フォルム南福岡(福岡県 大野城市 雑餉隈町 3丁目1-21)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォルム南福岡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フォルム南福岡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム南福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雑餉隈町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォルム南福岡の周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
雑餉隈町 中古マンション価格相場 推移・動向
フォルム南福岡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | ファーネスト春日原 福岡県 大野城市 雑餉隈町 1丁目5-11 | 春日原駅 徒歩9分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 153m | エスポワールアンヴィット春日原 福岡県 大野城市 雑餉隈町 3丁目3-27 | 春日原駅 徒歩7分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 315m | ロマネスク南博多 福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目3-18 | 春日原駅 徒歩9分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 326m | コーポランド春日原 福岡県 福岡市 博多区 西春町 4丁目5-8 | 春日原駅 徒歩8分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 370m | アンピール第2南福岡 福岡県 福岡市 博多区 春町 1丁目2-14 | 雑餉隈駅 徒歩9分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 382m | モントーレ春日原 福岡県 大野城市 栄町 2丁目5-1 | 春日原駅 徒歩3分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 394m | 三愛シティライフ春日原 福岡県 大野城市 筒井 1丁目8-28 | 春日原駅 徒歩10分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 400m | ラフィーネ春日原 福岡県 大野城市 栄町 2丁目1-12 | 春日原駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 405m | ダイアパレス南福岡 福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目2-17 | 雑餉隈駅 徒歩10分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 421m | ロワールマンション春日原駅前 福岡県 大野城市 栄町 2丁目5-15 | 春日原駅 徒歩2分 | 13階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 431m | ダイアパレス南福岡第2 福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目4-3 | 春日駅 徒歩10分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 462m | ロワール春日原駅前弐番館 福岡県 春日市 春日原北町 2丁目24-2 | 春日原駅 徒歩3分 | 11階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 474m | ライオンズマンション南福岡第2 福岡県 福岡市 博多区 西春町 1丁目6-17 | 雑餉隈駅 徒歩8分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 497m | グランフォーレ春日原 福岡県 大野城市 栄町 3丁目2 | 春日駅 徒歩5分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 499m | サンリヤン春日原北町 福岡県 春日市 春日原北町 2丁目20-17 | 春日原駅 徒歩3分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 507m | セブンマンション雑餉 福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目1-8 | 雑餉隈駅 徒歩8分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 513m | チサンマンション南福岡 福岡県 福岡市 博多区 春町 3丁目2-7 | 雑餉隈駅 徒歩10分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 567m | フリーディア春日原プレミアム 福岡県 春日市 春日原北町 3丁目8 | 春日原駅 徒歩3分 | 12階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 581m | ロワールマンション南福岡2 福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目4-5 | 雑餉隈駅 徒歩8分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 608m | サンリヤン南福岡 福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目3-27 | 雑餉隈駅 徒歩8分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 638m | 南福岡オークハウス 福岡県 福岡市 博多区 東雲町 2丁目2-2 | 雑餉隈駅 徒歩6分 | 9階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 647m | ペルル南福岡サウスウイング 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目3-11 | 雑餉隈駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 650m | スカイハイツ光丘 福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-40 | 春日駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 651m | アドリーム春日原 福岡県 春日市 春日原北町 4丁目20-1 | 春日駅 徒歩4分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 657m | グランコート春日原 福岡県 大野城市 山田 5丁目10-1 | 春日原駅 徒歩13分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 670m | ドミエスポワール南福岡 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目4-7 | 雑餉隈駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 674m | サンリヤン春日原駅前 福岡県 春日市 春日原東町 3丁目14 | 春日原駅 徒歩3分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 684m | リーベスト南福岡 福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-23 | 春日駅 徒歩6分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 688m | 春日原北町アパートメント 福岡県 春日市 春日原北町 1丁目8 | 春日駅 徒歩2分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 688m | コアマンション春日原ゼクシス 福岡県 福岡市 博多区 光丘町 2丁目2-27 | 春日駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 702m | メゾン･ド･シェルマン 福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目4-10 | 春日駅 徒歩7分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 706m | チサンマンション南福岡5番館 福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目2-18 | 雑餉隈駅 徒歩7分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 713m | ネオグランデ春日 福岡県 春日市 春日原北町 4丁目24 | 春日駅 徒歩4分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 716m | ヒルズ春日原北町 福岡県 春日市 春日原北町 4丁目38 | 春日原駅 徒歩4分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 726m | サンライズマンション春日原 福岡県 春日市 春日原東町 3丁目24 | 春日原駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 735m | ルエメゾンロワール南福岡 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-11 | 南福岡駅 徒歩6分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 735m | ロワールマンション南福岡5 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-26 | 南福岡駅 徒歩4分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 741m | 藤和南福岡コープ 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目1-25 | 南福岡駅 徒歩5分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 748m | 東峰マンションイマジン御笠の杜 福岡県 大野城市 仲畑 4丁目25-1 | 雑餉隈駅 徒歩13分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 757m | ガーデンライフ南福岡 福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目1-1 | 南福岡駅 徒歩4分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
雑餉隈町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。
雑餉隈町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -1.77% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | -1.38% |
| 2040 年 | 10.2 万人 | -0.88% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -0.39% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | +0.00% |
| 2025 年 | 10.4 万人 | +1.39% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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