋駅 徒歩 19分 |
『フォレスティア芦屋浜町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォレスティア芦屋浜町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスティア芦屋浜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォレスティア芦屋浜町の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浜町 中古マンション価格相場 推移・動向
フォレスティア芦屋浜町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | プレシェスト芦屋 兵庫県 芦屋市 浜町 10-9 | 打出駅 徒歩7分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 105m | ダイアパレス芦屋浜町 兵庫県 芦屋市 浜町 10-11 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 134m | サンクタスコート芦屋 兵庫県 芦屋市 浜町 13-3 | 打出駅 徒歩9分 | 3階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 159m | アムール芦屋 兵庫県 芦屋市 浜町 5-13 | 打出駅 徒歩5分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 170m | ハーティネス芦屋 兵庫県 芦屋市 浜町 13-10 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 176m | 藤和ライブタウン芦屋浜町 兵庫県 芦屋市 浜町 1-24 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 177m | 芦屋浜町アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 浜町 5-1 | 打出駅 徒歩6分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 187m | パークハウス芦屋南宮町 兵庫県 芦屋市 南宮町 10-3 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 205m | ファミール芦屋ガーデンスクエア 兵庫県 芦屋市 南宮町 13 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 207m | コスモ芦屋ロイヤルフォルム 兵庫県 芦屋市 南宮町 10-4 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 211m | グリーンコーポ芦屋 兵庫県 芦屋市 西蔵町 8-3 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 237m | ワコーレ芦屋ディアハウス 兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-8 | 打出駅 徒歩7分 | 5階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 244m | サンロワール芦屋 兵庫県 芦屋市 浜町 13-16 | 打出駅 徒歩9分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 256m | 芦屋セントポリア 兵庫県 芦屋市 西蔵町 10-5 | 打出駅 徒歩11分 | 5階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 258m | ブランズ芦屋浜町 兵庫県 芦屋市 浜町 3-3 | 打出駅 徒歩3分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 261m | 芦屋東スカイマンション 兵庫県 芦屋市 南宮町 9-29 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 263m | イスズハイツベル芦屋パート2 兵庫県 芦屋市 南宮町 7-16 | 打出駅 徒歩5分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 268m | 芦屋浜町アーバンプラザ 兵庫県 芦屋市 浜町 14-2 | 打出駅 徒歩12分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 270m | サウスパレス芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 6-16 | 打出駅 徒歩5分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 278m | 藤和ライブタウン芦屋西蔵 兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-3 | 打出駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 316m | ワコーレ芦屋プレイス 兵庫県 芦屋市 西蔵町 3-14 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 321m | パレ芦屋西蔵 兵庫県 芦屋市 西蔵町 7-28 | 打出駅 徒歩10分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 334m | ファミール芦屋東(東棟･西棟) 兵庫県 芦屋市 南宮町 18-3 | 打出駅 徒歩11分 | 5階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 338m | ロイヤルヴィーゼ芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 14 | 打出駅 徒歩11分 | 5階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 340m | ライオンズマンション芦屋西蔵町 兵庫県 芦屋市 西蔵町 11-4 | 打出駅 徒歩12分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 342m | プリオーレ芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 2-10 | 打出駅 徒歩5分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 361m | 芦屋打出アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 南宮町 1-13 | 打出駅 徒歩4分 | 10階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 378m | サンワプラザ芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 3-16 | 打出駅 徒歩5分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 402m | プレティナレジデンス芦屋浜 兵庫県 芦屋市 新浜町 7 | 打出駅 徒歩12分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 410m | ルネ芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 18-18 | 打出駅 徒歩13分 | 5階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 428m | エクセレンス芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 4-14 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 442m | メガロコープ芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 9-1 | 打出駅 徒歩9分 | 9階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 450m | 芦屋打出ビューハイツ 兵庫県 芦屋市 若宮町 4-8 | 打出駅 徒歩1分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 457m | メロディーハイム芦屋浜 兵庫県 芦屋市 新浜町 7-10 | 打出駅 徒歩12分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 460m | ローレルコート芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 13-1 | 打出駅 徒歩12分 | 5階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 467m | グランノア芦屋呉川 兵庫県 芦屋市 呉川町 15-6 | 打出駅 徒歩13分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 553m | ラアセーラ芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 8-5 | 打出駅 徒歩11分 | 8階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 554m | セルヴェール芦屋 兵庫県 芦屋市 春日町 3-11 | 打出駅 徒歩2分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 560m | クレアコート芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 12-23 | 打出駅 徒歩13分 | 5階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 564m | シーサイドコーポ芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 11-20 | 打出駅 徒歩11分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
浜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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