フォルム軽井沢レマン湖(長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字発地545-4)の価格相場は -87.01万円/㎡ (坪単価 -287.64万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォルム軽井沢レマン湖 価格相場・家賃相場
-87.01 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,015 円/㎡
(平均値)
34.5
79.0 円/㎡
軽井沢駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フォルム軽井沢レマン湖(長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字発地545-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『北佐久郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北佐久郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「軽井沢町」、「軽井沢駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フォルム軽井沢レマン湖の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルム軽井沢レマン湖
住所長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字発地545-4
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数2階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社日本コムシス、新津組
管理会社日本ハウズイング
備考-、-
アクセス その他 しなの鉄道線 軽井沢駅  徒歩 79分
新幹線 北陸新幹線 軽井沢駅  徒歩 79分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム軽井沢レマン湖の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字発地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北佐久郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルム軽井沢レマン湖の価格相場、家賃相場は大字発地のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北佐久郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォルム軽井沢レマン湖の周辺エリア(北佐久郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字発地 中古マンション価格相場 推移・動向 大字発地における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字発地 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォルム軽井沢レマン湖の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3434m コッコラーレ軽井沢プリンス通り
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉10-4
軽井沢駅
徒歩30分
2階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3472m ダイアパレス軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉641-249
軽井沢駅
徒歩44分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3552m ライオンズガーデン軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉598-13
中軽井沢駅
徒歩44分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4035m レーベンリゾシアルディシス軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢
軽井沢駅
徒歩23分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
4073m リベライン軽井沢Bウィング
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉730-1
中軽井沢駅
徒歩36分
3階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4084m デュピア軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1062-9
軽井沢駅
徒歩23分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4094m リベライン軽井沢Aウィング
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉568-12
中軽井沢駅
徒歩37分
3階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4234m パセーオ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1065-4
軽井沢駅
徒歩20分
3階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5176m クレセント軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉2021-3
中軽井沢駅
徒歩31分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5198m グランシエロ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢
軽井沢駅
徒歩15分
2階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5266m ベルジューレ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1146-1
軽井沢駅
徒歩27分
3階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5301m フォルム軽井沢雲場
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1323-1235
軽井沢駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5334m サンクタスヴィレッジ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東267
軽井沢駅
徒歩11分
3階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5390m ヴィエント軽井澤コリドール
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1323-518
軽井沢駅
徒歩12分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5427m 軽井沢ソネット
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東154
軽井沢駅
徒歩7分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5452m ライオンズマンション軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東29-7
軽井沢駅
徒歩6分
3階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5503m ライオンズヴィラ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東130
軽井沢駅
徒歩8分
3階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5505m ソフィア軽井沢エルミタージュ
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1323-66
軽井沢駅
徒歩22分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5515m ライオンズヴィラ軽井沢2番館
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東114
軽井沢駅
徒歩8分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5520m グリーンコーピアス軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東14-15
軽井沢駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5565m アリアヴィータ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東41-1
軽井沢駅
徒歩8分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5603m ラセゾンリフレスコア軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東17-22
軽井沢駅
徒歩7分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5604m レーベンリゾシア軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東75-2
軽井沢駅
徒歩8分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5648m ブリーズテラス軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東38-2
軽井沢駅
徒歩12分
2階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
5674m サンクタスレジャンダ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東26-1
軽井沢駅
徒歩6分
2階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5708m 東急リゾートヴィラ軽井沢グランフェリエ
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1016-750
軽井沢駅
徒歩14分
2階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5721m ザ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1287-14
軽井沢駅
徒歩19分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5763m ヴィンテージ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東21-3
軽井沢駅
徒歩7分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5805m ベルプラット軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉2418-1
中軽井沢駅
徒歩12分
2階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5912m 旧軽井沢三笠ハウス
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢386-4
軽井沢駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5935m サンメール軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢1310-20
軽井沢駅
徒歩9分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5937m ヴィエント旧軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1310-7
軽井沢駅
徒歩10分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5996m サンクタス軽井沢ラコルテ
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1178-494
軽井沢駅
徒歩11分
3階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6179m パルファーサ旧軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1272-2
軽井沢駅
徒歩13分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6203m ソフィア旧軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1323-3
軽井沢駅
徒歩13分
3階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6416m ミオラグゼ軽井沢ロイヤルプリンス通り
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉3455-1
中軽井沢駅
徒歩10分
2階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6475m ラ軽井沢パディグリオン(1号館・2号館)
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉1259-337
信濃追分駅
徒歩23分
2階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6495m 軽井沢グリーンプラザ
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉1259-223
信濃追分駅
徒歩22分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
6627m グリーンベリオ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉1259-228
信濃追分駅
徒歩20分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6636m ゼファー軽井沢コンフォーション
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉3217-1
中軽井沢駅
徒歩7分
4階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字発地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字発地 $kind_labe人口推移 大字発地における人口推移・動向を調べることができます

大字発地 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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