フェルミエ(千葉県 流山市 十太夫 31-1)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (63.6㎡) の 2,903 万円、最も低い部屋は 2階 (51.2㎡) の 2,404 万円です。

フェルミエ 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
18.3 円/㎡
(平均値)
12.9
12.0 円/㎡
流山おおたかの森駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェルミエの価格相場情報

物件の詳細情報

フェルミエの物件詳細は以下の通りです。

物件名フェルミエ
住所千葉県 流山市 十太夫 31-1
建築年2012年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェルミエ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.19㎡
(1LDK)
-2,404万円0.2万0.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.59㎡
(2LDK)
-2,903万円-0.1%
2階51.19㎡
(1LDK)
-2,404万円0.2万0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェルミエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十太夫のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェルミエの価格相場、家賃相場は十太夫のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェルミエの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十太夫 中古マンション価格相場 推移・動向 十太夫における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十太夫 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェルミエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ティエンダ
千葉県 流山市 十太夫 99-13
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2015年
167m フジパレス豊四季
千葉県 流山市 十太夫 99-53
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2015年
196m エグレット1
千葉県 流山市 駒木 293
流山おおたかの森駅
徒歩12分

木造 2012年
222m エグレット2
千葉県 流山市 駒木 293
流山おおたかの森駅
徒歩12分

木造 2012年
275m アリエッタ
千葉県 流山市 十太夫 16-10
流山おおたかの森駅
徒歩14分

木造 2014年
404m リブレア流山A
千葉県 流山市 駒木 493-1
豊四季駅
徒歩15分

木造 2003年
410m リブレア流山B
千葉県 流山市 駒木 493-1
豊四季駅
徒歩15分

木造 2003年
546m ミニフラット駒木1
千葉県 流山市 駒木 542
豊四季駅
徒歩20分

木造 2008年
551m ミニフラット駒木2
千葉県 流山市 駒木 542
豊四季駅
徒歩17分

木造 2008年
563m パルビナス
千葉県 流山市 十太夫 110-17
流山おおたかの森駅
徒歩8分

木造 2013年
624m プルーシオス1
千葉県 流山市 十太夫 112-5
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2012年
640m プルーシオス2
千葉県 流山市 十太夫 113-9
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2012年
675m アルコバレーノ1
千葉県 流山市 十太夫 78-1
流山おおたかの森駅
徒歩18分

木造 2013年
680m アルコバレーノ2
千葉県 流山市 十太夫 78-1
流山おおたかの森駅
徒歩18分

木造 2013年
688m ニコニコ荘
千葉県 柏市 十余二 579-4
豊四季駅
徒歩17分

木造 1984年
689m ブルックヒルズ1
千葉県 柏市 高田 60-12
豊四季駅
徒歩13分

木造 2011年
699m ブルックヒルズ2
千葉県 柏市 高田 60-14
豊四季駅
徒歩13分

木造 2011年
709m おおたかの森アパート
千葉県 柏市 豊四季 120-45
豊四季駅
徒歩8分

木造 1985年
716m アムールエトワール
千葉県 流山市 駒木 409
流山おおたかの森駅
徒歩19分

木造 2010年
718m フジコーポ
千葉県 柏市 豊四季 122-46
豊四季駅
徒歩8分

木造 1990年
722m クリムソン
千葉県 柏市 豊四季 120-9
豊四季駅
徒歩10分

木造 1995年
722m レオパレス豊四季第14
千葉県 柏市 高田 1246-2
豊四季駅
徒歩13分

木造 1988年
727m レオパレスリリー
千葉県 柏市 高田 1246-1
豊四季駅
徒歩14分

木造 1988年
741m レオパレスJ・Kクローバー
千葉県 柏市 豊四季 122-38
豊四季駅
徒歩12分

木造 2010年
769m アルビレオ
千葉県 流山市 駒木 1080-39
豊四季駅
徒歩7分

木造 2014年
774m カリーノボスコ
千葉県 柏市 高田 1318-14
柏駅
徒歩58分

木造 2006年
782m アーバンヒルズ富士
千葉県 柏市 豊四季 119-72
豊四季駅
徒歩10分

木造 2002年
817m サンライズモリ
千葉県 柏市 高田 1317-1
豊四季駅
徒歩17分

木造 1990年
824m ビルネ フェルト
千葉県 流山市 東初石 5丁目150-47
流山おおたかの森駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
842m シルクハウスオオヌキ
千葉県 柏市 豊四季 152-40
豊四季駅
徒歩3分

木造 1995年
859m ノヴァンタノーベ
千葉県 流山市 東初石 5丁目134
初石駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
859m ノヴァンタノーヴァ
千葉県 流山市 東初石 5丁目134
流山おおたかの森駅
徒歩22分
2階建
木造 2016年
866m ローレルガーデンヒルズ参番館
千葉県 流山市 駒木 119-2
豊四季駅
徒歩5分

木造 2005年
880m 高市東武アパート
千葉県 柏市 豊四季 148-1
豊四季駅
徒歩4分

木造 1984年
880m ローレルガーデンヒルズ弐番館
千葉県 流山市 駒木 119-2
豊四季駅
徒歩4分

木造 2005年
893m ローレルガーデンヒルズ壱番館
千葉県 流山市 駒木 119-5
豊四季駅
徒歩5分

木造 2005年
895m パールハイツ
千葉県 柏市 高田 1258-6
柏駅
徒歩25分

木造 1993年
905m テラスますみ
千葉県 柏市 豊四季 141-60
豊四季駅
徒歩4分

木造 1993年
908m fiore
千葉県 柏市 高田 1258-12
豊四季駅
徒歩18分

木造 2006年
909m コーポ豊四季2
千葉県 柏市 豊四季 198-16
豊四季駅
徒歩3分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十太夫の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

十太夫 $kind_labe人口推移 十太夫における人口推移・動向を調べることができます

十太夫 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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