フェリーチェ(東京都 北区 東十条 5丁目8-20)の価格相場は 78.8万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フェリーチェ 価格相場・家賃相場
78.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,548 円/㎡
(平均値)
14.9
5.0 円/㎡
東十条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリーチェの価格相場情報

物件の詳細情報

フェリーチェの物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリーチェ
住所東京都 北区 東十条 5丁目8-20
建築年2010年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区稲田小学校
中学校区神谷中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリーチェ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40150.36㎡
(2LDK)
-3,967万円12.8万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリーチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリーチェの価格相場、家賃相場は東十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリーチェの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東十条 中古マンション価格相場 推移・動向 東十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリーチェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 本間ビル
東京都 北区 東十条 5丁目8-19
東十条駅
徒歩8分

RC造 2006年
28m ベラカーサ
東京都 北区 東十条 5丁目3-6
東十条駅
徒歩7分

RC造 1984年
33m こーぽさんりぶ
東京都 北区 東十条 5丁目8-1
東十条駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
34m ベルメゾン東十条
東京都 北区 東十条 5丁目3-8
東十条駅
徒歩5分

RC造 1979年
53m シャトーヤマダ
東京都 北区 東十条 5丁目3-2
東十条駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
56m メゾンふじ
東京都 北区 東十条 5丁目2-8
東十条駅
徒歩5分

RC造 2000年
57m カスティーロ東十条
東京都 北区 東十条 5丁目3-14
東十条駅
徒歩5分
4階建
21部屋
RC造 2007年
61m 前田マンション
東京都 北区 東十条 5丁目7-3
東十条駅
徒歩7分

RC造 1986年
63m デュオステージ東十条
東京都 北区 東十条 5丁目8-14
東十条駅
徒歩8分

RC造 2004年
79m マッシュルームハウス
東京都 北区 東十条 5丁目2-10
東十条駅
徒歩4分

RC造 1978年
81m 芝ハイツ
東京都 北区 東十条 5丁目8-10
東十条駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
87m ハレ・ホクレア
東京都 北区 東十条 5丁目8-12
東十条駅
徒歩6分

RC造 2006年
90m メゾンクォーリア
東京都 北区 東十条 5丁目4-12
東十条駅
徒歩4分

RC造 2015年
91m ルーチェカーサ
東京都 北区 東十条 5丁目8-9
東十条駅
徒歩6分
3階建
6部屋
RC造 1983年
116m PREMIUM CUBE東十条Aria
東京都 北区 東十条 4丁目13-8
東十条駅
徒歩5分
10階建
56部屋
RC造 2011年
121m 安達ビル
東京都 北区 東十条 4丁目13-2
東十条駅
徒歩4分
5階建
8部屋
RC造 1973年
131m Sin-City東十条
東京都 北区 東十条 5丁目5-1
東十条駅
徒歩7分

RC造 2006年
132m LA.東十条
東京都 北区 東十条 4丁目12-6
東十条駅
徒歩5分
11階建
25部屋
RC造 2007年
134m ルーブル東十条
東京都 北区 東十条 4丁目
東十条駅
徒歩5分
13階建
54部屋
RC造 2018年
137m メゾン高木
東京都 北区 東十条 4丁目14-3
東十条駅
徒歩4分

RC造 1977年
138m サンハイツ東十條
東京都 北区 東十条 4丁目12-2
東十条駅
徒歩4分

RC造 1980年
146m ハイム・エコール
東京都 北区 東十条 5丁目16-16
東十条駅
徒歩8分

RC造 2014年
156m ミュールソレアード
東京都 北区 東十条 4丁目12-1
東十条駅
徒歩5分

RC造 2015年
159m リーフハイツ東十条
東京都 北区 東十条 4丁目15-7
東十条駅
徒歩4分
9階建
25部屋
RC造 1985年
163m サンエフ信濃
東京都 北区 東十条 5丁目10-2
東十条駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
167m 瀬霜マンション
東京都 北区 東十条 4丁目11-3
東十条駅
徒歩6分

RC造 1987年
170m リヴェールK
東京都 北区 東十条 4丁目15-6
東十条駅
徒歩4分

RC造 1989年
174m 飯塚ビル
東京都 北区 東十条 4丁目12-11
東十条駅
徒歩6分

RC造 1980年
175m キャピタルライフ東十条
東京都 北区 東十条 4丁目5-14
東十条駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
177m コンフォート東十条
東京都 北区 東十条 4丁目4-15
東十条駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
188m メゾンドマルグリット
東京都 北区 東十条 4丁目5-15
東十条駅
徒歩5分
8階建
RC造 1992年
189m エルミ東十条
東京都 北区 東十条 4丁目11-3
東十条駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
191m ベルハウス
東京都 北区 東十条 4丁目11-16
東十条駅
徒歩6分

RC造 1995年
196m 中北第一マンション
東京都 北区 東十条 4丁目5-6
東十条駅
徒歩4分

RC造 1989年
196m マジェスティガーデン
東京都 北区 東十条 4丁目11-6
東十条駅
徒歩6分

RC造 1995年
197m 新吉ビル
東京都 北区 東十条 4丁目15-2
東十条駅
徒歩4分

RC造 1985年
200m 王子神谷
東京都 北区 神谷 2丁目
王子神谷駅
徒歩0分
8階建
34部屋
RC造 2017年
204m 櫻田ビル
東京都 北区 東十条 4丁目3-5
東十条駅
徒歩3分

RC造 1981年
204m 第四あら川ビル
東京都 北区 東十条 4丁目4-16
東十条駅
徒歩3分

RC造 1974年
204m アイル赤羽サウス
東京都 北区 神谷 2丁目
東十条駅
徒歩7分
8階建
34部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東十条 $kind_labe人口推移 東十条における人口推移・動向を調べることができます

東十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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