フォリウム-N(千葉県 柏市 高南台 1丁目30-38)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォリウム-N 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,464 円/㎡
(平均値)
12.0
12.0 円/㎡
高柳駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォリウム-Nの価格相場情報

物件の詳細情報

フォリウム-Nの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォリウム-N
住所千葉県 柏市 高南台 1丁目30-38
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 高柳駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 六実駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

フォリウム-N』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォリウム-Nの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォリウム-Nの価格相場、家賃相場は高南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォリウム-Nの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高南台 中古マンション価格相場 推移・動向 高南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォリウム-Nの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m フォリウム-S
千葉県 柏市 高南台 1丁目30-34
高柳駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
33m DROOMTV高南台A
千葉県 柏市 高南台 1丁目30-36
高柳駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2016年
33m DroomTV高南台 B
千葉県 柏市 高南台 1丁目30-36
高柳駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
35m WIT高南台1号棟
千葉県 柏市 高南台 1丁目30-34
高柳駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
35m フォリウムT
千葉県 柏市 高南台 1丁目30-34
高柳駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
53m WIT高南台号棟
千葉県 柏市 高南台 1丁目30-28
高柳駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
66m フォリウム-K
千葉県 柏市 高南台 1丁目30-12
高柳駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
138m グリーンパーク高南台A
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
138m グリーンパーク高南台B
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
138m グリーンパーク高南台C
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
138m グリーンパーク高南台D
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
138m グリーンパーク高南台E
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
138m グリーンパーク高南台G
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
154m グリーンパーク高南台H
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
197m サンビレッジ沼南星の棟7-2
千葉県 柏市 高南台 3丁目11-11
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
207m サンビレッジ沼南緑の棟4-1
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-36
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
212m サンビレッジ沼南星の棟7-3
千葉県 柏市 高南台 3丁目11
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
214m サンビレッジ沼南緑の棟4-2
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-35
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
220m サンビレッジ沼南4街区6号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-31
新鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
222m サンビレッジ沼南緑の棟4-6
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-31
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
223m サンビレッジ沼南月の棟6-1
千葉県 柏市 高南台 3丁目12-1
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
228m サンビレッジ沼南6街区1号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目12-1
新鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
234m サンビレッジ沼南緑の棟4-5
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-32
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
249m サンビレッジ沼南3街区1
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-30
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
249m サンビレッジ沼南風の棟3-1
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-30
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
260m サンビレッジ沼南風の棟3-4
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-27
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
262m サンビレッジ沼南4街区
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-18
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
263m サンビレッジ沼南流の棟1-7
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-18
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
275m サンビレッジ沼南風の棟3-3
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-28
高柳駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
278m サンビレッジ沼南1街区6号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-19
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
279m サンビレッジ沼南流の棟1-6
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-19
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
284m サンビレッジ沼南1街区4号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-21
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
285m サンビレッジ沼南流の棟1-4
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-21
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
290m サンビレッジ沼南薫の棟2-2
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-14
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
290m サンビレッジ沼南2街区2号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-14
高柳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
291m サンビレッジ沼南薫の棟2-6
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-10
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
294m サンビレッジ沼南流の棟1-5
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-20
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
304m サンビレッジ沼南薫の棟2-5
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-11
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
307m サンビレッジ沼南薫の棟2-3
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-13
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
313m 高南台ハイツ
千葉県 柏市 高南台 2丁目10-4
高柳駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高南台 $kind_labe人口推移 高南台における人口推移・動向を調べることができます

高南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。